Les signes et les causes des fissures sur les maisons :

Les signes visibles sur votre maison :

Les fissures se traduisent généralement par l’apparition d’une fente qui se manifeste sur les éléments de construction de votre bâtiment, tels que les murs, les plafonds ou les planchers. Elles peuvent être verticales, horizontales ou en escalier. Si votre habitation subit également des affaissements de sols, ces désordres vont plutôt se manifester avec l’apparition de vides sous plinthes.

Il existe deux sortes de fissures :

• Les microfissures : étroites, et difficilement visibles à l'œil nu, elles ont une largeur inférieure à 0,2 mm. Elles sont facilement repérables par de fines craquelures à la surface de la peinture ou de l'enduit. Elles sont généralement sans danger.
  
• Les fissures dites « lézardes » : Plus épaisses que les microfissures, elles ont une largeur supérieure à 2mm et sont généralement provoquées par des mouvements de sol ou des sollicitations inhabituelles auxquelles ne résiste plus la structure de votre maison.
  

Les causes probables :

Les origines des fissures peuvent être nombreuses. Elles sont généralement provoquées par des mouvements de terrain (tassement, affaissement, glissement, etc.) qui vont engendrer des fissures plus ou moins importantes sur votre habitation. Voici les principales causes qui peuvent expliquer ce phénomène :

• Les phénomènes géologiques : La plupart du temps, ce sont des phénomènes géologiques qui vont venir favoriser l’apparition des fissures dans les maisons et les immeubles. C’est par exemple le cas des sols argileux : Lorsqu’il pleut ces derniers gonflent, tandis qu’ils se déshydratent et se rétractent en période de sécheresse, entraînant des tassements et affaissement de sols. L’instabilité du terrain provoque alors des fissures sur votre habitation.
• Une surcharge inhabituelle : Certains sols compressibles peuvent aussi se tasser sous l’effet de surcharges inhabituelles (constructions, remblais, etc.) ou supplémentaires (rénovation, extension, etc.) et expliquer les causes d’affaissement de votre habitation,  donc favoriser l’apparition de fissures. Par exemple, c’est ce qui est à l’origine du tassement de sept mètres de la ville de Mexico et du basculement de la tour de Pise !
• Des vibrations : Si vous habitez à proximité d’une route ou d’une voie ferrée, de fortes vibrations telles que le passage de camions ou de trains peuvent également être l’origine de vos fissures.

Les solutions :

Avant tout, inutile de céder à la panique. Qui dit fissure ne dit pas forcement danger pour votre maison. Certains disent même, et surtout aujourd'hui, que l'apparition de microfissures est inévitable. C'est malheureux (surtout quand elle apparaissent à un endroit très visible) mais c'est comme ça: elle proviennent généralement d'un "travail"  different des divers matériaux de votre maison.

Réparer vos fissures ne consiste pas seulement à les reboucher, il faut dans un premier temps remédier de façon définitive aux problèmes d’affaissement de votre maison. Certaines sociétés spécialisées en reprise en sous œuvre vous proposent des solutions à la fois préventives et curatives pour consolider vos sols et stabiliser durablement votre maison. Ci-après, les quatre techniques les plus utilisées.