Devis maison hors d'eau/hors d'air dans les Landes

Bonjour



Vous avez raison le coût à considérablement augmenté, les chiffres que vous avancez sont ceux qu'on voit régulièrement.
il y a quelques années, 1000-1200€/m2 pour une maison finie et 50% pour HE/HA ou pour un garage.

Pour les menuiseries : blanc ou anthracite sont au même prix.

Quel dommage d'être maçon et de ne pas réaliser cette partie. (les + grosses économies à faire sont sur le GO) .

elisa21 a écrit:

Bonjour



Vous avez raison le coût à considérablement augmenté, les chiffres que vous avancez sont ceux qu'on voit régulièrement.
il y a quelques années, 1000-1200€/m2 pour une maison finie et 50% pour HE/HA ou pour un garage.

Pour les menuiseries : blanc ou anthracite sont au même prix.

Quel dommage d'être maçon et de ne pas réaliser cette partie. (les + grosses économies à faire sont sur le GO) .

Bonsoir,
Oui Monsieur est très déçu et c'est sûr que les économies auraient été considérables.... mais bon se sont des absurdités comme tant d'autres aujourd'hui. C'est comme ça.

Nous attendons avec impatience un rdv avec un maître d'oeuvre. Car d'après ce qu'il nous a dit, c'est nous qui payons les matériaux et comme Monsieur est professionnel, on pourra sûrement négocier les prix... Si on peut gagner un peu sur ça, c'est toujours ça de pris.

Nous attendons également un devis d'un autre constructeur....
Merci pour l'info concernant la couleur des menuiseries, je note 

Si les devis reflètent les premiers montants énoncés, nous devrons faire des concessions.... sur la taille de la maison ainsi que sur les matériaux désirés. Nous ne nous vouons pas vaincus, et gardons espoir!!!! 

Bonjour,

cleovirginie a écrit:

.
Bonsoir,

Nous attendons avec impatience un rdv avec un maître d'oeuvre. Car d'après ce qu'il nous a dit, c'est nous qui payons les matériaux et comme Monsieur est professionnel, on pourra sûrement négocier les prix...

j'ai un doute, alors pour rappel (il y a plusieurs posts sur le sujet) et pour lever les doutes  :

Le MOE en fonction des missions prévues par contrat entre lui et vous, peut aider à la recherche-selection des entreprises ...
mais il ne pourra rien imposer aux artisans (proposés par lui OU par vous ET choisis par VOUS) .

et rares sont les artisans qui acceptent de facturer main d’œuvre seule (sans fourniture matos) car aucun intérêt -financier- pour eux et en + ils sont responsables de ce qu'ils posent (même dans le cas où ils ne fournissent pas).

Les contrats -artisans- sont signés entre vous et eux ... si main d’œuvre seule il faut bien que devis et factures  soient rédigés dans ce sens.

Et un MOE (avec contrat MOE) ne peut RIEN vendre : ni matos, ni main d’œuvre , autrement dit il ne peut facturer aucune prestation hormis la maitrise d’œuvre,
et ne peut pas non plus "faire travailler" des entreprises avec lesquelles il a des liens (une autre boite à son nom où dans laquelle il a des intérêts -au nom d'une personne de sa famille , ou dans laquelle il a des parts société...)

so, même s'il a une entreprise (qui réalise habituellement des travaux et-ou vend des matériaux) ET que vous lui demandez de travailler sur votre chantier : il ne pourra pas, il devra refuser...
sinon c'est que le contrat est "foireux" (on le voit assez souvent) et en cas de pb plus tard : contrat illégal = AUCUNE garantie .


Une piste à creuser pour rester dans la légalité :
 si Monsieur est pro : salarié ou chef d'entreprise (et bien assuré pour la maçonnerie) => cette entreprise peut être "choisie-imposée" par vous , le MOE ne pourra pas s'y opposer...
bien évidemment qu'il faudra un contrat en bonne et due forme et les assurances qui vont avec.

cleovirginie a écrit:

Si les devis reflètent les premiers montants énoncés, nous devrons faire des concessions.... sur la taille de la maison ainsi que sur les matériaux désirés.

difficile de conseiller avec le peu que vous décrivez dans le 1er message, néanmoins :

- par définition, un plan "sur mesure" sera ... mieux adapté et optimisé qu'une photocopie catalogue.
- "pas de VS car terrain plat" => fondations en fonction des résultats de l'étude de sol serait + raisonnable (ok, l'étude de sol a un prix (+-1500€).... mais ne pas en faire peut couter beaucoup + )
- "baie 3V, panoramique dans la cuisine" => les coulissants sont plus chers et moins performants que les battants.


Cdlt.