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Construction neuve par l'intérieur d'un cabanon

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 134 fois
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour, 
Nous sommes propriétaires d'un cabanon habitable (cuisine,2 chambres, sde, chauffage etc...). Il s'agit de notre habitation principale. En voulant réparer une fenêtre nous nous sommes rendus compte que l'ossature était complètement pourrie. Les entrepreneurs qui sont venus ne peuvent pas réparer, ils veulent raser pour refaire à neuf. Le problème c'est que nous sommes dans une zone naturelle, si la bâtisse est démollie nous n'avons pas le droit de reconstruire. 
Nous cherchons donc toutes les solutions, peut-être innocentes parfois? 
Nous pensons donc à construire une maison(ette) neuve par l'intérieur en parpaings. La maison est déjà très petite, est-ce qu'il est possible de monter les parpaings par l'intérieur au plus près des murs en bois existants. 
Par la suite, nous retirerions les anciens murs en bois. 
Nous sommes vraiment à la recherche de solutions, merci pour votre bienveillance, nous ne sommes absolument pas bricoleurs et avons peur d'être pris pour des fous en le demandant directement aux entreprises sans avoir demandé l'avis de d'autres personnes au préalable. 
Merci beaucoup
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
ellie29 a écrit:Bonjour, 
Nous sommes propriétaires d'un cabanon habitable (cuisine,2 chambres, sde, chauffage etc...). Il s'agit de notre habitation principale. En voulant réparer une fenêtre nous nous sommes rendus compte que l'ossature était complètement pourrie. Les entrepreneurs qui sont venus ne peuvent pas réparer, ils veulent raser pour refaire à neuf. Le problème c'est que nous sommes dans une zone naturelle, si la bâtisse est démollie nous n'avons pas le droit de reconstruire. 

Bonjour
Etes vous certain de ne pas pouvoir reconstruire à l'identique ?

Citation:
Nous cherchons donc toutes les solutions, peut-être innocentes parfois? 
Nous pensons donc à construire une maison(ette) neuve par l'intérieur en parpaings. La maison est déjà très petite, est-ce qu'il est possible de monter les parpaings par l'intérieur au plus près des murs en bois existants. 
Par la suite, nous retirerions les anciens murs en bois. 
Nous sommes vraiment à la recherche de solutions, merci pour votre bienveillance, nous ne sommes absolument pas bricoleurs et avons peur d'être pris pour des fous en le demandant directement aux entreprises sans avoir demandé l'avis de d'autres personnes au préalable. 
Merci beaucoup

Vous allez perdre de la surface habitable (épaisseur parpaings + isolant) et comment allez vous gérer l'aspect extérieur ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je ne maîtrise pas trop les ossaturés bois, bien que j'en ai déjà fait, mais si vraiment vous ne pouvez pas tout démolir, peut-être le faire par étapes, un mur, un autre etc .
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Merci pour votre réponse. C'est sûr oui nous ne pouvons reconstruire à l identique.Nous perdrons oui en surface habitable,nous pensions du coup faire l isolation par l extérieur pour perdre le moins possible.puis bardage comme actuellement.Nous ne modifierons pas l aspect extérieur. Mais nous ne savons pas si on peut mettre les parpaings en limite de mur bois ou si on perd encore de la surface.
ManuTaden a écrit:
ellie29 a écrit:Bonjour, 
Nous sommes propriétaires d'un cabanon habitable (cuisine,2 chambres, sde, chauffage etc...). Il s'agit de notre habitation principale. En voulant réparer une fenêtre nous nous sommes rendus compte que l'ossature était complètement pourrie. Les entrepreneurs qui sont venus ne peuvent pas réparer, ils veulent raser pour refaire à neuf. Le problème c'est que nous sommes dans une zone naturelle, si la bâtisse est démollie nous n'avons pas le droit de reconstruire. 

Bonjour
Etes vous certain de ne pas pouvoir reconstruire à l'identique ?

Citation:
Nous cherchons donc toutes les solutions, peut-être innocentes parfois? 
Nous pensons donc à construire une maison(ette) neuve par l'intérieur en parpaings. La maison est déjà très petite, est-ce qu'il est possible de monter les parpaings par l'intérieur au plus près des murs en bois existants. 
Par la suite, nous retirerions les anciens murs en bois. 
Nous sommes vraiment à la recherche de solutions, merci pour votre bienveillance, nous ne sommes absolument pas bricoleurs et avons peur d'être pris pour des fous en le demandant directement aux entreprises sans avoir demandé l'avis de d'autres personnes au préalable. 
Merci beaucoup

Vous allez perdre de la surface habitable (épaisseur parpaings + isolant) et comment allez vous gérer l'aspect extérieur ?
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Merci pour votre réponse. C est ce que nous avions pensé faire au départ,mais les entrepreneurs refusent car ils ne peuvent pas s appuyer sur les autres murs,trop fragiles.

