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Avis saignée plafond

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 175 fois
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Env. 10 message Paris
Bonjour à tous et merci de me lire,

Je fais refaire entièrement mon appartement situé au premier étage. Pour l'électricité j'ai demandé un passage en encastré, notamment au plafond pour les nouveaux éclairages. 

Aujourd'hui, alors que les ouvriers étaient en train d'effectuer une saignée dans le plafond, j'ai reçu un appel du président de la copropriété qui a jeté un oeil au chantier car il était alerté par le bruit engendré. Il a été très surpris par ce qu'il a vu et m'a indiqué, un peu affolé, que la saignée n'était "pas professionnelle et dangereuse car elle a empiété sur les poutrelles".

Je ne suis pas du tout expert en bâtiment, c'est d'ailleurs pour cela que j'ai fait appel à un professionnel, mais cet appel m'inquiète...  En passant sur le chantier ce soir, je constate une saignée d'environ 3 cm d'épaisseur sur la moitié de la largeur du plafond avec un acier apparent...

Je joins des photos pour davantage de précisions. Pour information, ce sont les ouvriers qui ont passé les gaines.

Pensez-vous qu'il y a un risque ? Faut-il faire arrêter le chantier ?

Un grand merci d'avance pour vos réponses.











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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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message
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je ne suis pas maçon, donc je dis peut-être des conneries.
Mais à voir ces photos je crois que c'est n'est pas un plancher sur poutrelle houri, mais une dalle pleine qui est maintenue par des poutrelles qui ont été noyer dans le béton.

Si c'est bien cela, je crois qu'il y a effectivement souci à se faire, la résistance de la dalle et fortement détériorer, et le sol de votre voisin du dessus pourrait avoir des fissures.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Je pense que le béton qui a été entamé fait partie des "parties communes" de la copropriété.
Il faut l'accord de l'assemblée générale pour y toucher.
Il faudra aussi l'avis favorable de l'architecte du bâtiment, ou un rapport d'un expert structure ou BA pour éclairer le vote des copropriétaires.

Il est mal votre électricien ! J'espère que c'est une "vraie entreprise", et que vous avez bien les preuves qu'il est couvert en assurance RC et décennale...

Je pense que la copropriété va se retourner contre vous, et vous devrez attaquer le professionnel.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre super utile Env. 700 message Drome
On ne fait pas de saignées dans un plafond Crying. La dalle est fragilisée. Il faut consulter un BET structure béton pour définir comment reprendre.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 700
Dept : Drome
Ancienneté : + de 7 ans
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Env. 10 message Paris
Merci à tous pour vos réponses rapides. Le chantier est bien sûr déclaré et l'électricien est assuré.

L'electricien m'a dit savoir ce qu'il a fait et maintient que la structure n'a pas été fragilisée... De son côté, le président de copropriété m'a autorisé à reboucher proprement et me demande de ne pas toucher les poutrelles sur le reste du chantier.

Cette solution me conviendrait mais je me demande comment me protéger à l'avenir. Puis-je faire joindre ces photos à la facture de l'électricien ? Cela suffirait-il en cas de contentieux dans le futur ?

Merci encore pour votre temps.
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je me permets de vous parler d'une application qui m'a était conseiller par Manu-d.en-haut certiphoto, prendre des photos avec et les joindre à votre dossier, cela pourrait vous servir un jour
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
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En cache depuis le vendredi 25 avril 2025 à 01h36
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