Compromis de vente et CCMI : embrouille et contre-embrouille

Je viens de signer en date du 15-11 un compromis de vente pour un terrain et un CCMI. Impossible évidemment de signer le premier sans le second, vous connaissez les magouilles des constructeurs-agents fonciers. Le compromis de vente n'est bien sûr pas contre-signé par l'agent foncier. Je suppose que le constructeur va avoir recours à l'embrouille classique, m'envoyer en AR le CCMI contre-signé vers le 20, attendre une semaine ( le temps que le delai de rétractation soit échu ) puis m'envoyer le compromis contre-signé ensuite , afin que je sois forcé de construire avec lui si je veux le terrain.
Ma contre-embrouille ? J'ai bien entendu daté le compromis de vente au 15-11 en mentionnant : "pour l'acquéreur" et demandé une copie, le tout en présence de mon notaire. Le compromis de vente n'étant pas valable tant que le vendeur ne l'a pas contre-signé, mon CCMI devrait donc pouvoir être cassé même aprés le délai de 7 jours...

Que pensez-vous de cette astuce ? Vous paraît-elle risquée ou puis-je tranquillement entamer une procédure judiciaire si le constructeur fait sa mauvaise tête ?