Rémunération du maître d'oeuvre

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annlau Picto info

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Le 23/06/2007 à 11h20 Env. 400 message Indre Et Loire

Bonjour à tous,

J'ai quelques inquiétudes pour ma future construction. Rolleyes

SVP pouvez-vous m'aider ?

Voilà : on a signé un contrat de maitrise d'oeuvre il y a déjà un moment,
pour "une maison individuelle... de 140 m² environ et garage séparé de 41,25 m²".
Mais la maison fait finalement 133 m² au dépôt du permis de construire.

Sachant qu'on paye en pourcentage des travaux sur une estimation :

1- si le prix estimé diminue (mais on ne pourra le savoir qu'avec tous les devis),
comment peut-on réviser le prix des honoraires ?
ça va de soi, ou faut faire une démarche (y'a rien dans le contrat là-dessus) ? Ohmy

2- si on ne prend pas la totalité des entreprises que nous propose le MOE
(si on se réserve des travaux, ou si on passe par d'autres artisans),
ça réduit bien le prix des travaux effectués dans le cadre du contrat de maîtrise d'ouvrage ? donc les honoraires ? Ohmy

Avez-vous eu cette expérience par votre maître d'oeuvre...
d'avoir fait la plomberie vous-mêmes alors qu'elle était chiffrée,
d'avoir pris une "mission complète" mais d'avoir pris qu'une partie des travaux... ?

Merci à l'avance pour votre aide ! Blush

Et bon week-end à tous
annlau

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Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php

annlau Picto info

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Le 23/06/2007 à 11h22 Env. 400 message Indre Et Loire

Petite précision :

Le contrat dit :

"le montant de la rémunération attribué au maître d'oeuvre,
au tritre des missions ci-avant indiquées à l'article 2,
est fixée à un montant de 10 % HT du montant des travaux TTC.

Soit pour une estimation des travaux de xxx xxx €,
pour la construction de la maison suivant les plans du permis de construire :
les 10% HT du montant TTC de l'estimation des travaux viendront en déduction du montant de xxx xxx €"

annlau

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mafioso-and-co Picto info

Le 23/06/2007 à 11h47 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Bonjour Annlau,

En avez vous parlé directement avec vôtre maitre d'oeuvre.

C'est ce que nous avions fait, car une différence entre estimation et prix définitif est la règle.

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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annlau Picto info

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Le 23/06/2007 à 11h55 Env. 400 message Indre Et Loire

Bonjour mafioso-and-co

et merci pour la réponse Smile

Non, nous n'en avons pas encore touché un mot. Nous sommes en train de faire des devis pour pouvoir comparer...
On attend de voir le résultat...

En fait, on aimerait certainement enlever quelques "postes", car nous avons trouvé des prix super intéressants, pour la menuiserie notamment.

Et contractuellement, je suis pas sûre qu'on ait le droit de :
- ne pas passer par eux
- d'enlever ce poste entier au coût de la maison (= montant des devis du MOE)

annlau

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mafioso-and-co Picto info

Le 23/06/2007 à 12h12 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Re,

Il faut en parler avec lui.

Le choix des entreprise vous reviens.

Si vous assumer un poste seul, le MOE n'en assumera pas la maitrise d'oeuvre.

Vous pouvez aussi, avant de signer les contrats avec les entreprise faire vous même l'achat de certains matériaux.. carrelage, menuiserie...(vous pourriez obtenir de bons rabais) ou au moins faire des devis qui vous permettent de négocier avec les entreprises.

En cas de difficultés montrez vôtre contrat à l'ADIL et tenez le forum au courant.

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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