Votre avis concernant descriptif

bonsoir,
cela fait plus d'un an que je parcours ce forum sans poster un seul sujet et pour cause, nous débutons tout juste notre projet de construction.
Il a fallu également que notre projet murisse!!.
Mais ce forum m'a permis d'ouvrir les yeux sur les méthodes peu claires de certains constructeurs.

Notre constructeur qui est "propriétaire du terrain (grace à une société bis)" m'a communiqué le descriptif technique de la construction avec les options qu'on a souhaité rajouter (placostyl, porte fenêtre plus grande, etc.)

1ère question
nous souhaitons avoir un conduit de cheminée, le fameux commercial m'informe que celui-ci apparaitra uniquement sur les plans. Je lui demande de le mentionner sur le descriptif technique car à la ligne "conduit de cheminée" celui-ci est noté comme "non compris", il y a même une case de prévue au cas ou on souhaiterai avoir cette option.
Après une nième demande (un commercial c'est un peu têtu) il me répond que le fait de le mentionné à la fois sur le descriptif et les plans définitifs cela consiterait à créer 2 conduits de cheminée......il préfère se limiter à le dessiner sur le plan uniquement d'autant plus qu'il apparaitra sur les plans de façade également

Est ce suffisant ou dois je encore insiter?

2ème question
Nous souhaitons remplacer le bandeau bois (planche de rive + planche de goutière + lambris) par un bandeau PVC.
Je lui fait remarquer que le terme bandeau PVC n'apparait pas dans la page concernant les options choisies par le client et qu'il a remplacé ce terme par frisette + débords de toiture en PVC.

Est ce la même chose? Qu'en pensez vous?

Je vous remercie pour vos réponses. A bientôt