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Rémunération du maître d'oeuvre

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Env. 400 message Indre Et Loire
Bonjour à tous,

J'ai quelques inquiétudes pour ma future construction. Rolleyes
SVP pouvez-vous m'aider ?

Voilà : on a signé un contrat de maitrise d'oeuvre il y a déjà un moment,
pour "une maison individuelle... de 140 m² environ et garage séparé de 41,25 m²".
Mais la maison fait finalement 133 m² au dépôt du permis de construire.

Sachant qu'on paye en pourcentage des travaux sur une estimation :

1- si le prix estimé diminue (mais on ne pourra le savoir qu'avec tous les devis),
comment peut-on réviser le prix des honoraires ?
ça va de soi, ou faut faire une démarche (y'a rien dans le contrat là-dessus) ? Ohmy

2- si on ne prend pas la totalité des entreprises que nous propose le MOE
(si on se réserve des travaux, ou si on passe par d'autres artisans),
ça réduit bien le prix des travaux effectués dans le cadre du contrat de maîtrise d'ouvrage ? donc les honoraires ? Ohmy

Avez-vous eu cette expérience par votre maître d'oeuvre...
d'avoir fait la plomberie vous-mêmes alors qu'elle était chiffrée,
d'avoir pris une "mission complète" mais d'avoir pris qu'une partie des travaux... ?

Merci à l'avance pour votre aide ! Blush
Et bon week-end à tous
annlau
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 16 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez sur la page devis maître d'oeuvre de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des maîtres d'oeuvre de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Env. 400 message Indre Et Loire
Petite précision :

Le contrat dit :

"le montant de la rémunération attribué au maître d'oeuvre,
au tritre des missions ci-avant indiquées à l'article 2,
est fixée à un montant de 10 % HT du montant des travaux TTC.

Soit pour une estimation des travaux de xxx xxx €,
pour la construction de la maison suivant les plans du permis de construire :
les 10% HT du montant TTC de l'estimation des travaux viendront en déduction du montant de xxx xxx €"

annlau
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Messages : Env. 400
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 16 ans
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Annlau,

En avez vous parlé directement avec vôtre maitre d'oeuvre.

C'est ce que nous avions fait, car une différence entre estimation et prix définitif est la règle.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Env. 400 message Indre Et Loire
Bonjour mafioso-and-co

et merci pour la réponse Smile

Non, nous n'en avons pas encore touché un mot. Nous sommes en train de faire des devis pour pouvoir comparer...
On attend de voir le résultat...

En fait, on aimerait certainement enlever quelques "postes", car nous avons trouvé des prix super intéressants, pour la menuiserie notamment.

Et contractuellement, je suis pas sûre qu'on ait le droit de :
- ne pas passer par eux
- d'enlever ce poste entier au coût de la maison (= montant des devis du MOE)

annlau
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Messages : Env. 400
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Ancienneté : + de 16 ans
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Re,

Il faut en parler avec lui.

Le choix des entreprise vous reviens.

Si vous assumer un poste seul, le MOE n'en assumera pas la maitrise d'oeuvre.

Vous pouvez aussi, avant de signer les contrats avec les entreprise faire vous même l'achat de certains matériaux.. carrelage, menuiserie...(vous pourriez obtenir de bons rabais) ou au moins faire des devis qui vous permettent de négocier avec les entreprises.

En cas de difficultés montrez vôtre contrat à l'ADIL et tenez le forum au courant.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 400 message Indre Et Loire
Ok, mafioso-and-co, tu me rassures, j'avais un doute...

J'attends de voir les devis proposés (on sait jamais, si c'était encore + intéressant Wink )...
et au cas où, nous lui indiquerons la suppression d'un "poste"...

Je vous tiens au courant de la suite des évènements !

merci
annlau
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Messages : Env. 400
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