Dommage-ouvrage obligatoire si je fais réaliser un hors d'eau hors d'air ?

Salut

Citation:

www.forumconstruire.com
Toutes les infos pour votre Maison
Rechercher

Salut
sujet maintes fois abordé.
Utiliser la fonction "Rechercher"

Je dois mal me debrouiller avec mes gros doigts car j'ai déjà essayé la fonction "rechercher".....
C'est bien pour cela que j'ai préférer poser la question directement.....
Précision à ma question initiale :
- l'assurance DO est-elle indispensable même s'il n'y a pas recours à une banque pour le financement ?
Merci,

Assurance DO obligatoire mais pas de sanction si tu ne l'as prend pas. A toi de peser les risques...

Mon collègue fait construire sa maison par plusieurs artisans, et il n'a pas pris la dommage ouvrage. Maintenant, c'est à ces risques et périls et il le sait.

Salut

Pour nous c'est décider pas de DO,banques au courant,2 propositions de financement,2 dossier de financement 1 déposé et l'autre la semaine prochaine.
Contrats de travaux signés avec attestations d'assurance jointes.

Tous le monde est au courant et personne surtout les banques qui nous ont répondu "désolé mais pas question,c'est même pas la peine d'y songer".

J'avais entendu une émission ou un juriste parlait qu'un particulier avait voulu faire jouer sa DO,car il avait des fissures importantes dans son appart construit un an avant.
Résultat il s'était vu répondre que pour des fissures cela n'en valait pas la peine de la faire marcher et du coup il était en litige avec sa DO.

Donc après mûre reflexion et en confiance avec la société qui nous représente sur cette construction et aider d'un parent du métier pour voir ce qui se fera, en tant que maître d'oeuvre nous ferons l'impasse.

Après chacuns fait comme il a envie.

Bonjour,

Tu as des propositions de financement par la banque ou non, c'est assez confus :

Citation:

2 propositions de financement,2 dossier de financement 1 déposé et l'autre la semaine prochaine.

Citation:

"désolé mais pas question,c'est même pas la peine d'y songer".

Si tu as eu des proposition de banque sans DO, pourrait tu me dire de qu'elle banque il s'agit ( par mp si tu préfères )

Merci

Merci pour vos réponses !
J'en conclus qu'en clair, si je trouve une compagnie d'assurance qui accepte de couvrir ma DO, malgrés le fait que j'en fasse beaucoup par moi même, cette dernière me fera payer très cher une prestation "inutile" à partir du moment où mon maçon, mon charpentier ainsi que mon façadier sont, eux, couverts par une décenale....(sans compter que le charpentier - menuisier sera mon beauf..!)
Pourtant, le principe même de DO est de suppléer la décenale de l'artisan concerné afin de permettre de remettre en état avant jugement s'il y a lieu, non ? Alors, que se passerait-il concrêtement si je me retrouve en conflit avec mon maçon ??? Le chantier serait-il bloqué pour une durée indétreminée....? De plus, tout cela ne me donne pas d'indice quant au prix que la DO pourait me coûter. (construction HE/HA évaluée à 90000€, terrain 150000€ et intérieur : 40000€)

Je ne pense pas être un cas isolé ni même être le premier à qui cela arrive de faire un HE/HA et de chercher à me couvrir (dans le cas d'une revente dans la tranche des 5 à 10 ans, par exemple) en voulant une DO....

Une DO coûte entre 6000 et 9000 euros.

Après si tu fait intervenir des artisans comme écrit plus haut, ils sont dans l'obligation de te fournir la garantie décennale que tu es une DO ou non.

Par contre si tu ne prend pas de DO, tous ce que tu auras fait de tes mains ne seras pas garantie 10 ans car pas de décennale.

Bonjour,
Encore une fois, légalement si tu es ton propre maître d'oeuvre, sans architecte, ni constructeur, tu NE PEUX pas souscrire d'assurance DO.
Il faut un "responsable" autre que toi pour faire la maîtrise d'oeuvre.
Bizaplous

Ok !! Au vu du dernier post, je comprends qu'il m'est donc définitivement impossible de contracter une DO !!
Ne pourais-je pas, plus simplement, me payer directement une assurance décénale pour les travaux que je vais réaliser moi même(electricité et plomberie essenciellement) ?
Dans ce cas, en cas de revente avant les 10 ans, les futurs acquereurs seraient rassurés.....

A moins d'utiliser les services d'un maître d'oeuvre professionnel qui, lui, est en mesure de contracter une DO (qu'il me fera payer de toutes façons...)
Ca commence à faire cher !!!!!

Quels sont réellement les risques en cas de revente avant les 10 ans ?

. a écrit:

Bonjour,
La dommage ouvrage ne "fonctionne" pas si tu réalises une partie des travaux.

Et sur quoi vous appuyez vous pour affirmer ça????

bonjour à toutes et à tous
on a choisi un constructeurqui nous realise pratiquement toutes la construction, mais pas le carrelage ni la peinture suis je obligé de prendre une assurance vu que j'ai la decennale?

je suis perdue

Je crois ne pas me tromper en disant que le sujet a été maintes fois débattu, mais l'assurance DO ne consiste t-elle pas à assurer le maître d'ouvrage contre des malfaçons ou autre défaut touchant exclusivement la structure et l'intégrité de la maison ? A exclure donc les travaux de finition intérieurs, dès lors qu'ils ne mettent pas en cause la qualité de l'ouvrage...Après, errare humanum est
Bizaplous...

Et allez !!...Il y a beaucoup trop d'avis contradictoires sur la question!!.
Tout le monde à son propre avis sur cette question mais personne n'affirme quelque chose de concret.
Bref, je vais consulter les assurances..........................en espérant qu'elles seront en mesure de me donner des réponses basées sur des textes officiels.

Merci quand même,