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Distance entre 2 maisons mitoyennes

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 301 fois
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Env. 10 message Finistere
Bonjour à tous,
Nous nous somme lancé dans la construction dans un quartier résidentiel courant 2021.
Nous en sommes en chauffage au sol et nous avons découvert que la maison du voisin est mitoyenne (jusque là rien de trop inquiétant)
Je me suis aperçu que les fondations sont décalées de 10cm par rapport à la nôtre et je me pose la question de savoir si c'est vraiment "légal" sachant qu'en général c'est l'épaisseur d'un joint de dilatation.
Est que que quelqu'un peut m'éclairer ?
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

10cm c'est bien, cela évite la transmission des bruits de l'une à l'autre... à condition que les dalles soient décalées également.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Finistere
Bonjour,

est-ce l'espace entre les 2 maisons restera tel quel?
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Ce ne sont pas des maisons "mitoyennes" (partage d'éléments structurels tels qu'un mur et ses fondations), mais "en limite de propriété".
Logiquement ils doivent se coller à la limite, moins 2 ou 4 centimètres (ou alors ce sera vous, en fonction de qui construit en premier).
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
francky29340 a écrit:Je me suis aperçu que les fondations sont décalées de 10cm par rapport à la nôtre et je me pose la question de savoir si c'est vraiment "légal" sachant qu'en général c'est l'épaisseur d'un joint de dilatation.
Est que que quelqu'un peut m'éclairer ?

Ca dépend vers quel côté sont les 10cm ! Si c'est 10cm sur votre terrain, c'est illégale.
Si c'est 10cm vers l'intérieur de son terrain, c'est plutôt bien : le maçon souhaite être sûr de ne pas empiéter chez vous. Mais il y aura peut-être 10cm d'isolant sur le mur mitoyen en fin de construction...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Env. 10 message Finistere
Bonjour ma maison est déjà faire le voisin vient de coulla dalle sur le vide sanitaire c'est à cet endroit qu'il y a les 10cm en retrait dans son terrain.
Je me pose surtt la question de savoir comment il va combler ce trou?...
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Finistere
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Env. 10 message Finistere
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Env. 30 message Val D Oise
francky29340 a écrit:

Bonjour, 

Aujourd'hui, je fais construire ma maison et nous avons le même soucis. 

Mon constructeur nous propose des solutions qui nous conviennent pas. 

Pourriez-vous me dire ce qu'ils ont finalement fait et me partager une photo, svp ?

Merci d'avance pour votre aide. 
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Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
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En cache depuis le samedi 14 mars 2026 à 02h44
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