Bonjour, j'aimerais avoir l'avis d'experts en bâtiment sur la partie de gros oeuvre d'une maison en construction. (Alpes De Haute Provence)

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Mimimaison13 Picto info

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Le 20/02/2022 à 10h17 Env. 20 message Bouches Du Rhone

Bonjour,

j'aimerais avoir l'avis d'experts en bâtiment sur la partie de gros œuvre d'une maison en cours de construction.
Étant non sachant, certaines choses me paraissent étranges mais je suis incapable de savoir si cela porte préjudice à la solidité ou a la sanité du bâti.

J'ai noté les anomalies suivantes:
- Un mur de parpaing a été monté en décalage d'environ 3cm sur la dalle pour rattraper les m2 perdu lors du coulage de la dalle
- les murs en parpaing présentent des trous entre les parpaing, parfois rebouchés avec du béton ou de la mousse expansée
- des petits bouts de ferraillage ressortent de la dalle à certains endroits
- le béton utilisé n'est pas toujours lisse

Que pensez vous de ces anomalies ? dois je faire modifier des choses ?

Je vous joins les photos correspondantes.

Je vous remercie par avance pour le temps que vous m'accorderez et vous souhaite une bonne journée.

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Le 20/02/2022 à 10h44 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bonjour Mimimaison13,

Pour ma part, ça sera ma seule réponse.

Etant maître d'oeuvre (sigle MOE), je ne répondrai pas à votre question alors que mes responsabilités pourraient être engagées si j'étais identifié et que je n'ai pas été missionné pour votre construction.

Si vous n'y connaissez rien, il fallait faire appel à un architecte ou un MOE.
Après, c'est sûr qu'il faut le payer mais ça peut éviter beaucoup d'ennuis, de malfaçons etc.

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ManuTaden Picto info

Le 20/02/2022 à 11h44 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

Mimimaison13 a écrit:Bonjour,

j'aimerais avoir l'avis d'experts en bâtiment sur la partie de gros œuvre d'une maison en cours de construction.
Étant non sachant, certaines choses me paraissent étranges mais je suis incapable de savoir si cela porte préjudice à la solidité ou a la sanité du bâti.

J'ai noté les anomalies suivantes:
- Un mur de parpaing a été monté en décalage d'environ 3cm sur la dalle pour rattraper les m2 perdu lors du coulage de la dalle
- les murs en parpaing présentent des trous entre les parpaing, parfois rebouchés avec du béton ou de la mousse expansée
- des petits bouts de ferraillage ressortent de la dalle à certains endroits
- le béton utilisé n'est pas toujours lisse

Que pensez vous de ces anomalies ? dois je faire modifier des choses ?

Je vous joins les photos correspondantes.

Je vous remercie par avance pour le temps que vous m'accorderez et vous souhaite une bonne journée.

Bonjour
c'est un CCMI ?
ou y a t il une Maitre d'oeuvre qui suit le chantier ?
Personnellement je n'accepterais pas le décalage mur / dallle, mais je ne suis pas professionnel de la maçonnerie.

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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Mimimaison13 Picto info

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Le 20/02/2022 à 17h14 Env. 20 message Bouches Du Rhone

Bonjour, il s'agit d'une maison construite par un chef de chantier pour lui même, pour des raisons personnelles, il vend la maison hors d'eau hors d'air. Je suis intéressée pour l'acheter en passant avec un architecte pour le second oeuvre. Mais avant de faire une offre, j'aurais aimé un avis extérieur.

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elisa21 Picto info

Le 20/02/2022 à 17h49 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

chef de chantier ou quelque soit le métier et les hobbies de ce vendeur : auto-construction = AUCUNE assurance.

à minima demandez lui
- étude de sol, étude béton(dimensionnement fondation dalle et cie) plan de ferraillage...
- photos des travaux au fur et à mesure de l'avancement.

AMHA , le mieux placé -techniquement et géographiquement- pour donner un avis est l'architecte que vous envisagez.

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ManuTaden Picto info

Le 20/02/2022 à 18h04 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

Mimimaison13 a écrit:Bonjour, il s'agit d'une maison construite par un chef de chantier pour lui même, pour des raisons personnelles, il vend la maison hors d'eau hors d'air. Je suis intéressée pour l'acheter en passant avec un architecte pour le second oeuvre. Mais avant de faire une offre, j'aurais aimé un avis extérieur.

Bonjour,
faites passer sur place, un expert, ça coutera des sous, mais vous obtiendrez une expertise réelle et une base de discussion du prix de la construction dans son état actuel.
Sachez quand même, que tout "chef de chantier" qu'il soit, le vendeur vous doit l'assurance décennale sur l'ensemble de la construction, c'est à dire qu'il est considéré comme étant l'assureur.

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