Bonjour le forum, Je cherche a avoir des informations sur les etudes preliminaires de faisabilité et avant projet (Haute Garonne)

Bonjour Rais 31,

Comme je vous l'avait dit il y a peu, les "études préliminaires de faisabilité", ça n'existent pas. Ce sont soit des études préliminaires (PRÉ), soit des études de faisabilité (FAISA).
Même si les architectes/MOE utilisent l'un ou l'autre des termes pour décrire la même mission, les objectifs ne sont pas les mêmes.

FAISA : Etude des possibilités de réaliser l'opération des points de vue chronologique, financière, des contraintes du site, environnemental (au sens large du terme) et technique.

PRÉ : Réalisation d'une esquisse (propositions de plans sans cotation accompagnés de vues souvent en perspectives) avec un estimatif sommaire des travaux. Plusieurs propositions ou variantes peuvent vous être proposées.

Avant-Projet (AVP) : Développement final du projet choisi avec plans, élévations, coupes etc. mieux détaillés qu'en PRÉ. Production d'un Descriptif Quantitatif Estimatif (DQE) montrant les prescriptions des matériaux et équipements pour la construction avec leurs coûts (généralement par ensemble d'ouvrages pour ne pas "noyer" le client) Cet AVP servira à la réalisation puis au dépôt en mairie de l'autorisation d'urbanisme (PC ou DP selon le projet)
L'AVP peut être scindé en 2 parties : Avant-Projet Sommaire (APS) et Avant-Projet Définitif (APD). Néanmoins, ce scindement, c'est plus pour les grosses opérations.

La mise en concurrence et les devis viendront après que l'architecte/MOE est réalisé la phase d'études de Projet (PRO) destinée à la réalisation, entre autres, du DCE (Dossier de Consultation des Entreprises comprenant plans au 1/50 mieux encore détaillés, des détails, les CCAP, CCTP, DPGF et planning de travaux... une 100aine de pages environ)
L'objectif du DCE reste que les entreprises/artisans comprennent le futur chantier car ça servira autant pour faire leurs offres que pour le chantier s'ils sont retenus. Le DCE constitue le marché de travaux et est donc contractuel. A l'architecte/MOE de le faire respecter en suivi de chantier.
L'architecte/MOE n'aura pas à vous présenter de devis sur la base d'un PC et encore moins faire commencer les travaux. les plans de PC ne sont pas des documents de chantier.

Dans le cadre de votre projet de construction de MI (de mémoire), l'architecte/MOE vous proposera les études PRÉ, AVP et PRO pour la conception.

La FAISA servira si vous n'avez aucune idée du budget à allouer pour votre opération et encore uniquement dans des cas bien spécifiques. Pour le reste, il saura vous indiquer une tranche de coût des travaux.

La PRÉ servira si vous connaissez votre budget. L'architecte/MOE prendra en compte l'information et vous fera des propositions de plans en fonction de ce budget alloué.

Spoonman

Merci pour votre retour.
Donc effectivement, c'est mon archi qui a fait ça et non le MOE.
Et pour les devis du MOE, j'ai eu les artisans ils sont faux.....

Un parfait CCMI le truc....

Merci pour votre retour.