Pre Reception maison

Tu ne cours à priori aucun risque, cette préréception est officieuse et je trouve que la méthode est bonne.
Philippe

Bonjour,

Attention simplement à la nature du document signé à l'issue de cette pré-réception...... Si c'est un formulaire de réception, dans ce cas, ne rien signer

je fais ma pré-réception demain, je te tiendrai au courant du déroulement.

De toute façons pas de convocation par lettre AR donc rien d'officiel et donc rien à signé !

Donc je confirme c'est tout à fait informe et il ne s'agit que de voir les derniers détails pour la réception se passe sans soucis ce qui sera notre cas d'ailleur !!!!

Le PV de réception sera à remplir et à signer le jour de la réception ainsi que la remise des derniers 5% car j'en suis certain à 99,99% que nous n'aurons pas de réserve !

voila bonne pré-reception à vous aussi et je vous souhaite que cela se passe aussi bien que pour nous

Il y a quand même quelque chose qui me choque, le chef de chantier n'est-il pas capable de les voir ces problème? Pourquoi est-on obligé de les signaler.

Je vais encore passer pour le râleur de service mais c'est à lui de voir que le plaquiste a posé une plaque en dehors des tolérances (d'ailleur le plaquiste aurait pu le voir aussi ), ou que la poignée de la porte a pris un coup de cutter...

Olivier25 tu sais les entrepreneurs ou autre si ils peuvent gratter un peu d'argent part ci part la, ils n'hésiteront pas...
Ils ne te diront pas, si ils ont fait des conneries, bien sur ils ne sont heureusement pas tous mal honnête bien au contraire.
De plus, « un chef de chantier » n'as a priori aucun pouvoir de décision face à son patron.

Une vérification avant réception est une très bonne chose, mais ne signe rien de suite en effet.

c'est surtout son interet sinon je l'aurai mis en réserve et séquestration des 5%..

Et puis le CT c'est bien mais si ça peu en faire le moins possible ça arrive aussi... et c'est un humain il lui arrive aussi de rater des choses !!!!

A nous de faire attention aux détails avec lui.

En plus il y des choses qui nous semblent, à nous, importantes et à côté desquelles il peut être passé. A partir du moment où l'objectif et de faire que tout ce passe au mieux, je suis plutot pour ; pour réussir, il faut que les deux parties y mettent de la bonne volonté...
D'ailleurs j'avais réunion ce matin pour décider de la couleur de l'enduit et cela s'est finalement transformé en pré réception ou il a noté toutes mes remarques histoire d'être sur que rien ne sera oublié pour la livraison (je vous rasure, je n'ai rien signé, il ne me l'a d'ailleurs pas demandé).
Et comme on a les clefs, forcément, on a le temps de vraiment faire le tour et de voir tout ce qui cloche...

un adage tu metier....

on gagne de l'argent sur ce qu'on ne fait pas....

a mediter et vous comprendrez l'interet des reception ....

chew a écrit:

un adage tu metier....
on gagne de l'argent sur ce qu'on ne fait pas....

...ou refait pas quand c'est mal fait, sur ce point je suis plutôt bien placé pour savoir ce que noyer le poisson en terme commercial veut dire.

Mon souci est que j'ai du plus que m'intéresser aux divers éléments de la construction ce qui fait que notre chef de chantier a été remplacé pour le dernier mois puisque la bataille a été rude shot

Même si je ne regrette pas m'être intéresser à la construction, je pense que tout le monde ne peut pas s'investir a fond ou ne peut pas avoir accès à 40 classeurs de DTU, ce qui ouvre la porte à ce que je qualifierais d'abus et de manipulation de la part des pros de la construction.

