Caution lors de la signature du compromis de vente

Normalemen tu dois pouvoir négocier 5% mais c'est à sonn bon vouloir et ca dépend du prix de la maison plus elle est chere plus tu peux négocier...

Skauda

maveric a écrit:

Salut,

Ayant rencontré le notaire hier pour signer celui ci me demande 10% sur le prix de la maison pour valider le compromis. N'ayant pas de chequier sur moi je ne lui ai pas donné. Est ce une pratique courante voire obligatoire de demander 10% lors du compromis ou puis je voir ca avec lui et lui demander de baisser considerablement cette somme pour couvrir les frais de compromis par exemple (230¬ d'ailleurs en plus !!!!)
Merci

Eric

Effectivement, il est de coutume de demander une certaine somme pour garantir l'acquisition, somme qui de toute façon sera rapportée au prix de la cession finale, ou bien qui sera rendue en cas d'impossibilité de conclure la vente si les conditions suspensives n'ont pu se réaliser.
Pour notre part, il aurait pu être demandé 5 % du montant du terrain, hors frais de notaire, mais comme il s'agissait d'un terrain communal, en lotissement, le maire étant présent, il n'a pas daigné retenir une quelconque somme, et ça nous a bien arrangé !
+ la valeur du terrain est importante, + il est logique que le notaire et/ou le vendeur veulent garantir l'acquisition en demandant un acompte mais tout est négociable

J'ai du donner, lors de la signature du compromis, 5% du montant du terrain.
Effectivement, c'est une sorte de garantie ou d'acompte correspondant à un acte de réservation.

Nous aussi, on a du faire un chèque de 5 % du prix du terrain... Ca fait une somme quand même... Et ce n'est que le début.

tout pareil, 5%!!
Bon, on a signé début mars, et il n'encaissera le chèque que début mai...(il n'a pas encore fini tous les travaux), c'est déjà ça!!

La "coutume" veut souvent 5% pour un terrain et plutot 10% pour une maison dans l'ancien.
Mais ce ne sont que des usages et ca varie...

Merci a tous pour vos reponse. Comme c'est une maison ancienne que j'achete , a priori l'usage est de 10% mais 10% de 78000 ca fait une somme et ca ne m'arrange pas du tout dans mes finances . Je dois lui faire le cheque samedi pour pouvoir recuperer le compromis mais je vais l'appeler demain pour negocier 5% on verra ce qu'il dira.

Eric