Gypse et carrières

ca veut dire que tu vas acheter ailleurs

tu prendrais de gros risques en faisant l'inverse.

mais ce ne peut etre qu'une decision perso

A+

Bonsoir jruku

jf a écrit:

ca veut dire que tu vas acheter ailleurs

tu prendrais de gros risques en faisant l'inverse.

mais ce ne peut etre qu'une decision perso

A+

+1, 100% du même avis.

OK, merci pour ces avis. En fait, après épluchage des plans, les carrières se trouvent de l'autre côté de la rue.

Par contre le gypse y est toujours.

Toujours aussi grave ? Il y a quand même d'autres maisons dans le quartier !

C'est aussi grave.
Le gypse se dissout avec l'eau et cela peut provoquer des zones de frontis.
De plus lors de l'examen du PC , il te sera demandé des sondages à 30 ou 40 m.

mafioso-and-co a écrit:

Bonsoir jruku

jf a écrit:

ca veut dire que tu vas acheter ailleurs

tu prendrais de gros risques en faisant l'inverse.

mais ce ne peut etre qu'une decision perso

A+

+1, 100% du même avis.

+2

Effectivement, voici ce que j'ai trouvé sur le site de la ville en question :

Citation:

L’eau circulant dans le sous-sol peut créer des vides karstiques dans les couches de gypse, roche soluble dans l’eau, et donner naissance localement à des affaissements ou à des effondrements de terrain. Les fuites dans les réseaux d’eau et d’assainissement, ainsi que les puisards, contribuent à accélérer ce phénomène naturel.

Il convient donc de prendre les mesures adéquates pour prévenir le risque. En premier lieu, il convient de bien s’informer.

Le risque de mouvement de terrain lié à la présence de gypse

Le gypse, ou pierre à plâtre, est composé de sulfate de chaux, instable au contact de l’eau. Après son dépôt, la couche rocheuse, fracturée, a fait l’objet d’une érosion interne (dissolution) responsable de cavités. Ce sont ces cavités naturelles qui sont à l’origine de l’instabilité des terrains situés au-dessus du gypse. Cette instabilité peut prendre trois aspects principaux :

l’effondrement de terrain, de 1 à 3 mètres de diamètre et parfois plus d’un mètre de profondeur, lorsque les cavités naturelles sont importantes et à faible profondeur ;

l’affaissement de terrain, déformation de la surface, qui peut atteindre plusieurs décimètres, lorsque les cavités sont de petit volume, ou situées sous un recouvrement important (le foisonnement des terrains superficiels amortit alors la remontée du vide) ;

la perte des caractéristiques mécaniques (taux de travail admissible) représente la manifestation ultime de petits vides situés à grande profondeur qui décompriment les terrains jusqu’en surface.

Précautions à prendre

Dans les secteurs à risque de mouvement de terrain lié à la présence de gypse, les maîtres d’ouvrage et les constructeurs doivent être alertés sur ce risque afin qu’ils prennent les dispositions suivantes :

avant tout aménagement nouveau, réalisation d’une étude de sol pour déterminer la présence ou l’absence de gypse ainsi que l’état d’altération éventuelle de celui-ci ;

lors de la construction, adoption de dispositions constructives propres à limiter l’impact de mouvements du sol d’ampleur limitée, ce qui suppose des fondations suffisamment rigides et résistantes ;

limitation des rejets d’eau hors des réseaux d’assainissement collectif :
a) La dissolution du gypse étant favorisée par la circulation d’eaux souterraines, elle-même liée à l’infiltration d’eaux en provenance de la surface, l’assainissement autonome est à éviter.
b) L’assainissement collectif et l’adduction d’eau doivent de même être traités avec le plus grand soin pour éviter les pertes de réseaux. On veillera tout particulièrement à la bonne étanchéité des réseaux et à la solidité des canalisations et des raccords.
c) Les propriétaires concernés sont invités à vérifier que leur installation d’assainissement respecte ces recommandations. Les puisards existants doivent être comblés.
d) Les demandeurs de permis de construire doivent concevoir un projet en respectant ces directives.

Il convient pour la même raison d’éviter les forages et pompages d’eau qui favorisent le renouvellement de l’eau au contact du gypse, et donc la dissolution de celui-ci.

Il convient en outre d’éviter tout traitement du sol à la chaux ou au ciment.

Les terrains sont déjà très chers en IdF, si en plus le coût des fondations s'envole....

Si ça peut en aider certains.

Et ces terrains sont en vente / constructible ?

Oui, ils sont constructibles. Il "suffit" de prendre des précautions à la construction.

A une époque on injectait du béton dans le sous-sol, maintenant je ne sais pas quelles autres solutions existent...

jruku a écrit:

Oui, ils sont constructibles. Il "suffit" de prendre des précautions à la construction.

A une époque on injectait du béton dans le sous-sol, maintenant je ne sais pas quelles autres solutions existent...

Je crois que maintenant on fait des pieux qui traversent cette zone et qui vont s'ancrer dans le bon sol situé en dessous. Reste encore à savoir à quelle profondeur il se trouve...

bonjour,
il y'a des solutions a tout, je viens d'acheter un terrain ou il y'a gypse et en plus se trouve dans une pente de 20% , il faut donc prévoir
un radier et un bon drainage pour que l'eau ne stock pas au tour de la maison sinon je le gypse est solide ( comme le sucre, si on le trempe dans verre d'eau , il fond ) et avec un radier, vous garder le meme bloc et ca risque rien !!
bonne chance !

Bonjour,
Il faut être extrêmement prudent lorsque vous achetez ou construisez en région parisienne, car les carrières de gypse y sont très nombreuses et les éboulement très courant.
La pression immobilière est telle que certaines entreprises construisent des lotissements sur des zones minées sans aucun scrupule, c'est le cas à Chelles comme on peut le voir sur le site que je suis en train de créer en souvenir du bon vieux temps, où gamin je visitais c'est lieux souterrains insolites.
http://1000briques.free.fr
Si ce site concerne la ville de Chelles, les carrières environnantes me sont également connues, aussi n'hésitez pas à me contacter pour toutes infos (principalement l'est de Paris).



Ci dessus un exemple de cavité qui c'est formé dans les carrières souterraines de Vaujours (93), car le gypse se dissout  dans l'eau de ruissellement et c'est la le plus grand danger d'effondrement qui peuvent être très impressionnant !