ManuTaden a écrit:
ellie29 a écrit:Bonjour, 
Nous sommes propriétaires d'un cabanon habitable (cuisine,2 chambres, sde, chauffage etc...). Il s'agit de notre habitation principale. En voulant réparer une fenêtre nous nous sommes rendus compte que l'ossature était complètement pourrie. Les entrepreneurs qui sont venus ne peuvent pas réparer, ils veulent raser pour refaire à neuf. Le problème c'est que nous sommes dans une zone naturelle, si la bâtisse est démollie nous n'avons pas le droit de reconstruire. 

Bonjour
Etes vous certain de ne pas pouvoir reconstruire à l'identique ?

Citation:
Nous cherchons donc toutes les solutions, peut-être innocentes parfois? 
Nous pensons donc à construire une maison(ette) neuve par l'intérieur en parpaings. La maison est déjà très petite, est-ce qu'il est possible de monter les parpaings par l'intérieur au plus près des murs en bois existants. 
Par la suite, nous retirerions les anciens murs en bois. 
Nous sommes vraiment à la recherche de solutions, merci pour votre bienveillance, nous ne sommes absolument pas bricoleurs et avons peur d'être pris pour des fous en le demandant directement aux entreprises sans avoir demandé l'avis de d'autres personnes au préalable. 
Merci beaucoup

Vous allez perdre de la surface habitable (épaisseur parpaings isolant) et comment allez vous gérer l'aspect extérieur ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
ellie29

Avez vous déposé un CUO à la mairie afin de demander l'autorisation de reconstruire à l'identique ?
Quelle a été la réponse ?

autre solution, vous demandez l'autorisation de refaire le bardage extérieur.
et vous en profitez pour remplacer les 4 murs en mauvais états par 4 murs préfabriqués en ossature bois.
Bien conçu,bien préparé, le chantier démontage des murs et remplacements par des nouveaux, préfabriqués en atelier ne devrait pas dépasser une semaine.
Le reste du chantier pouvant se dérouler tranquillement ensuite.

il y a des spécialistes de l'ossature bois qui sont sur le forum, ils pourront sans doute apporter d'autres idées.
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Merci,pas mal l idée du bardage pour remplacer les murs,dans ce cas le plancher peut être fait par la suite? Par contre j' ai oublié,il y a une autre contrainte,le hameau n' est pas accessible aux véhicules de gros gabarit,et plus de 3,20m, du coup on peut oublier les murs préfabriqués,hélas.
On pourrait alors si on trouve un entrepreneur ok pour construire les murs sur place reconstruire par l extérieur ? Et ensuite démolir l intérieur ? C'est faisable de commencer par les murs et d intégrer le plancher seulement après?
ManuTaden a écrit:ellie29

Avez vous déposé un CUO à la mairie afin de demander l'autorisation de reconstruire à l'identique ?
Quelle a été la réponse ?

autre solution, vous demandez l'autorisation de refaire le bardage extérieur.
et vous en profitez pour remplacer les 4 murs en mauvais états par 4 murs préfabriqués en ossature bois.
Bien conçu,bien préparé, le chantier démontage des murs et remplacements par des nouveaux, préfabriqués en atelier ne devrait pas dépasser une semaine.
Le reste du chantier pouvant se dérouler tranquillement ensuite.

il y a des spécialistes de l'ossature bois qui sont sur le forum, ils pourront sans doute apporter d'autres idées.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
ellie29 Pas de demande en mairie,tout est refusé d office.Tous nos voisins ont essuyé des refus, même pour une simple serre.
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Bonjour
ellie29 a écrit:....
Nous pensons donc à construire une maison(ette) neuve par l'intérieur en parpaings....

question 1 : la dalle est-elle prévue pour supporter le poids ?

question 2 : toiture ? (charpente-couverture) : si vous démontez les murs, "elle tiendra comment" ?

question 3 : dimensions de la maisonnette ?

mon avis sans en savoir + :
si vraiment c'est une "petite" maison, s'il y a simplement "4 murs" , plutôt que parpaings (lourds et "gros" boulot en maçonnerie... )... pourquoi pas des murs en BC (béton cellulaire) ?

J'aime bien l'idée de commencer par le bardage Smile

ps :
question 4 : petite maison, travaux réalisables sans trop de difficultés... pourquoi ne pas envisager de les faire vous-même ? (dsl pour l'indiscrétion)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
ellie29 a écrit:ellie29 Pas de demande en mairie,tout est refusé d office.Tous nos voisins ont essuyé des refus, même pour une simple serre.

Mais vous devriez quand même tester le certificat d'urbanisme : pas de d'ajouts de m2, juste la remise en état de l'existant.


Préparation en atelier ne signifie pas forcément un camion pour transporter des murs de 13 m de long. Il peut s'agir de modules de 2 x 2.8 m  par exemple, transportés sur la remorque d'un véhicule 3,5 T.
Ensuite le charpentier les met en place et les assemble, avec l'aide d'un scopique ou d'un tracteur avec des fourches.
C'est assez spécifique, mais ça se réalise facilement.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ellie29 a écrit:Merci,pas mal l idée du bardage pour remplacer les murs,dans ce cas le plancher peut être fait par la suite? ..

le plancher est également à refaire ?

