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Plan avant terrain en auto construction ?

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Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous, 

Je vient vers vous aujourd’hui car ma compagne et moi même avons pour projet de faire construire une maison en auto construction, nous avons eu rendez-vous avec un courtier pour avoir notre budget et elle nous ensuite demander d’aller faire des devis avec les professionnels pour budgétiser notre projet, n’ayant pas poser la question je me tourne vers vous, est-ce possible de faire les plans de notre maison avec le maître d’œuvre avant d’avoir le terrain pour avoir une budgétisation précise de notre projet ? 

Merci à vous bonne journée !
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Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre-d-oeuvre.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
LouisE3308 a écrit: faire construire une maison en auto construction

Gné ?!

Qui va faire quoi ?

Vous voulez être votre propre maître-d'oeuvre en fait... c'est ça ?

Les plans c'est fait par un architecte. Avec ça, peut-être qu'un maître-d'oeuvre peut faire des plans d'exécution...
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour
Ton truc , ça s'appelle mettre la charrue avant les bœufs
On fait des plans qui permettent d'adapter une maison au terrain (surface, orientation, pente, dimensions,voisinage,directives du PLU, etc...)
Adapter un terrain à une maison, c'est pas possible (ou très difficile et souvent très couteux)
Cdt
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Indre Et Loire
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Env. 10 message Gironde
On va tous faire nous même notre famille sont tous dans le bâtiment nous avons maçon menuisier, des personnes dans l’isolation, alors oui on serait notre propre maître d’œuvre mais sans les plans. Je me questionne juste sur comment demander des devis à des artisans sans avoir les plans de la maison, et on sera à moins de 150m2 alors pas besoin d’architecte. 
Manu-d.en-haut a écrit:
LouisE3308 a écrit: faire construire une maison en auto construction

Gné ?! 

Qui va faire quoi ?

Vous voulez être votre propre maître-d'oeuvre en fait... c'est ça ?

Les plans c'est fait par un architecte. Avec ça, peut-être qu'un maître-d'oeuvre peut faire des plans d'exécution...
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Env. 10 message Gironde
Je suis bien d’accord avec vous mais pourquoi cette remarque du courtier qui nous demande d’aller faire des devis pour voir si notre projet est viable sachant qu’on a ni plan ni terrain encore ? 
amedee 47 a écrit:Bonjour
Ton truc , ça s'appelle mettre la charrue avant les bœufs
On fait des plans qui permettent d'adapter une maison au terrain (surface, orientation, pente, dimensions,voisinage,directives du PLU, etc...)
Adapter un terrain à une maison, c'est pas possible (ou très difficile et souvent très couteux)
Cdt
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
1) trouvez le terrain, faites une offre, signez un compromis ;

2) faites (ou faites faire) des plans, à un architecte, en fonction de vos désir et du terrain ;

3) demandez des devis, avec les métrés et les plans ;

4) allez voir les banques... ça va être le point le plus bloquant, car vous ne pouvez pas souscrire de DO ni de décennale.

Sinon, avant ça, il faut estimer les sommes dont vous aurez besoin, pour commencer à interroger les banques pour évaluer les possibilités.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 10 message Gironde
Nous allons passer par un courtier qui s’occupera des banques et nous savons déjà à combien nous avons droit mais votre réponse est celle que j’attendais merci à vous !
Manu-d.en-haut a écrit:1) trouvez le terrain, faites une offre, signez un compromis ;

2) faites (ou faites faire) des plans, à un architecte, en fonction de vos désir et du terrain ;

3) demandez des devis, avec les métrés et les plans ;

4) allez voir les banques... ça va être le point le plus bloquant, car vous ne pouvez pas souscrire de DO ni de décennale.

Sinon, avant ça, il faut estimer les sommes dont vous aurez besoin, pour commencer à interroger les banques pour évaluer les possibilités.
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