Construction maison sur vide sanitaire 60 cm dans une région humide

Bonjour,

60cm est le minimum pour qu'un VS soit "accessible" au sens de la norme.
c'est le minimum, ce n'est pour cela que c'est "confortable" quand il faut travailler dessous.

Cabby a écrit:

...
Est-ce que la hauteur du vide sanitaire ne mériterait pas d'être ré-haussé si on veut se sentir bien dans la maison, en gros un peu comme dans la maison ancienne en pierre avec murs épais.

Qu'en pensez-vous?
Merci par avance.

dans les maisons anciennes : les murs étaient épais ... et les sols en terre battue , rarement des dalles sur VS.

Citation:

Notre maître d'oeuvre nous indique un vide-sanitaire de 60 cm que la maison soit de plain-pied ou à étage.

Vous avez changé de MOE ?
celui de novembre annonçait une profondeur réaliste pour une construction dans le 21.
 et vous attendiez le résultat de l'étude de sol, vous l'avez ? 

Bonjour
Je suis en Meurthe-et-Moselle donc climat bien plus froid et aussi pluvieux.

Ma maison de plain-pied sur VS de 1.2 car terrain en pente.
Temp dans VS 12° dans garage isolé 14° en ce moment.

Aucun froid avec PC chauffé par chaudière à gaz à condensation et production ECS instantanée.

Je conseille un VS plus haut que 60 cm, ça permet d'y aller pour de temps a autre voir ce qu'il s'y passe, éventuellement stocker des produits, matériaux qui ne craignent pas l'humidité.

Pour l'extérieur et le terrain une foi le gazon en place, je peux marcher sans soucis de me salir de boue.

Merci à tous les 2 pour vos éclairages.

Bonjour Elisa21
On a retenu un MOE, et avant de le retenir, les différents MOE rencontrés donnaient une hauteur de vide sanitaire différent pour le même type de construction. Il y en a même un qui disait 1,5 m en invoquant une loi du droit internationale du travail qui interdisait une dimension en-dessous. On laisse parler, bref.
Effectivement, cela me paraît trop petit 60 cm de haut. Par contre, par rapport à ce qu'indique W36xb2w : un VS ne doit pas être réutilisé pour stocker des objets. C'est une zone technique pour intervention le cas ou un problème se présente parmi d'autres intérêts de recourir à un VS surtout sur un terrain avec argile.

Bonjour

again :

elisa21 a écrit:

...
 et vous attendiez le résultat de l'étude de sol, vous l'avez ? 

si vous faites un VS + haut , vous aurez donc un rez + haut = marches pour entrer dans la maison (porte, PF...) et seuil à aménager pour le garage ;
et si le terrain est vraiment "désagréable" la moitié de l'année, avec ou sans sans marches ça ne le changera pas.


perso je préfère éviter les maisons avec étage , mais avec des pentes de toit à +-45°  il est souvent "judicieux" (ou financièrement intéressant, on dit comme on veut) d'exploiter le volume sous-toiture.

Citation:

notre budget comme pas mal de gens ne permet pas de "toucher" des matériaux isolants de gamme supérieure, finalement est-ce que c'est pertinent une maison de plain-pied

Vous avez un MOE, profitez en ! discutez du global avec lui (ce qu'on ne fait pas avec un CST)

Avec un MOE on ne dit pas : l'isolant au top est à xx€ ... si on met moins bien (comme le standard CST) ce s'ra moins cher...
On ne le dit pas pour une simple raison : le MOE n'est ni commercial ni épicier : il ne gagne RIEN sur ce qu'il vend -ou ne vend pas- son job c'est de travailler pour vous dans votre intérêt

le global c'est :
le cout global pour construction, ajoutez les frais de fonctionnement (chauffage et cie) sur... 15-20 ans ou à minima sur la durée du financement...
pour éviter d'arriver au schéma CST classique :

- on a "économisé" au moins 1500-2000€ sur l'iso (youpie on va aller voir le cuisiniste...)...
- ah mince, il faut un système de chauffage +performant +puissant donc +couteux (budget 25-30K€)
- et ils z'avaient oublié de nous dire qu'il faut ajouter... (... le choix est libre) on sort de la MAP ça fait une +value...
- ah merdum, la bestiole avait une garantie de seulement 2 ans... sur le web elles tombent en rad au bout de 25 mois, on a d'la chance elle a tenu 2 ans 1/2...
-ah zut, le coût des énergies augmente, on paie de + en + cher...


Envisager une maison à étage pour n'avoir QUE le rez qui soit inconfortable est-ce le bon "calcul" ?

autant faire en sorte que la structure ET l'iso soit tip-top (ok, quelques billets en + sur CE poste)... pour avoir une maison agréable à vivre -y compris dans les pièces... de vie- ... (et vous économiserez dès le départ sur le reste ...ET sur le long terme).