Règlement de lotissement - obligation de planter ok mais …

Bonjour,
Comme précisé dans le titre, c'est une obligation !
Si tu te fais choper à 150Km/h sur l'autoroute, tu connais la sanction.
Il ne fallait pas accepter de vivre en lotissement qui obligatoirement a ses propres règles internes, souvent encore plus strictes que le PLU communal...
JC

Bonjour,
Ces règles sont peut-être liées à l'autorisation environnementale obtenue pour le lotissement, en réduction/compensation des impacts sur l'environnement.
Les lotisseurs ont tendance à se dédouaner en disant "je l'inscris dans le règlement comme ça c'est le propriétaire qui fera et moi je m'engage juste à le rendre obligatoire".
Dans ce cas il peut y avoir un contrôle, mais je ne sais pas la suite (lotisseur mis en demeure de faire respecter le règlement ??).

Bonjour,

Vous devez respecter le règlement du lotissement, en achetant vous vous engagez à le respecter ainsi que le cahier des charges. Sinon, pourquoi acheter dans ce lotissement ?

Pour information, c'est mon premier achat de terrain et je n'ai aucune expérience en la matière. Après des semaines d'investigation, celui ci s'est présenté et bien que j'ai eu le règlement assez tôt, l'agent immobilier ainsi que le constructeur (imposé) m'ont quand même rassuré dans le sens que ce genre de "détail" n'était pas à considéré au pied de la lettre. Je comprend l'obstination pour l'aspect de la maison à caractère "naturel" et de ce fait la limitation dans le choix des enduits, couleur des menuiseries, volets battants plutôt que volets roulants et j'en passe mais ce sont des éléments figés si l'on peut dire. Les plantes peuvent mourrir qui sait, et là quoi ? je dois vite replanter la même chose de peur de me faire épingler et cela à vie ? ou à un moment on peut planter autre chose ? c'est juste une question. Je ne tient pas à faire absolument de la rébellion, ni énerver certains mais j'essaie de comprendre simplement 

devastator,
Alors on va dire qu'on a été assez direct, probablement en rapport au nom que tu as choisi pour participer à ce forum
J'ai extrapolé que tu aimais bien passer en force, quitte à tout casser !

il y a tellement d'écarts, d'abus, etc, constatés dans les lotissements pour que maintenant les règles soient très strictes dès le départ...

Bonjour,

Les règles sont faites pour être respectées, sinon ça s'appelle l'anarchie.

Vous ne voulez pas appliquer les règles pour x ou y raison ?

Vous pouvez essayé de les faire modifier... Ou vous pouvez partir.

devastator a écrit:

Je comprend l'obstination pour l'aspect de la maison à caractère "naturel" et de ce fait la limitation dans le choix des enduits, couleur des menuiseries, volets battants plutôt que volets roulants et j'en passe mais ce sont des éléments figés si l'on peut dire. Les plantes peuvent mourrir qui sait, et là quoi ? je dois vite replanter la même chose de peur de me faire épingler et cela à vie ? ou à un moment on peut planter autre chose ? c'est juste une question. Je ne tient pas à faire absolument de la rébellion, ni énerver certains mais j'essaie de comprendre simplement 

Le règlement du lotissement est un document opposable qui vous contraint donc en fonction des règles qu'il comporte. Il faut voir comment est rédigée la règle pour savoir si vous avez une marge d'interprétation ou pas : impose-t-il des essences, un nombre/surface, etc.
La végétalisation est souvent ignorée des constructeurs et les particuliers s'intéressent plus à la construction. Mais il ne faut pas oublier que les paysages sont un aspect incontournable de l'insertion du projet dans son environnement. Il est possible et compréhensible que ce règlement de lotissement veuille protéger les abords des constructions plus que d'autres. Et je ne parle même pas du PLU

Bonjouur,
Bien que pouvant être perçue (et effectivement) être contraignantes, les rêgles de votre lotissement précisent le cadre pour éviter les dérives. Si vous mettez par exemple une haie en bambou, ca reste une haie. Par contre c'est très envahissant, ca monte très haut et ne peut pas forcement bien s'intégrer par rapport aux autres voisins.
Donc vous n'y dérogerez pas, même voir si il ya une certaine souplesse.

Les problèmes seront avant tout liés à vos voisins, qui ont tout lieu ( vu qu'il y a un reglement ).
Si un voisin vous le demande, vous serez obligé de vous mettre en conformité.


Donc ... sur un truc aussi long à mettre en place et à pousser qu'une haie ... personnellement je ne jouerais pas.