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Votre avis sur ces fissures

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 474 fois
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,
Je suis en train d'acheter une maison qui présente quelques fissures sur les murs extérieurs: longues fissures au niveau du sol (jonction mur/dalle?) sur 2 façades en angle + quelques fissures en hauteur sur les jonctions entre parpaings (voir photos)
La maison a été construite il y a 17 ans, sur un terrain argileux un peu en pente (risque d'aléa retrait gonflement des sols argileux classé moyen). Elle est construite sur hérisson.
Y a t'il un risque que la situation se détériore significativement dans les 20 prochaines années avec à la clé des frais importants, supérieurs à 10000€ ou dois-je considérer ces fissures comme anodines ?
A qui puis-je faire appel pour avoir un avis ? Un expert immobilier coûte cher... Un maçon ? Une entreprise de reprise en sous-oeuvre?
Merci !
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)
Bonjour, je ne pense pas que ce soit grave, j'avais les mêmes à la maison que j'ai vendue et quelques fissures à la nouvelle qui datent de 2008.C'est l'enduit qui se fissure.
faites faire un devis auprès d'un expert pour connaitre ses honoraires, voyez un maçon éventuellement.
voyez cela : c'est bien expliqué https://www.forumconstruire.com/guides/guide-fissure-microfi[...]es-fissures-maisons.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Bétheny (51)
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Membre utile Env. 900 message Loire (42)
A ces endroits c'est pas vraiment l'enduit sur qui fissure mais plustôt la maçonnerie.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Loire (42)
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Env. 10 message Haute Garonne
Merci pour vos réponses !
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Messages : Env. 10
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Env. 100 message Chablis (89)
En regardant à plusieurs reprises, ces fissures ont l'air en escalier à l'appui de fenêtre et à l'angle de la maison. Moi je ne perdrais pas mon argent dans cet investissement. De plus si la maison est une bonne affaire niveau prix c'est louche. Faites le tour des maisons du voisinage. Une maison en parpaing qui bouge on ne peut rien faire à part la regarder se dégrader ou du cache misère. Bien sur elle sera habitable sans soucis mais les aléas climatiques sont incontrôlables.
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Messages : Env. 100
De : Chablis (89)
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En cache depuis le samedi 23 aout 2025 à 21h59
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