Retour suite à une isolation extérieure (ITE), isoler le grenier

Bonjour
< Est-ce "rentable" d'isoler de l'ancien au lieu de faire construire? >
à mon avis bien difficile de répondre à cette question
cela dépend ( entre autre) de l'état de l'ancien :
état du chauffage (chaudière)
état de l'installation electrique
état de de la plomberie, salle de bain, ..
toiture à revoir ou pas
Ventilation VMC peut être à prévoir, ......
Certains parleront du charme de l'ancien , d'autres des mauvaises
surprises que l'on découvre au fur et à mesure
D'autres préféreront du neuf : grande cuisine, salle d'eau plus grande qu'avant ....
Cdt

lucienpel a écrit:

Bonjour
< Est-ce "rentable" d'isoler de l'ancien au lieu de faire construire? >
à mon avis bien difficile de répondre à cette question
cela dépend ( entre autre) de l'état de l'ancien :
état du chauffage (chaudière)
état de l'installation electrique
état de de la plomberie, salle de bain, ..
toiture à revoir ou pas
Ventilation VMC peut être à prévoir, ......
Certains parleront du charme de l'ancien , d'autres des mauvaises
surprises que l'on découvre au fur et à mesure
D'autres préféreront du neuf : grande cuisine, salle d'eau plus grande qu'avant ....
Cdt

Bonjour,
Pour préciser, ma question se situait plutôt autour de isolation en mettant de côté le reste. En résumé si on isole par l'extérieur, grenier, fenêtres, on aura une isolation meilleur, mais quel gain de chauffage devrait-on avoir entre AVANT et APRES? Est-ce finalement rentable par rapport aux travaux effectués...

Bonjour
< Est-ce finalement rentable par rapport aux travaux effectués... >
là aussi de nombreux critères rentrent en jeux :
ITE = Isolation + ravalement de façade
Si mise en oeuvre par une entreprise RGE , dans le cadre de la rénovation
énergétique possibilité de crédits d'impôts
Confort thermique appréciable (il est plus agréable de vivre dans une maison
isolée que non isolée ---> murs froids )
Maison isolée : valorise le bien
.......
Maintenant il ne faut pas s'attendre à un retour sur investissement immédiat
Le calcul ne peut se faire qu'a partir du montant des travaux , d'hypothèses sur
l'augmentation du prix de l'énergie au fil des années à venir, .....
Cdt

Bonjour,

seb276 a écrit:

lucienpel a écrit:

Pour préciser, ma question se situait plutôt autour de isolation en mettant de côté le reste. En résumé si on isole par l'extérieur, grenier, fenêtres, on aura une isolation meilleur, mais quel gain de chauffage devrait-on avoir entre AVANT et APRES? Est-ce finalement rentable par rapport aux travaux effectués...

Pour répondre à cette question, il faut avoir les données concernant l'avant et l'après, mais il est indéniable qu'il y aura un gain en économie de chauffage: isoler est toujours rentable, mais le retour sur investissement dépend des conditions "avant et après".
L'ITE est le meilleur principe d'isolation en faisant murs et toiture.
A épaisseur d'isolant égale, l'ITE sera plus performante que l'ITI car elle supprime la plupart des ponts thermiques, et apporte de l'inertie.

https://www.futura-sciences.com/maison/dossiers/batiment-ine[...]ermique-cle-maison-870/

lucienpel a écrit:

Bonjour
< Est-ce finalement rentable par rapport aux travaux effectués... >
là aussi de nombreux critères rentrent en jeux :
ITE = Isolation + ravalement de façade
Si mise en oeuvre par une entreprise RGE , dans le cadre de la rénovation
énergétique possibilité de crédits d'impôts
Confort thermique appréciable (il est plus agréable de vivre dans une maison
isolée que non isolée  ---> murs froids )
Maison isolée : valorise le bien
.......
Maintenant il ne faut pas s'attendre à un retour sur investissement immédiat
Le calcul ne peut se faire qu'a partir du montant des travaux , d'hypothèses sur
l'augmentation du prix de l'énergie au fil des années à venir, .....
Cdt

Merci pour le retour, il resterait à faire des devis pour calculer.
Après finalement il faut partir sur du neuf pour être sur du résultat pour un coût peut-être équivalent, suis-je en erreur?

Bonjour,

Je rejoins les autres, impossible de dire ce qui serait le plus "rentable" pour vous.

On ne connait pas le prix des travaux, le prix de la maison à rénover, le prix d'un terrain viabilisé avec une maison dessus, etc ...

De manière générale, on arrive plus facilement à de très bons résultats ( proche du passif par exemple ) sur du neuf. Mais il se peut que l'achat d'une ancienne maison avec la rénovation qui va bien vous coûte 40k€ moins cher à l'achat. Dans ce cas le neuf même très performant ne sera jamais "rentabilisé".

