Conseil choix terrain
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Bonjour,
Peut-être que certaines ou certains se rappelleront de nos déboires avec notre terrain (refus PC pour cause de pseudo manque de visibilité pour sortir ; mais le maire continue à se renseigner car il souhaite que l'on rejoingne sa commune). Nous avons néanmoins repris nos recherches de terrain et nous en avons trouvé un autre qui nous plait bien également. PB : nous n'arrivons pas à nous décider :
le 1er (celui où le PC a été refusé, mais pour lequel le maire doit voir pour prendre la responsabilité d'autoriser la construction) :
- 1196 m2
- notre salon serait plein sud
- nous avons déjà engagé des frais dessus (le constructeur nous avait demandé le branchement d'eau dès la signature du contrat), donc 1500 euro
- déjà borné, mais non viabilisé
- hors lotissement
- 66000 euro
- voisne pas sympa, mais qui devrait déménager
le 2ème :
- 1090 m2
- 71000 euro
- salon serait plein est
- dans un lotissement
- viabilisé : eau, electricité, gaz + tout à l'égout
- non borné
- dépôt des PC en novembre ; début construction février
- une crèche va être construite dans le village voisin... je pense que ça peut jouer dans la balance
au niveau distance par rapport à notre travail ils sont équivalents... et pour le financement le 2ème est plus cher mais on économise sur l'assainissement...
merci pour vos avis...ils sont les bienvenus !
Peut-être que certaines ou certains se rappelleront de nos déboires avec notre terrain (refus PC pour cause de pseudo manque de visibilité pour sortir ; mais le maire continue à se renseigner car il souhaite que l'on rejoingne sa commune). Nous avons néanmoins repris nos recherches de terrain et nous en avons trouvé un autre qui nous plait bien également. PB : nous n'arrivons pas à nous décider :
le 1er (celui où le PC a été refusé, mais pour lequel le maire doit voir pour prendre la responsabilité d'autoriser la construction) :
- 1196 m2
- notre salon serait plein sud
- nous avons déjà engagé des frais dessus (le constructeur nous avait demandé le branchement d'eau dès la signature du contrat), donc 1500 euro
- déjà borné, mais non viabilisé
- hors lotissement
- 66000 euro
- voisne pas sympa, mais qui devrait déménager
le 2ème :
- 1090 m2
- 71000 euro
- salon serait plein est
- dans un lotissement
- viabilisé : eau, electricité, gaz + tout à l'égout
- non borné
- dépôt des PC en novembre ; début construction février
- une crèche va être construite dans le village voisin... je pense que ça peut jouer dans la balance
au niveau distance par rapport à notre travail ils sont équivalents... et pour le financement le 2ème est plus cher mais on économise sur l'assainissement...
merci pour vos avis...ils sont les bienvenus !
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
65 253 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
65 253 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
C'est une question de gout et d'environnement: vu que les terrains sont equivalents, le voisinage peut aussi avoir son importance! Et puis, est ce qu'il y a le maximum de service à proximité : boulangerie, epicerie, services médicaux, loisirs pour les enfants, école et collège le plus proche... Ce sont des détails mais qui font la différence avec des enfants...
Personnellement, le n°2 me parait plus sympa et presque moins cher (certains travaux dont l'assainissement peuivent couter tres cher). A moins de 1000€ de différence, c'est négligeable...
En fonction du type de chauffage que tu veux mettre (gaz ou pas), le fait d'avoir le Gaz de ville est très interessant!!!
Le choix est cornellien mais tu as déjà le choix, c'est bien!
Personnellement, le n°2 me parait plus sympa et presque moins cher (certains travaux dont l'assainissement peuivent couter tres cher). A moins de 1000€ de différence, c'est négligeable...
En fonction du type de chauffage que tu veux mettre (gaz ou pas), le fait d'avoir le Gaz de ville est très interessant!!!
Le choix est cornellien mais tu as déjà le choix, c'est bien!
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Membre utilebonjour
pour moi , le lotissement est rhédibitoire, donc ce serait tout vu
mais c'est pas pour moi 
Le salon, ça se change, c'est pas le terrain qui s'adapte à la maison mais bien l'inverse, il faudra revoir l'agencement intérieur, quitte à faire un PC modificatif.
Pour la viabilisation, ça peut coûter bonbon, c'est à calculer.
