Permis de Construire - 2 Constructions ?

Bonjour à tous,

Je vais essayer de vous décrire "brièvement" mon projet ainsi que les problèmes rencontrés.

Nous sommes actuellement dans un projet de "double" constructions. Nous avons acheté un terrain de 960 m² (avec maison sur ce même terrain) dans la région parisienne (77) dans le but de (dans l'ordre) : Démolir la maison Existante / Construire notre maison en lot Arrière / Diviser / Vendre le lot Avant / Construire la deuxième maison ou annexe (financé par la revente du lot avant) pour y loger nos parents.

Ne connaissant pas grand chose à la construction (rien pour ainsi dire) je suis pas mal ce forum et me laisse guider par le constructeur. Jusque la rien n'était anormal à nos yeux.

Aujourd'hui, le financement est bouclé, nous en sommes à la phase de permis (celui ci à été accepté). Nous reprenons donc contact avec le Géomètre (qui était en charge du bornage) pour lui indiquer de finaliser la division. Et la, stupeur, elle nous annonce que si nous lançons la division, cela sera refusé car un permis est en cours sur le terrain. Elle nous annonce que soit nous devons attendre la fin des travaux de la première construction pour diviser ensuite, soit nous annulons le permis fraichement accepté, on lance la division et dans la foulé on relance le permis ... (soit 3 mois si tout va bien).

Bref, nous ne pouvons pas nous permettre d'attendre 1 an 1/2 pour vendre le terrain en lot avant, nous partons donc pour 3 mois de retard ... le service urbanisme nous indique que l'instruction se fera plus rapidement car ils connaissent le dossier.

Mais aujourd'hui je me pose donc la question suivante. Une fois que j'aurai les fonds de la revente du lot Avant, si je comprends bien, nous devons attendre l'achèvement des travaux de la première maison pour relancer un nouveau permis ? ou pouvons nous le modifier en cours de route ? 

Merci pour vos conseils.