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Question budget: je suis perdue!

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Membre utile Env. 700 message Moselle
Bonjour à tous!

Novice question construction, mon homme et moi commençons à nous poser des questions sur l'achat d'un bien immobilier, et plus précisément la construction d'une future maison..

Le problème est que lui comme moi n'y connaissons rien, bon ça viendra avec le temps mais ça concerne surtout la question du budget total, dont j'ai peur de faire exploser le montant..
on aurait un total budget de grand maximum 300000 euros (1/3 d'apport perso, 2/3 d'emprunt)

Nous avons repéré des terrains dont le cout serait pour 6,5 ares de 97000 euros.. je sais qu'il y a des taxes, des frais, et que le terrain+la construction ne suffisent pas à comptabiliser le budget, c'est ça qui m'angoisse, peur de ne pas arriver à tout chiffrer, d'oublier des paramètres etc..

Grosso modo pouvons nous envisager de faire qq chose dans ce budget au vue du prix du terrain, on aimerait une maison assez simple, 120/130 m2, 2 chambre/1bureau et si possible un espace parental avec son dressing voir SDB.. il faut voir si les constructeurs nous proposent des choses qui nous conviendrait car j'ai déjà quelques idées de "plans", à voir si ça collerait..

Si on se lance, je pense qu'il faut garder une partie de notre apport pour des frais liés aux finissions, aménagement etc mais je n'arrive pas à m'imaginer quelle part cela pourrait représenter..

En gros, comment procéder pour arriver à se faire une fourchette assez précise?

Merci à toutes celles et ceux qui pourront un peu m'éclairer..

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Moselle
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
bonsoir,

Prévoyez 20% du montant du projet pour les à cotés !

A+
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
Merci!

mais genre j'ai un terrain à 97000, une maison à 150000, soit environ 250000 euros en tout, je prévois donc 50000 euros (20%) de taxes et d'aménagement?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
petit-creux a écrit:Merci!

mais genre j'ai un terrain à 97000, une maison à 150000, soit environ 250000 euros en tout, je prévois donc 50000 euros (20%) de taxes et d'aménagement?


Oui en simplifiant, c'est ca, evidement les 20% restent une moyenne et dependent forcément du cout du projet. 20% de 150 000 ne sont pas les meme 20% de 300 000.

Il y aura les taxes et divers frais,la viabilisation éventuelle, les plus values (si vous en demandez), les extérieurs, les sols des chambes, la cuisine, le portail etc etc.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 400 message Deux Sevres
Bonsoir,
Je pense que le mieux serait de rencontrer quelques constructeurs. Si vous avez déjà le terrain, exposez vos attentes, et le constructeur réalisera une étude. Il vous indiquera le budget et le coût des diverses options pour que vous décidiez selon votre budget.Réfléchissez-bien aux travaux que vous pourriez faire par vous même, et prévoyez effectivement une certaine somme pour les à-côtés : les diverses taxes, mais aussi, la clotûre, les portes de placard, l'engazonnement, etc...
Extension ou nouvelle maison ?
Messages : Env. 400
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 18 ans
 
Photographe Env. 700 message Pont St Martin (44)
Bonjour,
Votre budget peut vite grimper c'est sûr. Voir des constructeurs vous permettra de savoir ce que vous pouvez obtenir et de bien définir vos priorités. Mon constructeur nous avait listé les différentes taxes à venir (important pour prévoir...). Au fur et à mesure, le budget précis sera plus affiné. Ensuite, prévoir une marge car il y a toujours des choses auxquels tu n'auras pas pensé (des avenants pour des prises, carrelage plus grand, finalement une cuisine équipée.........).
Happy
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
De : Pont St Martin (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
Merci! je vais suivre vos conseils et voir qq constructeurs pour voir si notre budget peut coller aux différentes propositions.. après tout ça n'engage rien! en fait on dit que faire construire revient moins chère mais j'ai de + en + de doutes.. Dry
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 12h13
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