Un toit monopente a t-il un faîtage ?

Bonjour
je pense que faitage est tout simplement hauteur du point le plus haut d'une maison.
Le faitage d'une mono-pente est au point haut de l'acrotère

w36xb2w a écrit:

Bonjour
je pense que faitage est tout simplement hauteur du point le plus haut d'une maison.
Le faitage d'une mono-pente est au point haut de l'acrotère

ok  c'est ce que bcp pensent mais un ami couvreur me dit que non et un autre architecte me dit si.. c'est pour cela qu'il me faudrait un texte ou un cas de jurisprudence.
le service d'urbanisme de ma commune dit qu'il prend la définition du mot qui est" jonction des deux pentes d'un toit."
pour un monopente il parle d'une panne faîtière c'est à dire le longeron qui tient le point le plus haut du toit..donc ça ne rentre pas ds les 11m

Bonjour

Lire ici
https://www.permettezmoideconstruire.fr/edito/conseils/urban[...]teurs-dune-construction

C'est cette hauteur qui permet d'éloigner ou non la maison de la limite avec ton voisin

Certaines communes demandent en plus une hauteur à l'égout maxi

Le PLU ne parle pas d'égoûts
Ce site joint est très clair mais est-il une référence ?

w36xb2w a écrit:

Bonjour

Lire ici
https://www.permettezmoideconstruire.fr/edito/conseils/urban[...]teurs-dune-construction

C'est cette hauteur qui permet d'éloigner ou non la maison de la limite avec ton voisin

Certaines communes demandent en plus une hauteur à l'égout maxi

L'égout du toit, c'est le bas du versant, donc ici 6 m.

Ilovir a écrit:

L'égout du toit, c'est le bas du versant, donc ici 6 m.

pourriez-vous m'expliquer votre remarque ? merci

Bonjour
En terme de construction l'égout et la gouttière ou chéneau.

Il n'y a rien ds le PLU sur l'égoût... donc on oublie l'égoût

La hauteur à l'aplomb des façades, c'est le bas du toit : ça s'appelle l'égout du versant (ou rive d'égout), là où l'eau s'égoutte sur le sol extérieur en pied de façade, ou dans la gouttière s'il y en a une.

Ilovir a écrit:

La hauteur à l'aplomb des façades, c'est le bas du toit : ça s'appelle l'égout du versant (ou rive d'égout), là où l'eau s'égoutte sur le sol extérieur en pied de façade, ou dans la gouttière s'il y en a une.

merci bcp sur nos pans, ce bas de toit est à 5m92  donc inf aux 6 m demandés... je ne comprends pas ce qui cloche alors.
Cela signifie que en cas de recours aux tiers, ces tiers ne pourraient pas argumenter sur la hauteur des 6 m dépassée ? 

donc on peut " la décrocher du toit en lui même " ?  la hauteur des façades.... et le monopente 15 %  La chargé de l'urbanisme me dit que c'"est la partie la plus haute de la façade...  
 Vous auriez un texte ou qqch comme cela pour être sûre de moi ? 

Bonjour 
de ce que je comprend , la hauteur de façade maxi est de 6 m , donc   avec une seule pente l'autre façade sera plus basse suivant la pente 
le mur le plus ne doit pas dépasser les 6 m

lecoq 44 a écrit:

Bonjour 
de ce que je comprend , la hauteur de façade maxi est de 6 m , donc   avec une seule pente l'autre façade sera plus basse suivant la pente 
le mur le plus ne doit pas dépasser les 6 m

non la maison fait 5m92 partout  sauf que effectivement, le fait dde mettre un toit monopente de 15%, relève le point le plus haut...c'est sur cette partie qu'est le litige des mots... cette partie réhaussée sous le point le plus haut du monopente fait-il partie de la façade ou est-il considéré comme élément du toit donc sous un faîtage ? 

fandislano a écrit:

lecoq 44 a écrit:

Bonjour 
de ce que je comprend , la hauteur de façade maxi est de 6 m , donc   avec une seule pente l'autre façade sera plus basse suivant la pente 
le mur le plus ne doit pas dépasser les 6 m

non la maison fait 5m92 partout  sauf que effectivement, le fait dde mettre un toit monopente de 15%, relève le point le plus haut...c'est sur cette partie qu'est le litige des mots... cette partie réhaussée sous le point le plus haut du monopente fait-il partie de la façade ou est-il considéré comme élément du toit donc sous un faîtage ? 

donc cette version ne tient pas avec la p^hrase de qq plus haut qui dit que le max de la façade correspond à l'égoût donc partie la plus basse...
 Vous voyez : personne n'est d'accord..

Quelqu'un pourrait-il m'expliquer ceci ? c'est dans le chapitre du PLU sur les hauteurs max :
"Les volumes en retrait ou en comble correspondant à la différence de niveau entre les
hauteurs à l'aplomb de la façade et les hauteurs au faîtage devront s'inscrire dans un gabarit
circulaire de rayon égal à cette différence."

Je comprends mieux avec le dessin de lecoq. En fait la limite à la hauteur du faitage et la hauteur de mur se contredisent, il faudrait donc prendre l'interprétation la plus défavorable : tout dans les 6 m.

Vous pourrez peut-être essayer de tricher en faisant un 2éme versant de toit presque vertical, ce qui n'affectera pas beaucoup le volume intérieur, et qui vous permettra de faire un faitage.
C'est par contre un peu plus compliqué à réaliser.

Mais si vous avez un mur pignon sur les cotés, allez-vous être quand-même coincé par les 6 m ? puisque le mur pignon monterait bien jusqu'au faitage qui serait alors limité à 6 m. Le 11 m, ça ne serait alors valable que pour les toits 4 pans ?


Pour ce qui est du rayon et du retrait, il y a tellement façons de le comprendre, que je ne sais pas laquelle il faut choisir.

Voilà c'est ce que fait le service d'urbanisme... après c'est aussi pour éviter les recours aux tiers...un juge pourrait aussi interpréter comme il le sent puisque même les experts ne sont pas d'acccord

Quand on a un texte imprécis au départ, c'est la porte ouverte à toutes les dérives ensuite

Ilovir a écrit:

Quand on a un texte imprécis au départ, c'est la porte ouverte à toutes les dérives ensuite

exactement... ils sont sur une modif mais pas avant 2024/2025...