Problmes de Remontées capillaires

Bonjour,

J'ai acheté une maison pour faire une rénovation totale.

Après avoir retiré le revêtements des murs nous avons constaté la présence de remontées capillaires sur le bas des murs.

Après avoir fait appel a une entreprise spécialisé dans l’asséchement des murs , et me voir proposer un boitier géomagnétique / inverseur de polarité je me suis lancé dans la recherche sur internet d'une solution moins... ésotérique...


Concrètement, les remontées capillaires ne montent pas très haut (En tout cas ce qui est visible sur le mur) On est sur du 30cm de hauteurs maximum. La maison n'est pas chauffé ni ventilé pour l'instant. Mais une ventilation naturel s’opère car fenêtre cassé et nombreuses petites ouvertures dans mes murs.

La maison est en bas d'un terrain en légère pente et légèrement enterré de 40cm je dirais pour la partie du fond.

Une terrasse en béton se trouve sur les deux cotés du murs ou les problèmes sont les plus apparents.  Sous ces dalles de béton se trouve une terre bien sableuse. a la plupart des endroits.

Nous prévoyons  pour lutter contre l'humidité un enduit intérieur chaux / chanvre ou terre chanvre , ainsi qu'une VMI® . Comme les remontées capillaire sont (je pense ) assez faible cela pourrait-il suffire a régler le problème?

Ai-je tords de penser qu'il s'agit de remontée capillaire faible?

L'enduit extérieur du mur est probablement une sorte de béton , donc d’après mes recherches et avec un peu de chance le problème pourrait se régler en décroutant simplement le bas des murs?

je poste des photos pour me visualiser le problème.



Les remontées capillaires a l'endroit ou c'est le plus prononcé. (Desolé. c'est flou.) Il n'est pas impossible ici qu'il s'agissent d'infiltrations egalement.



La terrasse de l'autre coté. On peut voir une des ouvertures dont je parlais dans le mur en bas a gauche.

On voit également que l'eau s’écoule convenablement la terrasse n’était pas forcement mal faites a ce niveau la.

Malgres cela grosse trace d'humidité sur le mur. Pour rentrer dans la maison nous avons deux marches qui descendent par cette porte la.



L'autre mur principalement touché par les remontées capillaire. On peut voir également que le sol en carrelage ne semble pas être affecté, les joints sont propres. On voit le trou dans le mur a gauche (Je précise pour confirmer avec vous que le problème ne peut pas être due a de la condensation, je ne sais pas si il s'agit la de ventilation suffisante pour une maison.



Le même mur .



Le coté extérieur du murs avec un petit caniveau pour évacuer les eaux pluviales.



Un autre point de vue sur le mur. On y voit bien la terre tres sableuse.






Enfin les photos suivantes vont êtres celle des autres murs a priori moins problématiques , même si le commerciale de la boite géomagnétique m'a dit qu'ils étaient humide aussi.









On voit un peu d’humidité ici quand même.

















Et la meilleur photo pour la fin :P





Voila, j'ai essayé d’être le plus exhaustif possible, je me casse un peu la tête sur ce problème depuis 2 mois, je réfléchis a toutes les options et je vais probablement finir par faire appel a un diagnostique humidité mais j'aimerais vos avis avant.

Merci d'avances pour vos précieux conseils !