Premier Projet ! Budget 180K€, Maisons pierre bybye...

Bonjour à tout le monde !
Depuis le temps que je parcoure ce forum, je me suis décidé à me lancer dans la partie, avec mes petites compétences et mes à priori
Alors mon but est de faire construire une maison, un peu moins de 100m² soit avec sous sol, soit avec garage, mais sous-sol de préférence étant donné que je suis musicien, c'est mieux pour tout le monde que je sois sous le sol !
J'ai donc vu la pub maisons pierre qui propose des maisons bbc à partir de 81900€, pour 3 chambres etc... ouais mais c'était sans compter qu'il faut rajouter 15000 € pour l'option BBC ! je trouve que ça frise la publicité mensongère d'ailleurs !
ensuite le sous sol ils me le facturent 30000 € ! je ne suis pas dans le métier, j'ai juste un ami qui a construit sa maison lui même (sauf le gros oeuvre pour gagner du temps) et il a eu un malaise quand je lui ai annoncé le prix du sous sol.
J'aimerai donc avoir vos avis sur la facture Maisons pierre:
- prix de la maison sans sous sol (plain pied de 89m²) : 130 000€
- prix du terrain bah ils cherchent
On a réussi à descendre le prix de la maison à 114 000 en prenant une chambre de moins, et en vérifiant que sur un terrain en lotissement il n'y avait pas d'imposition pour les tuiles donc moins cher chez eux.
Cela dit, des questions me viennent à l'esprit, ils me facturent 6500€ comme forfait de raccordement alors que le terrain qu'ils m'ont trouvé est en lotissement, ça me parait hors de prix ! avis ?
ils me disent aussi que je dois prendre une assurance décennale en meme temps qu'eux car je fais construire et que s'il y a des soucis l'assurance du constructeur n'a pas de durée légale minimum d'intervention, facturé 3100€, je connaissais pas ! vos avis ?
voilà, j'ai plein de questions mais bon je vais faire au fur et à mesure