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Quand préparer le PC?

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Env. 30 message Vosges (88)
Bonsoir! waw

J'aurais une petite question(un peu idiote peut-être Blush )

Voilà, on a signé un compromis pour un terrain le 14 novembre.....est-ce qu'on doit préparer le PC et le déposer à la mairie avant d'acheter le terrain, ou doit-on attendre que la banque donne son feu vert pour préparer le PC......

Si vous pouvez m'éclaicir,SVP, merci beaucoup de vos réponses Wub

waw
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Messages : Env. 30
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
PC puis banque Wink
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
bonsoir,
tout à fait d'abord le PC puis la banque (voir même en même temps !)
le notaire a du sans doute vous fixer des dates pour le dépot du dossier de pc et le dossier de demande de prêt (nous c'est le cas)

bonne continuation
Si vous voulez suivre notre aventure, c'est par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3628.php
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 3000
De : En Sologne (41)
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Env. 30 message Vosges (88)
Wouaouhh!!Quelle rapidité!!Merci beaucoup pour vos réponses Wub

Oui, nous avons jusqu'au 30 janvier pour signer l'acte authentique avec le notaire......mais si le prêt est refusé et que le PC est déposé à la mairie....qu'est ce qu'il se passe? Blush je veux dire que le PC, on l'aura preparé pour rien...
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Messages : Env. 30
De : Vosges (88)
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
bonjour,
en fait quand je relis ma réponse je me rends compte que j'ai d'abord déposé mon dossier à la banque et le permis doit être déposé cette semaine mais je n'ai pas attendu d'avoir l'offre de prêt pour faire le permis

je récapitule :

en fait dans l'ordre (et en 15 jours environ ):
- j'ai signé un compromis pour le terrain le 23/10 (obligation de déposer le dossier de pret sous 15 jours, dépot de permis avant le 01/12 et acte authentique avant fin février)
- j'ai arrêté mon choix sur le constructeur (après 8 mois de rendez-vous, devis avec environ 5 constructeurs) et signé le ccmi
- j'ai déposé mon dossier à la banque choisie (ils leur fallait une copie du ccmi)

le constructeur finalise aujourd'hui ma demande de permis

voila pour mon experience
bonne journée
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 3000
De : En Sologne (41)
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Env. 60000 message
La première chose à faire est de voir les banques pour connaitre votre budget, de cette façon, le risque du crédit refusé ne sera plus d'actualité puisque vous aurez le montant à ne pas dépasser.

Ensuite vous cherchez un constructeur en ne lui donnant que 80% de ce budget pour vous faire une proposition, le mieux est de ne pas donner le budget au constructeur mais de déduire de vous même ce que vous pouvez vous offrir chez lui pour 80% de votre budget hors terrain.

Pendant ce temps vous finalisez votre prêt au près de la banque, celle vue au paravent ou une autre, si le crédit vous était refusé le compromis du terrain ne vous lierait plus avec l'acheteur c'est une des clauses suspensives qui peut vous libérer.

Le terrain ne sera acheté qu'une fois obtenu le permis de construire, c'est une autre des clauses suspensives et il n'est pas rassurant (pour vous) que vous ne les ayez pas notées.
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Vosges (88)
Merci beaucoup pour vos réponses Wub

Maintenant, c'est plus clair Biggrin
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Messages : Env. 30
De : Vosges (88)
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En cache depuis le jeudi 08 janvier 2026 à 02h05
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