Caniveau d’écoulement autour maison

Bonjour à tous.
Je viens d’acheter une maison des années 50 que je suis en train de rénover.
La maison se trouve sur un terrain argileux, donc l’évacuation de l’eau est quasi inexistante. Il y a un sous sol enterré, où a été poser un drain, un regard et une pompe de relevage. La maison n’est pas habitée depuis 4ans, mais elle est plutôt saine. 
Pas d’odeurs, même dans le sous sol, mais quelques traces d’humidité sur le mur en pierres apparentes. Vu que je veux viabiliser cette piece, je préfère prendre les devant et ne pas avoir troooop de surprises plus tard. 
Le voisin m’a dit qu’il avait deja vu la cave inondée de 10cm d’eau, et lorsqu’on a creusé pour isoler, nous avons trouvé de l’eau a 20cm de profondeur.

Sur l’extérieur, autour de la maison où  il y a le sous sol, j’aimerais creuser une tranchée pour installer un caniveau d’évacuation d’eau (avec les petites grilles comme à la piscine) que je connecterai à  la gouttière des eaux pluviales. Un constructeur m’a dit que l’eau s’infiltrait sous l’isolation de la maison qui n’arrive pas au sol, et donc descendait les murs en pierres et s’infiltrait. Est ce une bonne idée ? Ou puis je mettre un « joint » au niveau du sol pour que l’eau ne rentre pas par la?

Y’a t’il une meilleure façon ? 
Merci a ceux qui m’aideront