Multitudes de questions Renovation maison bretonne avant 1948

Bonjour,

J’ai un peu parcouru la section avant de me lancer pour éviter la redite mais je n’ai rien trouvé. 

J’ai vu une maison en Bretagne qui me plaisait, beaucoup de travaux. Avant de me mettre à rêver et m’imaginer dedans et faire une offre, j’avais quelques questions en tête. 

1. La maison fait 176 m2. Je l’ai découvert sur le DPE car elle est tellement encombrée qu’on ne voit pas les m2. 
Je souhaitais rénover et rendre habitables des celliers. Pour ce projet, un architecte est-il indispensable vue la surface ? 


2. La maison est sombre de chez sombre. Mais vraiment. 
Je souhaitais agrandir les ouvertures et en créer d’autres. Il y en aurait un certain nombre sur des murs porteurs. L’assistance d’un bureau d’études est-elle indispensable ? 


3. L’assainissement est à refaire. 
J’ai pris contact avec des bureaux d’études pour les solutions possibles. Une idée du montant à allouer à l’assainissement ? 
J’ai toujours été en tout à l’égout alors cela serait une première pour moi. 

Voilà, ce sont les plus grosses questions. 

Merci par avance pour votre aide