Gros oeuvre HA/HE - constructeur ou artisans?

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Frenchie Picto info

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Le 14/08/2022 à 18h05 Env. 30 message Moselle

Bonjour,

Apres achat d un terain libre constructeur on a fait des plans avec l aide d´un archi, et nous sommes en train de déposer le permis.

J ai vu quand même un premier constructeur qui accepte les plans qui ne sont pas les siens, et qui me propose un HE/HA à un prix quand même assez fort. Et avec des menuiseries de qualité pas top (fenêtres AC1).

Je me pose la question :
Si je passe par des artisans en direct, donc un maçon, une entreprise pour la toiture et un menuisier pour les fenêtres, porte d entrée et service et les portes garages. Est-ce que ca va être moins cher ?

Ou est-ce que les artisans vont faire en general des devis plus cher avec un particulier, parce qu´ils n´ont pas la pression du constructeur pour baisser leurs marges vu qu´il acheté « en gros » ?

Et au final, je fais le travail de coordination, dois souscrire l assurance DO moi-même et je risque d´ atterir au même tarif à la fin ?

Merci

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php

elisa21 Picto info

Le 14/08/2022 à 20h38 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

17 lecteurs et pas d'avis, étonnant le titre est pourtant clair

Frenchie a écrit:...
Je me pose la question :
Si je passe par des artisans en direct, donc un maçon, une entreprise pour la toiture et un menuisier pour les fenêtres, porte d entrée et service et les portes garages. Est-ce que ca va être moins cher ?

Ou est-ce que les artisans vont faire en general des devis plus cher avec un particulier, parce qu´ils n´ont pas la pression du constructeur pour baisser leurs marges vu qu´il acheté « en gros » ?

Et au final, je fais le travail de coordination, dois souscrire l assurance DO moi-même et je risque d´ atterir au même tarif à la fin ?

Merci

ah compris : au litre, au kg, au m²... encore une question "prix" , rien sur la qualité des matériaux ou de la mise en œuvre...
je retourne à mes conserves (cagettes en promo hier Laugh

)

Bon marché à ceux qui le font et suggestion pour les autres : vous devriez y aller

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Frenchie Picto info

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Le 14/08/2022 à 22h28 Env. 30 message Moselle

Bonsoir Elisa,

je parle à projet égal. Est-ce que le « pouvoir de négociation » du constructeur lui donne sa marge et moi, particulier qui construit exactement une maison, paie 100%.
Autrement dit, tjs à projet égal :
Devis artisan pour constructeur - 70%
Devis constructeur pour moi - 100 % le delta = marge constructeur.
Devis artisan pour moi - x ?

Je me demande quel est la pratique ? C´est 70% aussi, comme pour le constructeur et l avantage de passer en direct pour les deux? Ou c est 100% aussi donc l ´artisan est content car pas d´intermediaire qui veut sa part"? Ou un devis mi-chemin à 85%, donc "win-win" ?

Ou ca existe des artisans qui travailllent plutôt que avec des constructeurs (pas de marketing à faire, pas de visite clients potentiels, etc etc.) , autres non ????

Merci,

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