Question, je lui dis quoi à mon chef de chantier à la pré-réception:

- il faut changer la charpente parce qu'elle a été stockée dehors sous la pluie plus de 15 jours sans être protégée

- il faut changer la laine de verre sur la facade ouest parce que le mur a été bâché trop tardivement et que au dessus de 30% d'humidité on est en insalubrité (mesuré avec l'hygromètre qu'un expert bâtiment nous a preté)

- qu'il doit refaire une plaque de placo parce que 7mm c'est au dessus de la tolérance de 5mm en planéité générale (soit sur 2m)

(on se croirait dans la section Problèmes avec mon constructeur )

donc pré-réception ok, mais en général les problèmes ne se résolvent pas 10 ou 15 jours avant la réception.

Pour info je suis plutôt content de ma maison, comme quoi

C'est sur que nous on n'a pas ce genre de pb, les éventuelles remarques sont plus du domaine de la finition...

Et j'en viens à penser que le mieux, c'est de commencer la maison en avril mai où il n'y a plus de gel pour les fondations et où on peut espérer qu'il n'y aura pas trop de pluie pour la charpente...

apres c'est au metre d'ouvrage de choisir ce qu'il veut faire comme remarque ....

exemple :
- pour un hotel environ 300 remarques au metre carré
- pour un batiment de bureau environ 30 remarques au metre carré

Donc tout depend des personne ... par contre si tu as des preuves qu'il n'a pas respecté les normes et que tu l'a alerté sur ce fait et qu'il y a eu des ecrits la dessus .. tu peux alors envisager de refuser tel ou tel partie de ta maison . . . cependant sache que ca va mettre plus de temps pour qyu'il refasse ta charpente parqu'il ura pas envie de le faire tout simplement ....

moi je suis pour la sagesse de Kiki ; je sui étonné de l'apriori négatif de certains par rapport à leur contructeur ; s'il n'y a pas un minimum de confiance, c'est que dès le départ vous n'avez pas choisi le bon ; et s'il faut avoir les 50 classeurs du DTU sous les bras, et vérifier l'épaisseur des BAT ou de la laine de verre, autant construire la maison nous même.

Je suis peut-être naïf mais je fais d'abord confiance ; pour nous, pré réception aussi, on aura les clefs 15 jours avant et sans aucun effet sur le solde des 5%

Sobol,

Je suis d'accord avec toi sur le principe de "partir en confiance", c'est important de partir un minimum tranquille.
Cela dit je ne peux pas m'empêcher de toujours aller vérifier ce que le constructeur nous a dit !!! je téléphone aux professionnels pour voir s'ils sont d'accord ou plutôt sceptiques et de là on voit un peu ceux qui veulent nous prendre pour des billes !!

Il y a des constructeurs qui nous voit débarquer avec notre mine enfarinée et qui se disent "ah, ils ont une belle tête de vainqueur ceux là" ... alors du coup on se renseigne toujours avant, on vient avec des papiers pour démontrer et défendre nos propos et là déjà ça va mieux...

Tout le monde nous rassure en nous disant que notre constructeur est vraiment très droit et carré.... chantier nickel.... blablabli...blablabla.... mais telle une Matahari je poursuis mes recherches et je fouine partout pour plus de renseignements....

c'est exact et je te souhaite en tout cas Christelle Mpl d'avoir un déroulé de construction comme le nôtre, c'est-à-dire rien que du bonheur

pour nous, tout ce qui est dit est fait et dans les règles de l'art ; aucune surprise à ce jour ; nous avons demandé le label Vivrelec pour la maison et le contrôleur m'a fait part de la qualité et du sérieux dans l'exécution du travail ; il faut dire que nous avons choisi le constructeur sur la base d'une réputation, confirmée d'ailleurs

En cours en ce moment, placo et isolation à l'étage


Electricité et plomberie en cours, chappe et carrelage dans 2 semaines 1/2, fin du ravalement cette semaine

chew a écrit:

apres c'est au metre d'ouvrage de choisir ce qu'il veut faire comme remarque ....

