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Peut-on être son propre maître d'oeuvre ?

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Super photolover Env. 30 message Drusenheim (67)
Bonjour,

Je suis entrain de faire faire des plans de maison par un architecte qui m'a annoncé que les frais de maîtrise d'oeuvre seraient d'environ 6%.

A votre avis, peut-on se passer de l'architecte afin d'être son propre maître d'oeuvre lorsque l'on a quasiment aucune expérience de la construction ?
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 30
De : Drusenheim (67)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Drusenheim (67)
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonsoir,

C'est vrai que 6% cela fait un trou dans le budget.
Sans aucune connaissance, c'est quand-même risqué.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonsoir,

Pour ma part, je m'y risquerai pas. Ordonnancer les différents corps de métier demande un minimum de connaissance. Et puis savoir détecter les éventuels malfaçons, ça demande parfois un oeil aguerri.

6%, ça ne me parait pas excessif (je suppose que c'est en plus du dossier PC et des plan d'exe ? )
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bonsoir
Quand on n'y connait rien , je trouve aussi que c'est risqué .

Un archi fait un contrat avec chaque entreprise et vérifie les choses.
Comment verras-tu les trucs qui clochent ? Comment vas-tu argumenter auprès des pro, toi qui ne l'est pas ?

Pour ma part, l'archi a négocié les devis, quasi d'autant que ses frais
Au final, je m'y retrouve et avec le suivi en plus.

Bref, etre maître d'oeuvre ne s'improvise pas.
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Charente
On peut se passer de chirurgien et s'emputer soi même d'un bras, le PB c'est la stérilité de la pièce ou tu operes.
Messages : Env. 80
Dept : Charente
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Comme le dirait un certain fruit sur ce forum :

- sélectionner les artisans / fournisseurs, c'est un métier.
- analyser un devis, c'est un métier. Lorsque tu vas recevoir par exemple le devis du maçon ou du charpentier, selon quels critères vas tu estimer que tout a été pris en compte (métré, qualité des matériaux, mise en œuvre...) ?

Désolé, si mon message est un peu sec, mais on ne s'improvise pas MOE au retour de la plage et avant la rentrée des classes.

(je parle en connaissance de cause : même si le domaine de la construction m'intéresse et que je suis plongé à fond dans les devis depuis 1 an, je me rends compte que je ne connais pas 20% de ce qu'il faut savoir)...

Bonne continuation.
Wink
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super photolover Env. 30 message Drusenheim (67)
Merci à tous pour vos réponses.

Mouette,
Oui oui les 6% sont en plus du PC et des plans.

Someone-maison,
C'est vrai que l'archi doit avoir un pouvoir de négociation supérieur au mien et qu'il y a peut-être moyen de s'y retrouver niveau prix... A creuser.

Bertrandm31,
En fait la selection des artisans ne m'effraie pas beucoup, je pense me faire conseiller par quelques amis du métier ou par d'autres qui ont deja construient. Pour ce qui est de comparer les devis, l'archi m'a expliqué qu'il me remettrait un document (en plus du plan) comprenant tous les détails (metrés, types de matériaux, quantités (nombre de tuiles par exemple), ...) afin que je puisse comparer des devis établis sur une même base.

Par contre, comme vous le dites tous ma plus grosse difficulté sera de controler des travaux pour lesquels je n'ai aucune connaissance. C'est certain que sur ce point là le maître d'oeuvre me serait tres utile...
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 30
De : Drusenheim (67)
Ancienneté : + de 11 ans
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