Pour la crèche, connais tu le système d'attribution des places en crèches?
Souvent c'est un miroir aux allouettes .....on dit qu'une crèche va être construite dans le village voisin, mais justement, c'est le village voisin, donc à voir
bon courrage
pour moi , le lotissement est rhédibitoire, donc ce serait tout vu
mais c'est pas pour moi
Le salon, ça se change, c'est pas le terrain qui s'adapte à la maison mais bien l'inverse, il faudra revoir l'agencement intérieur, quitte à faire un PC modificatif.
Pour la viabilisation, ça peut coûter bonbon, c'est à calculer.
Pour la crèche, connais tu le système d'attribution des places en crèches?
Souvent c'est un miroir aux allouettes .....on dit qu'une crèche va être construite dans le village voisin, mais justement, c'est le village voisin, donc à voir
bon courrage
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De : Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Ancienneté : + de 19 ans
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0 Membre super utile+1 mgarrig.
J'etais hostile au lotissement et n'ayant pas eu le choix, on a fait construire dans un grand lotissement. J'ai un peu perdu les préjugés sur ceux ci car ça permet de s'integrer plus vite dans une ville ou village car tout le lotissement est à la même enseigne
Il y a tout de même des constraintes comme des regles du lotissement un peu galères (en fonction des lotissements) qui sont plus drastiques que celles des villes (taille portail, distance de pose des clotures...)
J'etais hostile au lotissement et n'ayant pas eu le choix, on a fait construire dans un grand lotissement. J'ai un peu perdu les préjugés sur ceux ci car ça permet de s'integrer plus vite dans une ville ou village car tout le lotissement est à la même enseigne
Il y a tout de même des constraintes comme des regles du lotissement un peu galères (en fonction des lotissements) qui sont plus drastiques que celles des villes (taille portail, distance de pose des clotures...)
0 Membre utile 0 Je prendrai le 2...
Parce que le maire qui veut et qui se renseigne et patati et patata, plus la voisine genre tatie Danielle... A moins que vous connaissiez vraiment bien le maire et qu'il se bouge le c.. mais vu le temps que ca prend ;-(
Et puis les lotissements, sauf les mini-villes avec des terrains de 350 m², c'est pas la mort non plus!
Parce que le maire qui veut et qui se renseigne et patati et patata, plus la voisine genre tatie Danielle... A moins que vous connaissiez vraiment bien le maire et qu'il se bouge le c.. mais vu le temps que ca prend ;-(
Et puis les lotissements, sauf les mini-villes avec des terrains de 350 m², c'est pas la mort non plus!
0 Mgarrig
je n'ai aucun préjugé sur le lotissement.
simplement ça me plait pas, ça va pas plus loin que ça.
ça fait parti des goûts et des couleurs, c'est tout.
notre terrain se situe dans un hameau de 80 habitants et tout le monde se connait, et tout le monde nous connait
woilà[/b]
je n'ai aucun préjugé sur le lotissement.
simplement ça me plait pas, ça va pas plus loin que ça.
ça fait parti des goûts et des couleurs, c'est tout.
notre terrain se situe dans un hameau de 80 habitants et tout le monde se connait, et tout le monde nous connait
woilà[/b]
0 Finalement, ton hameau, c'est comme un lotissement, la promiscuité en moins!
0 merci pour vos réponses
nous partirions plutôt sur le 2 car avec le 1er on a peur qu'il y ait d'autres soucis si le maire ne sait pas trop comment s'y prendre...
nous partirions plutôt sur le 2 car avec le 1er on a peur qu'il y ait d'autres soucis si le maire ne sait pas trop comment s'y prendre...
0 slowbow
il y a plus de 30 ans, qu'il n'y avait pas eu de terrain constructible
dans le hameau, du coup notre maison c'est l'attraction du village
J'ai réfléchis, je crois que ce qui me plait moins en lotissement, c'est que toutes les maisons sont neuves, et que du coup, c'est trop homogène à mon goût.
Couanne, tu as raison de préfèré la sécurité
il y a plus de 30 ans, qu'il n'y avait pas eu de terrain constructible
dans le hameau, du coup notre maison c'est l'attraction du village
J'ai réfléchis, je crois que ce qui me plait moins en lotissement, c'est que toutes les maisons sont neuves, et que du coup, c'est trop homogène à mon goût.
Couanne, tu as raison de préfèré la sécurité
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