Type d'isolation et murs construction 1974

Bonjour

sans être sur place bien difficile de faire un diagnostique .
Dans les année 70 il se faisait (entre autre) :
extérieur vers intérieur : mur porteur (briques ou parpaings), lame d'air,
contre cloison en briques plâtrières (de 5 ou de 7), enduit plâtre

Mais ceci n'est bien sûr qu'une hypothèse.

Pas sûr qu'il y ait une laine à la place de la lame d'air, parfois on peut
vérifier en enlevant une prise ( avec toutes les précautions nécessaires);
Si il y a une laine en principe l'épaisseur doit être très faible,
du genre 45 mm.

Dans le cadre des économies d'énergies, des travaux d'isolation
seraient (entre autre à prévoir) puis peut être fenêtres, VMC, ...

Le DPE a donné quel classement ?

Cdt

Bonjour,

Merci pour votre retour, et l'astuce de la prise, je verrais s'il est possible de réaliser cela.

Voici le résultat du  dpe

Bonjour

pour une maison un peu ancienne ce n'est pas un si mauvais classement que ça.

Les combles sont bien isolé ? (combles perdus ou aménagés ?)

Cdt

Bonjour,

Oui isolé sur 12cm, et à peu près 50% des combles/étage est aménagé.

Bonjour,

Une maison de 1974 est plus en F ou G, j'adore les mecs qui font les DPE sans savoir la nature exact du mur et qui arrivent à donner un résultat surtout aussi bon.
Dans ces années là, on a commençait à maçonner en briques creuses au mortier ciment (nettement moins performant celles actuelles montées à joint mince) avec un vide d'air, un polystyrène de 4 cm et une brique plâtrière.
Même avec un polystyrène de 10 cm dans les murs et 20 cm au plafond, beaucoup de maisons n'arrivent pas à avoir un D.
D'où mon plus grand doute, reste à voir le prix en vue d'une éventuelle amélioration de l'isolation (ITE...) si vous ne voulez pas dépenser une fortune en chauffage.

Merci pour votre retour.

C'est tout l'enjeu, definir si je me lance sur un ite ou pas. 
Mais il est clair que ne connaissant (pas encore) la nature du mur...

Ce dpe me fait plus que douter également.

Le mur en lui-même est solide logiquement, il supporte une ITE sans souci, le problème c'est le coût 200€ à 300€ du m2.

Bonsoir

Lusitanos67 a écrit:

... Et dans le DPE est indiqué pour l'isolation des murs, "Brique terre cuite alvéolaire d'épaisseur 30 cm avec isolation répartie donnant sur l'extérieur".

J'avoue ne pas comprendre si cela est bon, et si cela nécessite une isolation supplémentaire par l'intérieur ou l'extérieur.

ces briques sont très bien,
par contre "... avec iso répartie" ne veut pas dire empilage de plusieurs couches air, iso ou autre (mode constructif courant dans vos régions) , pour la brique c'est la définition de la brique SEULE :
https://www.wienerberger.fr/[...]partie.html

j'ai utilisé ces Monomur R30 pour une précédente construction (2004), le DPE arrive à D-E en fonction des données variables, donc oui, il faut un complément d'iso.

Lusitanos67 a écrit:

En partant du principe que ni l'agent n'a pu être clair sur l'isolation des murs, qui serait selon lui, un double mur avec isolation au milieu, ni l'agent du DPE qui n'a pas pu voir l'état interne du mur (je suppose). 

il faudrait peut-être rappeler à vos interlocuteurs -et au propriétaire- que les DPE sont aujourd'hui opposables car le descriptif des murs ne s'est pas "inscrit tout seul" dans le logiciel

quelques lectures sur le sujet :

- un article passé il y peu sur le forum : https://batinfo.com/actualit[...]struire.com

- les textes en vigueur : https://www.service-public.f[...]ites/A14841

et pour répondre enfin à la question : si c'était pour moi => ITE

Merci pour ces informations très utiles.
Je vais regarder ça de mon côté tranquillement.

Bon weekend et merci encore à vous

Bonjour

<Oui isolé sur 12cm, et à peu près 50% des combles/étage est aménagé. >

12 cm en laine minérale c'est très peu pour des combles vous pourriez
déjà commencer par ça .
Pour la partie aménagée là évidemment une isolation complémentaire est plus
compliquée à mettre en oeuvre.

Cdt

Bonjour,

J'ai acheté le mag en question (mois d'octobre 2022) qui titre: Diagnostic énergétique Quel scandale !
En effet, ils ont fait contrôler 7 maisons par différents diagnostiqueurs, dont une maison labellisée BBC Effinergie, 3 ont mis un B, un 1 C, un cabinet l'a classée en D et E   
Les diagnostiqueurs peuvent être tenu responsable, tout comme le vendeur:
https://green-law-avocat.fr/[...]nergetique/
Si la maison vous plait vous pouvez tenter une négociation habille en jouant sur l'isolation à améliorer avec une ITE... 

Une offre a déjà été faite. Mais je garde l'article très intéressant, il pourra servir merci