Comment rendre étanche un raccord entre deux toits

Bonjour,

Dans 1er temps, je remercie le forum et les futurs intervenants sur ce post pour cet aspect communautaire.

Dans un 2nd, je précise que je suis peu manuel (mais volontaire) avec une expérience et une appréhension des termes technique proche de 0 (soyez clément ^^). En revanche je ferais de mon mieux pour décrire la situation.


Je suis récemment devenu propriétaire d'une maison de campagne comprenant 1 maison + 1 véranda.
Nous sommes bien sur du 1+1, le vendeur nous avait expliqué à la vente avoir construit la véranda après coup.

Ainsi qu'en plusieurs temps, au départ cela devait être une cuisine d'été, avec uniquement un muret sans fermeture.

Puis cela à évoluer en véranda, avec un raccordement à la façade arrière ainsi qu'au toit de la maison plus ou moins bien réalisé.

Problématique :

1 ère infiltration d'eau : par le côté de la véranda et visible sur le plancher intérieur de la véranda :










Je pense que l'infiltration ici vient du “mastic” sec qui s'effrite, situé entre les tuiles et les lattes en bois.



2eme infiltration d'eau : De part le toit et cela ruisselle sur la pente du toit de la véranda et se stocke puis traverse les lattes du "plafond" pour se déverser sur le plancher à certains endroits. Pas de grosse flaque mais un problème qui persiste depuis un moment au vu de certaines lattes très abimées.






Avec un ami nous sommes montés sur le toit pour analyser d'où pouvait provenir la fuite. Au premier abord, pas de tuiles décalées ou cassées. Nous avons enlevé plusieurs tuiles pour voir si elles n'étaient pas "poreuses", résultat = pas de soucis.

En revanche nous avons observé qu'au niveau de l'intersection entre les deux Toits; les 1ere tuiles (double canal) de la véranda positionnées sous les dernières de la maison (dans une logique de pente de toit classique) n'étaient enfoncées que de 3-4cm de sécurité.

Alors que pour les tuiles suivantes (en descendant sur la véranda) on était plutôt sur un emboîtement de tuiles avec une sécurité sous chaque tuile de 15-20cm.
En remontant l'escalier de la véranda pour se positionner sous le toit nous avons remarqué qu'aux extrémités, les gouttières de la maison étaient apparentes depuis la mezzanine de la véranda.



La bâche visible et pointée avec un cercle rouge à côté de la gouttière est la solution de secours que nous avons trouvé avant de pouvoir pérenniser la situation.

Voici ce que cela donne sur le toit et qui devrait illustrer un peu mieux mon récit. Vous pourriez voir que le bout de bâche visible dans la mezzanine sous le toit de la véranda et au côté de la gouttière apparaît au niveau de la jointure des deux toits.

Après un test réalisé (il n'a pas encore plus assez pour se faire un avis en condition réelle) avec un tuyau d'arrosage avant et après avoir la placer, la bâche nous laisse à penser que ça proviendrait de là




Ici les tuiles sur la bâche traversante, servent uniquement à plaquer la bâche, le raccord de fortune se situe au-dessus des tuiles bloquant la bâche.


Plusieurs questions me viennent :

1) A part attendre une grosse averse au minimum puis-je être sûr de mon raisonnement ? (depuis le début de mon écrit, cela s’est produit sans conséquences, ce qui valide la méthode je pense)
2) Quel type de revêtement faudrait-il mettre pour assainir proprement la jointure entre les toits.
3) Suite aux infiltrations d'eau, au moins les liteaux à l'intersection des deux toits sont pourris, faut-il absolument les refaire avant d'étanchéiser le toit ?


Contraintes :

Comme beaucoup, financière (on vient d'acheter)
Comme peu, je ne suis pas très manuel (mais volontaire, donc j'apprendrais)

j'ai trouvé 2 types de revêtements (dites-moi ce que vous en pensez, adapter ou pas ou peu) :

https://toiture.ooreka.fr/as[...]our-toiture
https://www.maisonentravaux.[...]te-toiture/

Je vous remercie d'avance pour tous les conseils que vous pourrez me donner.

Merci!