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Estimatif maitre d’oeuvre he ha

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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour
Nous lançons notre projet de nouvelle residence principale.
Construction d’une maison avec 187m2 de surface habitable 57m2 de garage atelier.
Terrain plat sans besoin de vide sanitaire.
Charpente traditionnel avec ardoise naturelle
Toit plat membre pvc pour 90m2
Parpaing avec de grande ouverture
Casquette de toit
Etage r+1
Terasse 100m2
Nous sommes actuellement en finalisation avec un architecte maitre d’oeuvre, voici son estimatif pour moi Hallucinant.

Maçonnerie 83000€
Terasse 5750€
Parement facade 7750€
Charpente 23000€
Etancheite 13450€
Couverture 18000€
Casquette alu 2000€
Ravalement 13000€
Menuiserie alu 37500€
Honoraire 26500€

Ce qui me donne à peux prêt du 1010€/m2.
Qu’en pensez vous ? Notre maison actuelle nous ai revenu a 550€/m2 he ha en 2016 la nous sommes au double
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Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Env. 20 message Alpes De Haute Provence
Bonjour
Pas d'aménagement intérieur de prévu?
Électricité
Plomberie
Placo
Carrelage
Chauffage
Sans oublier le terrassement...
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Messages : Env. 20
Dept : Alpes De Haute Provence
Ancienneté : + de 5 ans
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Env. 10 message Maine Et Loire
Je me charge du reste.
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Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


Vu le peu de descriptif difficile d'évaluer mais cela semble être un beau projet (dans le sens "bel ensemble, choix de qualité" ).

1100€/m² n'a rien d'hallucinant ;  et oui, en quelques années les prix ont bien augmentés.
l'archi est en mission complète pour 12% ?

Un point m'étonne : construction sans VS -étude de sol OK ? - mais ce n'était pas la question.

un point me chagrinerait : parpaings, grandes ouvertures alu, iti ... dommage... mais ce n'était pas non plus le sujet.


Cdlt.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour
Oui etude de sol et filière ok.
Non 12% uniquement He Ha
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Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

oui, oui, 12% "mission complète" pour la partie qu'il chiffre et qu'il suivra jusqu'à réception de ces lots Smile
Vous êtes courageux de garder tout le reste à votre charge.


Pour l'étude de sol, en fait c'est le "pas de VS" qui pose question :

Construction sur terre-plein (hérisson) : cela devient de + en + rare à cause des sinistres (1ère cause d'intervention des assurances) ;

votre département est assez impacté par les risques argiles,
votre projet ne doit pas être minimaliste en terme d'emprise au sol => + de surface = + de risques de tomber sur une veine argiles...

mais si l'étude de filière est également ok ça doit être bon.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 10 message Maine Et Loire
J'en suis à ma 3 ieme donc cela ne m'inquiète pas du tout.

Pour les fondations, le mo m'indique 80cm de fondation terre plein, il m'a estimé à 8000€ le vide sanitaire ce qui me parait peux vu l'emprise au sol.
Prochaine etape les negociations
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Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 9 ans
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