Les réseaux traversent un terrain privé ? qu'en pensez-vous

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Yannick&Sandra Picto info

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Le 02/07/2007 à 11h59 Env. 100 message Bretagne (22)

Bonjour,

Nous nous portons acquéreurs d'un terrain non-viabilisé.
Le décaissage de la route qui dessert les différentes parcelles a mis à jour un sol rocheux.

L'entrepreneur nous a fait remarquer le surcout qui serait occasionné pour les raccordements eaux/télécom/élec. et nous conseille de négocier avec le vendeur pour faire passer les réseaux via le terrain en contrebas du notre. (il y a suffisament de terre). Sachant que ce terrain lui appartient encore et qu'il sera prochainement en vente.

Est-ce une bonne idée ?

Qu'en pensez-vous?

Yannick&Sandra
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cel64

Le 02/07/2007 à 12h55 Bloggeur Env. 1000 message Pyrénées (bretonne D'origine) (64)

je pense que ce n'est pas une bonne idée

en faisant passer les réseaux par le terrain du voisin, il y aura une servitude, ce qui veut dire qu'il sera obligé de laisser libre toute la zone pour d'éventuels travaux si problème,

ça m'étonnerait qu'il accepte

par contre vous pouvez peut être vous entendre pour partager les frais

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Le 02/07/2007 à 14h10 Env. 100 message Bretagne (22)

Nous sommes nous même dubitatifs. Mais le terrain en contrebas fait 3000 m2. Et le passage des réseaux pourrait se faire pas très loin de la limite de propriété …

Pour le partage des frais … c'est envisagé avec le voisin acquéreur de la parcelle au dessus de la notre…

ça supposerait donc que leur réseaux passent aussi chez nous …

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JacK

Le 02/07/2007 à 23h34 Env. 1000 message Seine Et Marne

Les servitudes c'est des emm**** en perspectives.
Dans la mesure du possible il faut eviter, mais si vous etez obligé d'y passer, il faut faire établir les actes de servitudes le plus clairement possible (notaire...)

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cel64

Le 03/07/2007 à 12h10 Bloggeur Env. 1000 message Pyrénées (bretonne D'origine) (64)

demander également au vendeur du bas, après tout ce sera plus facil pour lui de vendre un terrain viabilisé, et il en tirera un meilleur prix

le notaire c'est le passage obligé, renseignez vous bien avant toute décision

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Le 03/07/2007 à 21h16 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

simple

tu viabilise le terrain en contrebas a tes frais et tu passe dessus

tu economise

le vendeur aussi

tout le monde est content

autrement un Brise Roche Hydraulique se loue 150 a 200 ħt la journée mais se facture au client final souvent plus de 600 € TTC

A +

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Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

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Le 03/07/2007 à 22h59 Env. 100 message Bretagne (22)

Merci à tous pour vos conseils !

JF, nous ne sommes pas surs d'avoir bien compris.
Ta proposition serait de viabiliser le terrain du bas (qui ne nous appartient pas) et de tirer les réseaux jusque chez nous via ce fameux terrain ? ça nous parait un peu compliqué tout ça.

Nous avons eu le propriétaire du terrain du bas au tél ce soir. A priori il ne voit pas d'inconviénients … on va sur le terrain demain pour voir ensemble.

Pour ce qui est des actes notariés : ils doivent être établis pour qui : le terrain du bas ? le notre ? le terrain du haut (qui bénéficiera lui aussi de cette solution) ?

Quelqu'un a-t-il une idée du cout de ce genre d'acte ?

En tout cas, merci JF pour les tarifs du brise-roche … on savait que c'était coûteux, cette fois on est fixés !!

Yannick&Sandra
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Le 04/07/2007 à 23h15 Env. 100 message Bretagne (22)

Finalement,

Nous avons rencontré le vendeur aujourd'hui, avec les autres acheteurs (voisins).

Nous envisageons de partager les cout pour ouvrir la roche et passer les réseaux côté route.

Tout le monde serait gagnant.

Reste à étudier les devis.

Encore, Merci pour vos conseils.

Yannick&Sandra
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