Renovation : fissures ext. cause plancher beton flexible

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nico78 Picto info

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Le 24/01/2007 à 14h32 Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir

Bonjour,

J'aimerais vos avis, sur une maison de 1999, constructeur Lelièvre qui présente à l'extérieur des fissures horizontales tout autour de la maison parfois très ouverte (oriculaire qui passe) qui suivrai le "parcours" de la dalle beton de l'étage + fissures verticales aux pignons.
En appelant quelques experts du bâtiment, ils nous indiquent que la dalle est flexible, pas assez resistante... et bien sur de ne pas l'acheter, trop de boulot sans en dire plus... puisqu'ils disent devoir se déplacer ce qui est normal !

Le constructeur informé par les proprios de ces fissures aurait dit qu'il n'y a rien de grave, et qu'un crépis complet de la maison pris en charge par la garantie décenale sera à effectuer. J'ai le sentiment que refaire un crépis revient à traiter la conséquence en oubliant la cause même du problème... Crying

Si ce crépis est effectué pensez vous que les fissures puissent ré-apparaitre ?
Doit on s'inquiéter d'une dalle flexible, peut elle tomber, se fissurer, est ce dangeureux ?
Et existe t-il en renovation un moyen pour renforcer cette dalle ? genre poutrelle renforcée ?

Merci.

AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
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stephplr77 Picto info

Le 24/01/2007 à 19h48 Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)

le constructeur ne dira jamais que cela est catastrophique Mad

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craos

Le 24/01/2007 à 19h51 Env. 1000 message

T'as pas des photos?

Ou un dessin pour nous montrer la localisation de tes fissures.

Une maison, c'est l'achat de toute une vie, ne négligez rien. Smile

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cumulo Picto info

Le 24/01/2007 à 22h28 Super bloggeur Env. 1000 message Annecy (74)

C'est le cas classique de la dalle qui repose sur les appuis formés par le soubassement.
La dalle, sous l'action de son poids propre et des charges appliquées subit un moment de flexion...et donc flechit.

Et donc le crepis qui est incapable de suivre le mouvement...craquelle.

Pour remedier à cela...(mais lors de la construction...pas apres), on utilise des planelles de rive et la dalle, donc, n'arrive pas à fleur de mur.
La dalle flechit toujours, mais la planelle fait office de 'cache misere'...et donc ne subit aucune deformation....le crepis ne bronche pas...

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nico78 Picto info

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Le 01/02/2007 à 21h44 Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir

Le constructeur a admis qu'il y avait du jeu dans la dalle.
Il refait, un crépis complet pris en charge dans la garantie décenale effectué au printemps prochain.
Les proprios auront ainsi aucun mal à vendre leur maison après, je suppose qu'ils oublieront de parler des travaux de ravalement aux prochains acquéreurs. Et si par malheur les fissures réapparaissent, la garantie aura expirée Crying

Comme quoi vaut mieux faire construire, on va retanner le proprio du terrain pour voir où ça en est... Wink