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Demande d'avis sur étude de sol et devis constructeur

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 2.546 fois
tom_35
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 14 ans
Le 22/04/2005 à 11h18
demande d'avis sur étude de sol et devis constructeur
salut a tous

mon eventuel constructeur me demande 10341¬ pour adaptation au sol
pour une maison de 12m sur 8.50 m sur vide sanitaire a 1.20m
apres sa propre etude de sol g10

l'étude de sol de la voirie juste a cote du terrain :

de 0 a 0.30m: terre vegetale

de 0.30 a 1.70m: limon marron legerement argileux

de 1.70m a 2.80m: limon marron beige

de 2.80m a 3.80m: sable beige jaune

niveau d'eau: sec le jour de l etude
outil: tractopelle
rmarque: bonne tenue de paroi

merci de me donner votre avis
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jerryjay

Messages : Env. 700
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 23/04/2005 à 23h59
l'adaptation des fondations est a la charge du constructeur, si il a mit que c'était a votre charge, c'est une clause abusive voir l'aamoi pour plus d'infos
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jerry
fini !! depuis le 6/05/06
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 24/04/2005 à 00h43
Et son adaptation au som consiste en quoi ?
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Maître d'oeuvre - CSPS
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tom_35
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Ancienneté : + de 14 ans
Le 24/04/2005 à 08h29
j ai pas encore signé de contrat avec le constructeur
le constructeur me dit que suite a l etude il presence d argile alors il faut
elargir les fondations et descendre a 1.20 m
fondations speciale 30x60 et sureleve de 2 rang
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cocoyoto

Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 24/04/2005 à 12h22
tom_35 a écrit:j ai pas encore signé de contrat avec le constructeur
le constructeur me dit que suite a l etude il presence d argile alors il faut
elargir les fondations et descendre a 1.20 m
fondations speciale 30x60 et sureleve de 2 rang


Ben tiens comme c'est marrant! mon constructeur a eté voir le terrain, petit carottage et hop! terrain argileux et du coup deux rangs de parpaings en plus...

Un autre constructeur qui s'est déplacé et qui connait bien le terrain puisqu'il a son bureau dans une commune juste à coté (environ 3 kms) m'a dit que les deux rangs en plus ne sont pas nécessaires.

Et moi, je fais quoi? etude du sol ou pas etude du sol?? Crying
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AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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matjac

Messages : Env. 1000
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 24/04/2005 à 13h13
Vous avez pas demander au boulanger ce qu'il en pense? non je ne trouve pas serieux ce genre d'étude surtout quand j'entend
Citation: Un autre constructeur qui s'est déplacé et qui connait bien le terrain puisqu'il a son bureau dans une commune juste à coté (environ 3 kms)


alors la je rigole Tongue
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-------------------------------------
pro du bâtiment
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cocoyoto

Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 24/04/2005 à 14h03
matjac a écrit:Vous avez pas demander au boulanger ce qu'il en pense? non je ne trouve pas serieux ce genre d'étude surtout quand j'entend
Citation: Un autre constructeur qui s'est déplacé et qui connait bien le terrain puisqu'il a son bureau dans une commune juste à coté (environ 3 kms)


alors la je rigole Tongue


Non, je n'ai pas demandé au boulanger ce qu'il pense puisqu'il n'y a pas de boulanger à proximité. Tu rigoles et je trouve ça bien...d'avoir du sens de l'humour. Crois-tu que tout le monde s'amuse à faire des etudes du sol avant de construire???? Et là c'est plutôt moi qui rigole!!

Que le premier constructeur decide de faire deux rangs de parpaings en plus...il ne fait que se protèger. Et quoi dire des constructeurs qui font "automatiquement" un VS, histoire de ne pas s'embeter quand peut être ce n'est pas vraiment nécessaire?

Tous les maîtres d'ouvrage ne sont même pas au courant qu'il faudrait faire une étude du sol avant de se lancer dans la construction...ils font confiance à leur CT (même s'ils ont tort).

Personnellement, ça ne me dérangerait pas de faire faire une etude du terrain, seulement personne me l'a proposé, et j'irais jusqu'à dire que Pavillon Français m'a "déduit" 2 000 euros parce qu'ils considèrent que ce n'est pas nécessaire!

Aussi je me demande comment les gens faisaient à l'époque...quand l'étude du sol n'existait même pas...à ton avis, on faisait quoi?

Et bien, on appelait probablement "le boulanger" ou le voisin ou le maire du village ou...

