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Fissures sous sol et à l’étage

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Env. 10 message Val D Oise
















Bonjour,

Nous avons visité une maison, qui https://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngus a plu, mais pour laquelle https://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngus avons de gros gros doutes.
Mon mari cherche un expert, mais dans l’attente peut être quelqu’un ici pourra me donner une idée de l’ampleur des travaux (photos en dessous)

Apparement la gouttière à crée une problématique en allant deverser de l’eau au mauvais endroit, entrainant le gonflement du sol.
Au final aujourd’hui:
La dalle du sous sol a gonflé. Donc présence d’une grosse fissure sur la dalle
Présence d’une grosse fissure sur un des murs du sous sol.

Au rdc le mur en placo qui separe la salle à manger à la cuisine completement fissuré

Et au niveau de la cuisine c’est la fête à la fissures
La gouttiere étant d’ailleurs située en facade au niveau d’un des murs de la cuisine(ceux qui font coin)
Un des murs de la cuisine, où se situe la fenetre, a tellement bougé, qu’on voit du jour maintenant entre la fenetre et le mur.

L’agence immobilière a fait venir un maçon pour un devis. Lui preconise pour 8500€:
-Terrassement sur 1 m de profondeur
-Renfort béton des fondations
-Enduit hidrofuge
-mise en place d’une protection delta ms

Mais je me demande si cela suffit.
Et ensuite que faire par exemple du mur cuisine qui a tellement bougé qu’un jour existe entre lui et la fenetre ?

J’ai peur que cette maison soit un gouffre financier ?

Merci à vous !
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 500 message Eure
Bonjour
Je ne suis pas expert, mais quelques questions :
1- avez vous un confortable budget pour faire fasse en cas d'imprévus ?
2- la maison est elle vraiment extraordinaire ( emplacement / rareté / décote extrêmement importante) ?

Si déjà la réponse a ces deux questions est non, passez votre chemin..

Ce sont des défauts structurels, ce n'est vraiment pas anodin, pas comme juste réparer une toiture..

Je laisse les pros vous répondre sur la partie diagnostic / réparation

Dernière chose, n'écoutez ni le vendeur ni l'agent immobilier, ils veulent juste vendre !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Eure
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Leon276 a écrit:Bonjour
Je ne suis pas expert, mais quelques questions :
1- avez vous un confortable budget pour faire fasse en cas d'imprévus ?
2- la maison est elle vraiment extraordinaire ( emplacement / rareté / décote extrêmement importante) ?

Si déjà la réponse a ces deux questions est non, passez votre chemin..

Ce sont des défauts structurels, ce n'est vraiment pas anodin, pas comme juste réparer une toiture..

Je laisse les pros vous répondre sur la partie diagnostic / réparation

Dernière chose, n'écoutez ni le vendeur ni l'agent immobilier, ils veulent juste vendre !

Bonjour à vous,

Merci pour ses précieuses questions.

La maison est passée de 299000 à 265000 (baisse des proprios sans négociation)
C’est ce point qui nous a fait pencher.
Sachant que du coup elle est en dessous de notre budget.

Mais je me dis que si derrière on se retrouve avec des travaux monstres elle va finalement un vrai gouffre.

Question bête, mais une fois que les fondations sont solidifiées, que fait on des murs ? Comment combler ces énormes fissures ? 
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 500 message Eure
Je comprends, mais les 34000 € de réduction risquent de passer dans les réparations.

Au final vous aurez un bien au même tarif que d'autres mais en ayant eu a gérer des travaux structurels, non sans risques de découvrir d'autres réparations...

Pour les murs aucune idée, surement chainage et rebouchage.
Dans ce genre de cas si vraiment vous donnez suite, je ne me lancerais pas sans étude de sol/ étude par un bureau structure pour savoir comment réparer correctement..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Eure
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le dimanche 14 avril 2024 à 23h08
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