Réception des travaux

Bonjour,

Non, le conducteur de travaux n'a pas à vous demander cela, et ne signez rien.

Vous n'êtes pas en mesure d'estimer ces deux points, donc pourquoi attester?

Bonjour,

Cloti a raison, vous êtes le "non sachant", donc vous ne pouvez pas attester d'un point que vous ne maitrisez pas.
S'il veut vous faire signer cela c'est qu'il a due se planter....

Et le jour de la réception, ne vous faites pas accompagner par un expert, ni le vôtre, ni (bien pire) un offert par le constructeur.
Si vous voulez un expert, faites le intervenir le lendemain de la réception. Ou après si la réception est le matin. Mais pas pendant. Et gardez bien le chèque des 5% consigné même si vous n'avez pas de réserves, vous avez 8 jours pour en faire.

Bonjour peut on trouver des experts gratuitement ?
Et à la livraison de la maison nous avons 8 jours pour donner le cheque de 5% ?!?? C bien ca ?

Bonjour,

Non les experts ça se paie.
Concernant les 5% normalement votre constructeur va vous les demander pour vous livrer. Seul moyen pour lui d'être sur d'être payé.

Mais ce montant peut légalement etre conservé jusqu'à la levée complète des réserves de livraison.

Un couple d'amis a fait construire par le même constructeur que nous.Et à la livraison le conducteur de travaux lui ont dit " je vous donne le coccil si vous me donné le chèque des 5% " Du coup la copine a été obligé de lui donner le chèque.
Avons nous un recourt pour ca ?
Si il nous fait le même coup, ils ne doivent pas l'encaisser tout de suite, ils doivent attendre un délai non ? Le temps de se retourner contre eux si besoin...

Finissez la visite de la maison par l'intérieur, et restez-y.
Ou alors faites-vous accompagner d'un huissier : attention il faut bien que la convocation ai été faite an LRAR (par lui ou par vous) et comporte bien la mention 'réception', sinon ça pourrait se transformer en "réunion de chantier".

Sinon tout chèque émis peut être encaissé immédiatement donc ne le donnez surtout pas, si vous lui laissez le chèque des 5% vous ne le reverrez plus jamais et les réserves risques de ne jamais être levées.

laius a écrit:

Concernant les 5% normalement votre constructeur va vous les demander pour vous livrer. Seul moyen pour lui d'être sur d'être payé.

Mais ce montant peut légalement etre conservé jusqu'à la levée complète des réserves de livraison.

Cette réponse apporte plus de confusion que de bons conseils !

L'ordre des choses, c'est :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...)
* appel de fond 95%
* réunion de chantier pour déblocage des fonds ; si maison pas finie (notamment pas d'électricité...) : gueulante, LRAR pour appel de fonds anticipé (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça)
* paiement des 95% donc
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST)
* réception, consignation des 5%
* 8 jours pour faire des réserves
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%

Voir aussi ce guide de FC.

Bonjour

Depuis que j'ai fait remarquer que je n'avais pas à signer un type de document attestant des conformités techniques car j'etais une " non sachante", plus aucun document ne m'a été proposé.

Pour la réception j'ai pris des précautions en l'actant par LRAR à la date convenue ensemble. Et j'ai précisé que j'avais 8 jours pour donner le chèque si il n'y avait pas de réserve.

Donc, le constructeur n'a eu aucun choix.
J'ai réceptionné un pv sans réserves , fait passer un expert, et envoyé ma liste de réserves vues avec l'expert copie au garant.

Puis, envoyé au constructeur le rapport de l'expert pour appuyer mes réserves et éviter qu'elles ne soient contestées.


J'en suis à cette étape.

Je recherche des solutions techniques avec l'aide des forumeurs .
Si le constructeur ne me répond pas j'enverrai la consignation à l'ordre de la CDC au constructeur qui en deviendra responsable.


Si les travaux ne sont pas réalisés dans un délai raisonnable, il est possible de les faire faire aux frais du conducteur en interpellant le garant.


Bon, pas simple tout de même. Beaucoup de temps passé et des allers-retours à faire car nous n'habitons pas sur place.
Donc, j'ai constaté les travaux non chiffrés et les pénalités de retard.

Si tout avait été ok pour la construction et que le constructeur etait réactif, je n'aurai pas fait comme cela.

Mais nous avons en tant que non sachant la possibilité d'être protégé par des dispositions légales.

Le plus dur pour moi c'est que je ne connais rien en technique....


Mais la maison est bien et nous en sommes contents.

Il faut juste qu'ils arrêtent de travailler avec ce maçon!



A suivre donc...


Bonne journée