Bonjour
< Après finalement il faut partir sur du neuf pour être sur du résultat pour un coût peut-être équivalent, suis-je en erreur? >
Non personnellement j'aurai plutôt tendance à partir sur du neuf.
Cdt

Bonjour,
Etant un professionnel de l'isolation par extérieur et étant également en train de concrétiser un projet immobilier "personnelle", je pense qu'il est très utile d'isoler sa maison, et si possible extérieurement (meilleur isolation sans avoir à refaire les intérieurs et à perdre de l'espace).

Sur le plan purement financier... il y aura forcement un moment ou cela payera : Les énergies fossile augmentent et ce rarifie. Le solaire et l'éolien impose du stockage par des batteries pour permettre d'avoir une autonomie. Et tout ceci tombera, un jour ou l'autre, immanquablement en panne. Finalement, le seul investissement qui sera obligatoirement rentable sur du long terme, c'est l'isolation.
Alors, ça vous prendra peut être 10, 20, 30 ou 50 ans pour amortir votre isolation. Mais cependant, une isolation si elle est bien faite, ne tombe pas en panne et ne nécessite peut d'entretient dans le temps.
Ce qui fait que soit vous amortirez un jour ou l'autre, soit votre succession profitera des économies grâce à votre investissement, soit vous revendez et votre isolation sera valorisable par les certificats de performance rendu obligatoire à chaque vente.
Dans tout les cas, il y aura un jour un gain. Ce qui n'est pas le cas avec des panneaux photovoltaïque au rendement aléatoire ou avec un chaudière qui tombera en panne 2 ans après avoir atteint son amortissement.

john8854 a écrit:

Bonjour,

Je rejoins les autres, impossible de dire ce qui serait le plus "rentable" pour vous.

On ne connait pas le prix des travaux, le prix de la maison à rénover, le prix d'un terrain viabilisé avec une maison dessus, etc ...

De manière générale, on arrive plus facilement à de très bons résultats ( proche du passif par exemple ) sur du neuf. Mais il se peut que l'achat d'une ancienne maison avec la rénovation qui va bien vous coûte 40k€ moins cher à l'achat. Dans ce cas le neuf même très performant ne sera jamais "rentabilisé".

Bonsoir,

Merci pour vos échanges, je vais tenter une autre approche. On lit sur les forum, pub que l'ITE est la meilleure isolation à faire pour les ponts thermiques...
Je cherche à connaitre (approximativement) quel serait le prix d'une ITE pour dire finalement passer un certain prix d'achat, cela ne vaut pas le coup d'acheter de l'ancien car il faudra peut-être aussi ajouter le changement des fenêtres, mettre peut-être une VMC, etc et peut-être d'autre frais.
Donc si on part sur une maison plein pied de 100m2 à 150 000€ des années 70 sans aucune isolation. Quel serait le prix (fourchette) d'une ITE?

Pour une ITE sur une maison ancienne, suivant l'état de base du support et la finition demandée, je pense que vous pouvez partir sur une fourchette large de 100 ( très bon prix en réno ) à 200 EUR/m² de façade.

Ne pas oublier qu'en rénovation, étant donné que vous pouvez prétendre à des aides, certains n'hésitent pas à gonfler leurs devis.

Bonjour
toujours hasardeux d'avancer des prix (un peu d'accord sur la fourchette de john8854)
car de nombreux paramètres rentrent en jeux : ITE bardage ventilée ou enduit adhérent,
débord de toit à modifier ou pas, épaisseur (ou R) de l'isolant et nature de l'isolant, ....
Bref le plus sur c'est encore de faire faire plusieurs devis.
Cdt

Effectivement... Très difficile d'évaluer le prix d'un ITE. Il faut aussi penser au moyen de levage du personnel (un échafaudage ne coûte pas le même prix qu'une nacelle avec bras articulé)
Mais en principe entre 150 et 200 EUR on commence à pouvoir réaliser un projet en bardage bois ou en ITE type STO.

lucienpel a écrit:

Bonjour
toujours hasardeux d'avancer des prix  (un peu d'accord sur la fourchette de john8854)
car de nombreux paramètres rentrent en jeux : ITE bardage ventilée ou enduit adhérent,
débord de toit à modifier ou pas, épaisseur (ou R) de l'isolant et nature de l'isolant, ....
Bref le plus sur c'est encore de faire faire plusieurs devis.
Cdt

En même temps je ne me suis pas trop mouillé non plus, du simple au double 
Mais effectivement il est impossible de donner un prix comme ça, le mieux étant comme d'habitude de faire venir des professionnels pour établir des devis.