SVP :
descriptif de l'ensemble, plans avec les mesures, photos ...
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Merci pour votre message.
Question 1: Pas de dalle, actuellement plancher bois sur solives je crois.Elle serait donc à faire.
Question 2:toiture actuelle tôle acier ondulée,pour la faire tenir dans un premier temps on comptait sur les murs actuels,mais elle serait à changer aussi.
Question 3:dimensions extérieures véranda comprise elle fait 6x7
Le BC on ne connait pas du tout,on va se renseigner.Le parpaing nous rassurait sur le fait qu il est lourd justement parce que nous sommes plein vent quand il y a des tempêtes.
Question 4
Mon mari se sent incapable de le faire hélas.
Merci beaucoup.
elisa21 a écrit:Bonjour
ellie29 a écrit:....
Nous pensons donc à construire une maison(ette) neuve par l'intérieur en parpaings....

question 1 : la dalle est-elle prévue pour supporter le poids ?

question 2 : toiture ? (charpente-couverture) : si vous démontez les murs, "elle tiendra comment" ?

question 3 : dimensions de la maisonnette ?

mon avis sans en savoir + :
si vraiment c'est une "petite" maison, s'il y a simplement "4 murs" , plutôt que parpaings (lourds et "gros" boulot en maçonnerie... )... pourquoi pas des murs en BC (béton cellulaire) ?

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ps :
question 4 : petite maison, travaux réalisables sans trop de difficultés... pourquoi ne pas envisager de les faire vous-même ? (dsl pour l'indiscrétion)
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Merci pour votre message.
Question 1: Pas de dalle, actuellement plancher bois sur solives je crois.Elle serait donc à faire.
Question 2:toiture actuelle tôle acier ondulée,pour la faire tenir dans un premier temps on comptait sur les murs actuels,mais elle serait à changer aussi.
Question 3:dimensions extérieures véranda comprise elle fait 6x7
Le BC on ne connait pas du tout,on va se renseigner.Le parpaing nous rassurait sur le fait qu il est lourd justement parce que nous sommes plein vent quand il y a des tempêtes.
Question 4
Mon mari se sent incapable de le faire hélas.
Merci beaucoup.
elisa21 a écrit:Bonjour
ellie29 a écrit:....
Nous pensons donc à construire une maison(ette) neuve par l'intérieur en parpaings....

question 1 : la dalle est-elle prévue pour supporter le poids ?

question 2 : toiture ? (charpente-couverture) : si vous démontez les murs, "elle tiendra comment" ?

question 3 : dimensions de la maisonnette ?

mon avis sans en savoir + :
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ps :
question 4 : petite maison, travaux réalisables sans trop de difficultés... pourquoi ne pas envisager de les faire vous-même ? (dsl pour l'indiscrétion)
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Merci pour votre message.
Question 1: Pas de dalle, actuellement plancher bois sur solives je crois.Elle serait donc à faire.
Question 2:toiture actuelle tôle acier ondulée,pour la faire tenir dans un premier temps on comptait sur les murs actuels,mais elle serait à changer aussi.
Question 3:dimensions extérieures véranda comprise elle fait 6x7
Le BC on ne connait pas du tout,on va se renseigner.Le parpaing nous rassurait sur le fait qu il est lourd justement parce que nous sommes plein vent quand il y a des tempêtes.
Question 4
Mon mari se sent incapable de le faire hélas.
Merci beaucoup.
elisa21 a écrit:Bonjour
ellie29 a écrit:....
Nous pensons donc à construire une maison(ette) neuve par l'intérieur en parpaings....

question 1 : la dalle est-elle prévue pour supporter le poids ?

question 2 : toiture ? (charpente-couverture) : si vous démontez les murs, "elle tiendra comment" ?

question 3 : dimensions de la maisonnette ?

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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Je prends note, merci beaucoup.
Pour le cu nous avons seulement le droit de maintenir en l état.
ManuTaden a écrit:
ellie29 a écrit:ellie29 Pas de demande en mairie,tout est refusé d office.Tous nos voisins ont essuyé des refus, même pour une simple serre.

Mais vous devriez quand même tester le certificat d'urbanisme : pas de d'ajouts de m2, juste la remise en état de l'existant.


Préparation en atelier ne signifie pas forcément un camion pour transporter des murs de 13 m de long. Il peut s'agir de modules de 2 x 2.8 m  par exemple, transportés sur la remorque d'un véhicule 3,5 T.
Ensuite le charpentier les met en place et les assemble, avec l'aide d'un scopique ou d'un tracteur avec des fourches.
C'est assez spécifique, mais ça se réalise facilement.
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Env. 20 message Ille Et Vilaine
Oui le plancher est à refaire il est faible dans la chambre des filles où il y avait une infiltration d'eau due à la fenêtre.
Je vais faire un plan et le mettre en pj
elisa21 a écrit:
ellie29 a écrit:Merci,pas mal l idée du bardage pour remplacer les murs,dans ce cas le plancher peut être fait par la suite? ..

le plancher est également à refaire ?

SVP :
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