Mon problème à moi c'est tout simplement que 3 constructeurs se sont déplacés pour voir le terrain, faire le carottage, etc...et aucun m'a demandé à faire l'étude du sol. Je vois des sous-sols partout, je deduis donc qu'il n'y a pas de risque majeur, cependant je ne suis pas une "pro"...
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AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 24/04/2005 à 15h06
Vide sanitaire , sous sol etc....
Cela n'a aucun rapport avec l'étude de sol
Comment faisait-on avant ?
Déjà l'homme était plus proche de la nature et était plus prudent , il surdimensionnait les fondations et prenait des blocs de pierre qu'il chainait ensemble d'où les chaînages ( avec des barres métalliques )
Souvent aussi , les maisons fissuraient mais restaient debout car les murs avaient entre 50 et 80 cm d'épasseur voire plus .
Donc rien de comparable avec du parpaing de 20.
Tes constructeurs construisent du standard avec des fondations standard , pas grave , le propriétaire se débrouillera avec ses fissures dans 10 ou 15 ans ou avec la garantie décennale des entreprises voire avec sa DO .
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Maître d'oeuvre - CSPS
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amakou

Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 14 ans
Le 24/04/2005 à 15h51
Bonjour
Je pense que quel que soit le constructeur, faites l'étude du terrain pour votre compte et vous dormirez plus calmement lors des annonces perpétuelles que par ici ou par là, dans cette région ou une autre les maisons se fissures etc. etc......... a cause des sols argileux ou autres.
Faites votre étude du sol et lors de votre choix constructeur vous le lui donner, a lui après de vous proposer la meilleure solution.
C'est mon avis, ne m'engage que moi, et l'étude du sol je l'ai fais pour mon compte perso.
Le jour ou je déciderai pour une raison ou une autre ne pas construire et revendre le terrain le terrain sera revendu avec cet étude (le terrain n'aura que plus de valeur), et si je construit, je n'ai qu'a le présenter au constructeur de mon choix.
Et si vous trouverez comme certaines personnes des cailloux en plein milieu du terrain (leurs voisins n'avaient pas de cailloux sur leurs terrains) - vous allez faire quoi?[/i]
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 24/04/2005 à 17h48
A mon avis , il faut suivre les conseils d'Amakou
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Maître d'oeuvre - CSPS
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pege

Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 24/04/2005 à 18h00
Le plus simple et le plus sûr est de faire une étude de sol qui permettra de savoir ce qu'il est nécessaire de faire comme fondations. Ceci permet aussi une meilleure comparaison des offres des constructeurs qui eux mêmes pourront faire un devis plus sûr. Le fait pour un constructeur de dire que les deux rangs de parpaings ne sont pas nécessaires est une manière insidieuse de déconsidérer son confrère sans pouvoir prouver qu'il a raison mais en disant qu'il peut être moins cher quitte à faire prendre des risques non mesurés à son "futur" client.
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JPGRT

Messages : Env. 30
De : 77 (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 27/04/2005 à 14h32
Bonjour
Certains constructeurs m'ont dit que l'étude de sol était obligatoire pour la decennale et d'autres m'ont dit le contraire.
Pour mon cas perso j'envisage un sous-sol;mais si il n'y a ps d'étude de faite,qui est responsable si je suis inondé à chaque pluie?
La décennale couvre t elle ceci ou bien je fais un stock de seaux et serpillieres?? Crying
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tiboys

Messages : Env. 3000
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 14 ans
Le 27/04/2005 à 14h59
JPGRT a écrit:Bonjour
Certains constructeurs m'ont dit que l'étude de sol était obligatoire pour la decennale et d'autres m'ont dit le contraire.
Pour mon cas perso j'envisage un sous-sol;mais si il n'y a ps d'étude de faite,qui est responsable si je suis inondé à chaque pluie?
La décennale couvre t elle ceci ou bien je fais un stock de seaux et serpillieres?? Crying


sous-sol ? innondé ? étuide de sol ?
je vois pas le rapport ?
on parle d'étude de sol pour la stabilité de l'ouvrage .. pas pour les remontées d'eau il me semble ...
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JPGRT

Messages : Env. 30
De : 77 (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 27/04/2005 à 15h32
Je pensais qu'une étude de ce type pouvait donner des renseignements sur la presence d'eau en sous sol,je ne suis pas un professionnel,mais ma question ne me parait pas déplacée
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 27/04/2005 à 16h35
Etude de sol = étude de fondations = plan d'éxécution des fondations
Sans étude de sol , comment prouver que les fondations sont mal exécutées ?
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Maître d'oeuvre - CSPS
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En cache depuis hier à 15h21

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