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Isolation entre deux murs exterieurs

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 512 fois
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Env. 40 message Essonne
Bonjour,
J'ai besoin d'aide concernant une isolation entre 2 murs extérieurs. Je vous explique.
Nous avons acheté un terrain avec un garage déjà existant. Notre constructeur devait accoler la maison au garage déjà existant.
Sauf que :
Le constructeur a commencé le terrassement et le vide sanitaire sans que nous soyons au courant. Résultat nous sommes arrivé un jour sur notre terrain, il y avait déjà le vide sanitaire. N'étant pas du tout au courant des travaux et étant du coup, un peu chamboulé de tout ça, nous n'avons pas regardé que la maison et le garage étaient accolé. De plus pour nous cela semblait logique que le permis de construire soit respecté à la ligne près ! (Je vous rassure, on s'est endurci depuis ). Bref je vous laisse deux photos de nos murs garage/maison avec un trou de 3cm d'un côté environ et 15 cm de l'autre côté environ (on a pas mesuré), et je vous demande, comment peut-on faire pour isoler notre maison qui du coup va resté en parpaing de ce côté là et sans crépis !!!
Merci d'avance pour votre aide.

Trou entre garage et maison

Trou entre garage et maison
Messages : Env. 40
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'isolation...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
D'après ce que j'ai appris en lisant de nombreux sujets, vos parpaings non enduits ne sont pas étanches à l'eau, donc il faut empêcher l'eau de passer dans l'espace existant entre les deux constructions.
Ça s'effectue au niveau de la toiture en jouant sur les débords.
Pour l'isolation, il me parait plus simple de fermer l'espace (comme s'il n'y avait qu'un seul bâtiment) puis d'y insuffler un isolant tel que de la vermiculite, du polyuréthane/polysttrène ... l'insufflation permettra de de remplir l'ensemble de l'espace malgré les différences d'épaisseur.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
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Env. 40 message Essonne
Du coup, pensez vous que cela soit au constructeur de payer ces travaux ? Etant donné que la maison était censé être collée au garage... Je n'ai aucune idée de ce que cela peut représenter comme coût...
Et comment fermer les trous, pour que cela reste "propre" et que l'enduit accroche dessus ?
Messages : Env. 40
Dept : Essonne
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Etes vous en CCMI ?
si oui le CST vous doit une maison conforme au permis de construire, donc, d'après ce que vous indiquez, collée au garage existant.

et sans surcoût puisque CCMI = prix ferme et définitif, il n'a pas le droit de vous demander le moindre centime complémentaire au montant prévu SAUF si c'est vous qui demandez de modifier ou d'ajouter quelque chose
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Essonne
Oui nous sommes en CCMI. J'ai rdv avec mon cdt mardi midi donc je verrais ça avec lui directement sur le terrain.
Dernière question : On a un moyen de vérifier ce que l'on paye ? Par exemple comment être certain qu'ils ne vont pas inclure les frais que l'isolation va leur coûter dans le prochain appel de fonds ? Je ne voudrais pas me retrouver à manquer de fonds à la fin de la construction parce qu'ils n'ont pas débloqué ce qu'il faut...
Messages : Env. 40
Dept : Essonne
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Normalement le CCMI comprends un montant, c'est ce que vous devez payer, pas plus, sauf si vous avez demandé des modifications par rapport au descriptif initial.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 40 message Essonne
Oui mais si par exemple la BT01 qu'ils ont provisionné à hauteur de 1500EUR est finalement moins élevée (je viens de la recevoir a 1186EUR), le terrassement provisionné à 26090EUR mais le devis de l'entreprise qui a fait le terrassement est a 23000 et quelques... Du coup c'est normalement de l'argent qui n'est pas débloqué ?
Idem pour les raccordements sur domaine public qui sont provisionnés mais que l'on nous a fait payer de notre poche. Du coup ou sont les 7500EUR qui était provisionnés ?
Nous voyons de toutes façons notre cdt mardi matin donc je lui poserai la question, mais on a tellement peur de se faire entuber avec Maisons Pierre...
Si tout ça n'a pas été prélevé sur notre crédit immo, on est bien d'accord qu'après le déblocage des derniers 5%, ils seront sur notre crédit ?
Merci beaucoup pour tes réponses en tous cas
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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Bonjour,
sur les photos j'ai l'impression que le constructeur a retiré le chesneau ou du moins la dernière rangée de tuile du garage de votre voisin, il devra tout remettre et compléter par un solin, isoler entre les 2 murs et enduire la partie de votre pignon qui est au dessus du niveau du toit du voisin.
est-ce que les travaux qui impacte votre voisin ont déjà été vus avec lui ?
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Doominette a écrit:Oui mais si par exemple la BT01 qu'ils ont provisionné à hauteur de 1500EUR est finalement moins élevée (je viens de la recevoir a 1186EUR), le terrassement provisionné à 26090EUR mais le devis de l'entreprise qui a fait le terrassement est a 23000 et quelques... Du coup c'est normalement de l'argent qui n'est pas débloqué ?
Idem pour les raccordements sur domaine public qui sont provisionnés mais que l'on nous a fait payer de notre poche. Du coup ou sont les 7500EUR qui était provisionnés ?
Nous voyons de toutes façons notre cdt mardi matin donc je lui poserai la question, mais on a tellement peur de se faire entuber avec Maisons Pierre...
Si tout ça n'a pas été prélevé sur notre crédit immo, on est bien d'accord qu'après le déblocage des derniers 5%, ils seront sur notre crédit ?
Merci beaucoup pour tes réponses en tous cas

