Plafond taché après fuite: remplacer la BA13 ou peindre ?

Bonjour à tous!

Suite à un problème de fuite dans notre toiture (non apparente à la réception le 10-10-06), nous avons une tache noire d'environ 15cm de diametre sur le plafond de la salle à manger:

Apres xx appels et le recours à une association de consommateurs, notre constructeur nous a finalement envoyé le couvreur pour réparer la fuite. Mais nous leur avions également demandé de nous changer la plaque de BA13 endommagée et de nous repeindre le plafond et la: rien. Apres à nouveau xx appels et à nouveau recours à l'association de consommateurs (on est obligés d'en passer par la c'est bien dommage), ils nous proposent 200E de geste commercial. Nous refusons, car ceci ne couvrira jamais les frais demandés par un plaquiste et nous ne nous sentons pas capables de le faire nous meme. Du coup, ils nous proposent maintenant 350E: toujours pas assez pour payer un plaquiste, et ils ne peuvent pas nous en envoyer car ils sont "débordées".
Mais la plaque de BA13 est maintenant sèche. Pensez vous qu'il soit indispensable de la changer ou un coup de peinture suffirait à la faire disparaitre définitivement (comme nous l'avait prétendu un plaquiste qui était venu voir)? On en a un peu marre de se battre pour ça depuis maintenant 6 mois....