Comment mesurer la hauteur d un mur de clôture

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Garounette Picto info

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Le 01/03/2022 à 13h49 Env. 10 message Drome

Bonjour,

J ai fait construire un mur de clôture de 45 m de long sur 2 m de hauteur conformément aux règles du Plu.
Mon voisin estime qu à certains endroits, le mur dépasse les 2 m de hauteur autorisés pour atteindre 2,10/2,15m.
Pourriez vous me dire comment vérifier la hauteur exacte de mon mur ?Pensez vous qu un dépassement de 10 à 15 cm de haut sur un mur d une longueur de 45 m peut être source de problème pour moi ?
Je vous précise que le terrain est en pente : la maison de mon voisin est un peu plus basse que la nôtre

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elisa21 Picto info

Le 01/03/2022 à 14h04 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

Sauf règles différentes précisées sur votre PLU, la mesure se prend chez vous : depuis le sol naturel jusqu'au haut du mur.

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Nanomélie Picto info

Le 01/03/2022 à 14h11 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Ah ben j'ai répondu sur le doublon du sujet...

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elisa21 Picto info

Le 01/03/2022 à 14h44 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Doublonne ta réponse Wink

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Nanomélie Picto info

Le 01/03/2022 à 14h55 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bien vu

Bonjour, je ne comprends pas le souci pour mesurer...
Quand vous dites que "la maison du voisin est plus basse" vous parlez de la hauteur de la maison au niveau du toit ?
Vous ne parlez pas du niveau du terrain fini qui serait décalé par rapport au vôtre ?

Sinon qu'il vous montre où c'est trop haut pour lui, mètre (ou télémètre) à l'appui.
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JCdu26 Picto info

Le 02/03/2022 à 12h06 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Bonjour,
J'ai connu ce même contexte.
La hauteur est calculée depuis le terrain naturel précisé sur le permis de construire ou sur un acte de propriété régigé par un géomètre.
La hauteur est donc du sol jusqu'au sommet du mur..., mais attention de ne pas avoir égalisé le terrain, rajouté une couche de terre....
Car si le terrain du voisin est plus bas, c'est soit qu'il a décaissé (et cela pourrait être problématique en rapport aux fondations de ton mur), soit c'est toi qui a rehaussé ton terrain et il pourrait bien avoir raison !
JC

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veni69 Picto info

Le 20/07/2022 à 20h23 Env. 200 message Rhone

J'ai eu cette question avec ma mairie, qui ma répondu oui depuis le terrain naturel, mais le probablement pour eux est de trouver ou est le terrain naturel.

A force que des engins passe il y a des rainures dans la terre et au final le terrain naturel à des bosses de partout et selon ou on mesure on peut avoir une différence de 5 à 10 cm.

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JCdu26 Picto info

Le 20/07/2022 à 20h44 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

5 à 10 cm, c'est rien
Sur le PC, le terrain doit avoir plusieurs altitudes de renseignées. Tu peux donc extrapoler la valeur d'origine...

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veni69 Picto info

Le 20/07/2022 à 21h04 Env. 200 message Rhone

Oui mais c'est des hauteurs faite par satellite non? Donc pour mesurer le mur il faudrait le faire sur le mur avec un géomètre ?

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JCdu26 Picto info

Le 20/07/2022 à 21h18 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Par satellite je ne pense pas.
Le géomètre part d'anciennes bornes certifiées.
Tu affirmes à ton voisin que tu es en règles par rapport au relevé topographique de ton terrain réalisé par le géomètre.
Puis tu lui demandes sur quels critères il se base pour avancer que tu es dans l'illégalité !
La référence, c'est ton terrain ; ce n'est pas le sien.
(si ton terrain est bien resté au TN depuis la construction de ta maison)

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veni69 Picto info

Le 20/07/2022 à 21h24 Env. 200 message Rhone

(j'ai aucun prob. C'etais vraiment de la curiosité)

Mais si on fait comme ça on a pas non plus une précision au cm prêt ? Il doit bien y avoir une marge de tolérance, tu annonces un mur de 1m si il fait 1m10 ou 1m20 les mairies ne vont pas chercher la petite bête quand même?

Je veux bien que certaines soient pointilleuses, mais quand même.

Et puis les mesures sur mes plans ne sont pas sur les bornes. Donc on peut faire comme tu as dis, calculer les autres hauteurs mais ça reste du a pas prêt

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JCdu26 Picto info

Le 20/07/2022 à 21h34 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

veni69 a écrit:Et puis les mesures sur mes plans ne sont pas sur les bornes. Donc on peut faire comme tu as dis, calculer les autres hauteurs mais ça reste du a pas prêt

les plans, c'est comme le cadastre, c'est à titre consultatif
Seul un plan de géomètre avec repère des bornes fait référence.
Avec un laser du bricolo moyen, on arrive à de belles précision... Donc avec le matériel d'un géomètre, ce n'est pas de l'"à peu près"

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veni69 Picto info

Le 20/07/2022 à 21h42 Env. 200 message Rhone

Oui la avec un géomètre on est bien d'accord on a la précision et heureusement
.

Je comprend pourquoi la mairie m'a fait cette réponse, ils ne vont pas engager de frais avec un géomètre pour un mur qui donne sur des champs pour s'assurer que le mur fasse bien 1m pile poile

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