Pour ces questions vous devriez créer un nouveau sujet dans la partie "Administratif" vous aurez plus de réponses.

Cdlt
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Env. 40 message Essonne
kapucine a écrit:Bonjour,
sur les photos j'ai l'impression que le constructeur a retiré le chesneau ou du moins la dernière rangée de tuile du garage de votre voisin, il devra tout remettre et compléter par un solin, isoler entre les 2 murs et enduire la partie de votre pignon qui est au dessus du niveau du toit du voisin.
est-ce que les travaux qui impacte votre voisin ont déjà été vus avec lui ?

 
Bonjour,
Ca n'est pas mon voisin mais justement MON garage ! Et le problème est bien là ;) Comment isoler entre la maison et le garage ? Oui ils ont retiré la 1ere rangée de tuiles pour "coller" la maison, sauf qu'ils ne l'ont pas collée. Ils ont bien mis comme une gouttière en zing entre le garage et la maison au niveau des tuiles. Mais ça ne fait pas mon étanchéité ;)
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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Oki, donc il y a bien le chesneau mais il manque le solin (pour l'étanchéité) et l'isolant, quoique au pire pas besoin d'isolant entre le garage et votre maison mais au moins le solin qui assure la jonction étanche entre les 2 batiments,
avez-vous posé la question au constructeur ? c'est peut être bien prévu comme le chesneau mais ça ne sera réalisé qu'en même temps que le crépi ? avez-vous vérifié si c'est mentionné dans votre notice descriptive ?
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
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Env. 40 message Essonne
Non rien de mentionné dans notre notice puisque dans notre permis de construire la maison est collée au garage ! Donc ils ont fait une erreur en la décollant comme ça. Je vois mon cdt mardi sur le terrain, je lui poserai biensur la question de ce qu'il compte faire. Mais j'aimerai des avis sur l'isolation entre la maison et le garage. Parce que oui ils vont devoir isoler d'une manière ou d'une autre. Je ne pense pas qu'un mur de parpaings soit fait pour rester à l'air libre. Donc je recherche des avis sur comment isoler ce trou entre la maison et le garage et comment "boucher" pour pouvoir faire un crépis uniforme entre maison/garage Blush
Mardi j'aimerai arriver au rdv avec notre cdt avec des bases, pour ne pas me faire rouler
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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
Comment boucher ? la réponse est le solin,
comment sont vos plans contractuels qu'est-il dessiné dessus ?
pour moi il n'est de toute façon pas possible de coller en laissant 0 mm 2 batiments contruits indépendamment, et pas possible de faire un crepi unifome et continu, dès que les 2 batiments travaillent ça donnerait des fissures.
Il n'est pas plutot prévu que vous ayez un crépi uniforme sur les 2 batiments et la jonction avec un solin ? fini cela fait propre.
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
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Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Essonne
Sur nos plans (permis de construire), la maison est bien collée au garage ! Si cela n'était pas possible à eux de le dire et on aurait fait en sorte de vraiment la décollée pour ne pas se retrouver avec un truc moche, comme c'est le cas maintenant... Sleep
Notre premier cdt nous avait parlé d'isoler entre la maison et le garage et de mettre le solin sur le toit du garage, la trou était donc bouché et le crépis devait se faire par dessus. Mais depuis ce cdt est parti, c'est pour cela que je voulais arriver avec les cartes en main, mardi, à notre rdv avec le nouveau cdt.
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En cache depuis le dimanche 14 avril 2024 à 15h24
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