Fissure au niveau de la dalle béton de l'étage

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marie52100 Picto info

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Le 31/07/2007 à 19h51 Photographe Env. 900 message Toulouse (31)

Bonjour,

Ma question ne concerne pas une construction en cours, mais une maison déjà construite qui pourrait m'intéresser. Désolée si je pose donc cette question ici, mais je me suis dit que certains d'entre vous pourraient peut etre m'aider.
6 maisons identiques ont été construites en même temps que la maison que je convoite, et elles présentente presque toutes le même défaut: une fissure au niveau de la dalle de l'étage. Les maisons ont été construites au début des années 70, et les propriétaires m'ont dit que cette fissure était du au fait que la dalle était en béton et les murs en briques.
Malgré tout, ca m'inquiète un peu et j'aurais aimé avoir votre avis à ce sujet. Est ce courant? ou disons pas anormal? quels sont les risques qui peuvent en découler?
Voilà une photo d'une des maisons ou la fissure se voit le mieux:

Merci de votre aide,
Marie.

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jpaul

Le 31/07/2007 à 21h49 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Exact, différence de matériaux donc dilatation différente.
A mon avis avec une maison de cette époque, on va voir, bientôt, des tâches de rouille dues à un mauvais enrobage des aciers.
Si tu arrives à faire descendre le prix pour payer un traitement des façades par des spécialistes, cela est jouable.

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marie52100 Picto info

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Le 01/08/2007 à 08h18 Photographe Env. 900 message Toulouse (31)

Merci jpaul pour cette réponse.
Tu me parles de traitement des facades, cela sous entend qu'il s'agit juste de refaire l'enduit extérieur? il ne faut pas traiter également la cause? ou peut etre tu sous entendais un traitement des 2?
La maison qui m'intéresse est en très gros crépi et les fissures sont quasi invisibles donc ca n'est pas génant sur le plan esthétique. C'est plus sur l'aspect solidité, pont thermique etc... que je m'inquiète.

Merci,
Marie.

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jpaul

Le 01/08/2007 à 15h41 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Pont thermique : C'est évident qu'il y en a un.
Mais est elle isolée?
Même si elle est, cela ne doit pas être terrible.
Pour ce genre de maison, il faut faire un isolation extérieure ce qui résoud le problème de la fissure.
Quand je parle de traitement, je pense à cela.
Isolation extérieure + habillage de l'ensemble.

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marie52100 Picto info

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Le 02/08/2007 à 11h08 Photographe Env. 900 message Toulouse (31)

Merci pour ces précisions. Je crois que je vais laisser tomber l'achat de cette maison, car je n'envisageais pas de lourds travaux. Ce sera pour une autre fois.
Marie.

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