exemple :
- pour un hotel environ 300 remarques au metre carré
- pour un batiment de bureau environ 30 remarques au metre carr

Ben on dit trois au m² alors pour une maison

Mince, il va falloir que j'en trouve d'autres

zut je vais me faire disputer, je viens juste de trouver ce post alors que j'en ai posté un ...
en fait le problème c'est que je n'ai pas trouvé le bouton recherché alors ne m'en veuillez pas trop merci.
bon alors ca consiste en quoi une préreception car notre constructeur nous propose cela alors que jusqu'alors on voit les problèmes au jour le jour (si problème il y a).
Est ce qu'à la préreception, ils changent la serrure et on peut commencer à ramener des cartons où alors faudra-t-il attendre patiemment la réception?
Merci beaucoup de m'expliquer.
Karine31

Karine31 a écrit:

zut je vais me faire disputer, je viens juste de trouver ce post alors que j'en ai posté un ...
en fait le problème c'est que je n'ai pas trouvé le bouton recherché alors ne m'en veuillez pas trop merci.
bon alors ca consiste en quoi une préreception car notre constructeur nous propose cela alors que jusqu'alors on voit les problèmes au jour le jour (si problème il y a).
Est ce qu'à la préreception, ils changent la serrure et on peut commencer à ramener des cartons où alors faudra-t-il attendre patiemment la réception?
Merci beaucoup de m'expliquer.
Karine31

T'inquiètes pas Karine, je crashe l'autre, pas de pb...

karine regarde sur la première page de ce post c'est indiqué.

mais en général pas d'entreposage avant la réception définive avec le changement des serrures car sinon pas de couverture vol de ton assurance.

oui merci mais dans notre cas je ne vois pas l'interet car si problèmes il y a c'est réglé au fur et à mesure alors pas de grosse surprise. Quant aux peintures, on a presque fini car notre gentil constructeur nous a donné les clés.
Karine31

sobol a écrit:

moi je suis pour la sagesse de Kiki ; je sui étonné de l'apriori négatif de certains par rapport à leur contructeur ; s'il n'y a pas un minimum de confiance, c'est que dès le départ vous n'avez pas choisi le bon ; et s'il faut avoir les 50 classeurs du DTU sous les bras, et vérifier l'épaisseur des BAT ou de la laine de verre, autant construire la maison nous même.

Je suis peut-être naïf mais je fais d'abord confiance ; pour nous, pré réception aussi, on aura les clefs 15 jours avant et sans aucun effet sur le solde des 5%

C'est beau de lire ça, ça me rappelle mon constructeur avant qu'il commence à faire les travaux...

Et depuis il a fait les travaux

Et c'est fou comme je peux lui faire confiance !!!!

Ah, j'avais oublié un petit détail... Moi il m'avait dit, pas de problème pour les certificats, vous les aurez dès dispo, pas de soucis aussi pour faire les travaux à votre charge etc... ça j'me souviens bien aussi, il me l'avait dit

par contre, l m'avait pas dit, qu'il allait essayer de me rajouter 3 semaines de délai, qu'il ne me donnerait les certif qu'après le paiement des 95% et pas de travaux de raccordements avant la réception.

Alors? C'est qui le con dans cette histoire ? sûrement celui qui a fait confiance.... il me ressemble celui-là

Thierry

La confiance bien sûr mais... il faut quand même surveiller, sinon tu seras toujours content, car tu n'auras rien vu!
n'oublie pas : gentil n'a qu'un oeil!
avant de s'engager il est difficile d'apprécier le sérieux des gens, comme on dit "c'est au pied du mur que l'on voit le maçon"
pour toi si tu en es à la réception, c'est un peu tard...


www.dineur.com

désolé pour toi titi1601, mais tu as tiré la mauvaise carte et il y en a encore.
Mais je ne peux parler que de ce que je vis dans ma construction, et encore heureux, il reste quelques constructeurs sérieux

Du courage en tout cas