Quel toit (toit plat, monopente, 4 pans, 2 pans)?

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thild

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Le 15/04/2015 à 16h33 Super bloggeur Env. 100 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Contexte :
Le PLU de la commune dans laquelle je souhaite faire construire impose une "hauteur maximale à l’égout du toit ou à l’acrotère" de 4m.
Initialement, nous avions prévu de faire une maison R+1, mais la restriction sur la hauteur maximale implique un étage fortement mansardé.
Après discussion avec un architecte nous avons décidé qu'il serait plus logique de s'orienter vers une maison de plain pied, car contrairement à la hauteur nous n'avons pas de contrainte sur la surface d'implantation.

Terrain :
Le terrain est légèrement pentu, 2m20 sur 30m, soit environ 7%. L'architecte nous a prescrit une maison en terrasse (1m), qui devrait ressembler à la photo ci dessous.

Autre contrainte :
Nous souhaitons disposer d'un espace de stockage au dessus du garage.
Nous construisons en Bretagne au Nord de Rennes, et sans verser dans le stéréotype, il risque de pleuvoir, donc le choix du toit est important.

Questions :
Au delà de l'aspect esthétique, quel toit devrais-je choisir pour ma future maison?
Quel est le choix le plus logique compte tenu de mes contraintes?
Quel est l'impacte budgétaire d'une solution par rapport à une autre?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

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Ne vous prenez pas la tête pour la réfection d'une toiture...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-143-devis_toiture.php

Franchou Picto info

Le 15/04/2015 à 17h10 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

Bonjour,

vous pouvez contourner le PLU avec une finition de toiture en bardage quasi verticale sans mansarder outre mesure votre étage.

Ainsi vous n'avez pas d’acrotère, juste une ligne de brisis et l'égout (juridiquement l'endroit le plus bas où l'eau quitte la toiture pour arriver dans la gouttière) sera à moins de 4m du sol.

Il faut accepter l'esthétique mais c’est un bon compromis pour garder le R+1 que vous désiriez.

Dans cette idée mais en plus verticale : http://www.qualitoit.com/ima[...]ou_2jpg.jpg

Si vous avez les moyens : http://www.imerys-toiture.co[...]bardage.jpg

Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...

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marco_NX Picto info

Le 15/04/2015 à 23h04 Env. 20 message Henin Beaumont (62)

Bonjour,
Je développe actuellement notre projet maison, pour nous ce sera toit monopente en bac acier isolé.
En revanche en déssinant la maison, je me suis arrangé pour que les panneaux de bac acier soit en une seule longueur pour éviter les raccords.
Ensuite lors de nos recherches de terrain nous avions vu un terrain similaire au votre, l'idée était alors de passer notre suite parental en semi-entérrée et d'avoir une baie-vitrée dans notre chambre donnant sur le jardin. Plusieurs avantage: régulation thermique, chambre au calme, espace parental à l'écart. Dans cette solution nous pensions faire une terasse au dessus de notre chambre. (Finalement nous sommes parti sur un autre terrain).

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thild

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Le 16/04/2015 à 08h26 Super bloggeur Env. 100 message Ille Et Vilaine

@Franchou - merci pour l'astuce, mais je ne suis pas attaché au R+1 au point d'en sacrifier l'esthétisme de la maison.

@marco_NX - c'est vrai qu'on peut tenter de jouer avec la pente. L'architecte nous a conseiller de faire un espace de vie (hall d'entrée, cuisine, séjour, etc.) dans la partie basse du terrain orientée à l'Ouest, et de faire un espace nuit (suite parentale, chambre enfant, salle de bain, etc.) dans la partie haute orientée à l'Est.

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Franchou Picto info

Le 16/04/2015 à 09h05 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

Bonjour,

Faites attention avec les pièces de vie semi enterrée.

L'utilisation du sol pour la régulation thermique c'est très intéressant à lire dans les belles pages des magazines de travaux ou à la télé mais en réalité, on trouve énormément de malfaçon et des problèmes d'humidité difficilement solvables.

Voyez déjà en "hors sol" le massacre des arases étanches oubliées 3 fois sur 4, imaginez toutes les subtilités techniques d'un ouvrage enterré qui ne doit pas laisser rentrer l'humidité! Si vous partez là dedans, ne prenez pas un bon poseur de brique qui a entendu parlé des normes de 1964, prenez un maçon qui connait bien le DTU de 2008.

Idem les toits plats / toitures terrasses, c'est une source considérable de désordres d'infiltration, l'eau doit être évacuer au plus vite de l'emprise de la maison.

C'était la réponse morose du jour

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marco_NX Picto info

Le 16/04/2015 à 09h37 Env. 20 message Henin Beaumont (62)

Franchou a écrit:

Idem les toits plats / toitures terrasses, c'est une source considérable de désordres d'infiltration, l'eau doit être évacuer au plus vite de l'emprise de la maison.

C'était la réponse morose du jour

Lol sur mon projet, j'ai un toit plat et 3 toit terrasses dont 2 en dalle béton permettant d'installer du mobilier....

Je rejoint en effet l'idée de l'humidité sur les espaces semi-entérré. Nous avions prévu un espace d'1m/1M50 +/- couvert sur le pourtour de la zone semi-entérré... Par contre pour la partie coût/ faisabilité je n'ai pas d'autres infos comme nous n'avons pas donné suite à ce projet.

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thild

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Le 23/04/2015 à 08h31 Super bloggeur Env. 100 message Ille Et Vilaine

Nous avons revu notre architecte hier, celui-ci nous a conseillé la monopente sur les volumes principaux avec des décrochements en toit plat.
Nous devrions nous revoir d'ici une dizaine de jour pour qu'il nous présente des esquisses.

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