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Pret relai et pret habitat ( accessoirement assurance pret)

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Env. 900 message Metz , Moselle (57)
Bonjour,

Voila je m interrogeais sur le deblocage des fonds
Nous avons opté pour un pret relai de 29 000 euro taux de 4.80
Pour ce pret il est indiqué

nombre d echeance 24 : 23 echeances a 0 et 1 à 31856 euro ( capital et interets)

Pour le pret habitat 229 000 à 4.45 nous payerons les frais intercalaires etant donné que nous avons encore les mensualités de notre pret appart en cours jusqu a la vente de celui ci

Ma question est la suivante quel est le meilleur moment pour injecter le pret relai dans le financement de notre projet

des le debut soit a l achat du terrain qui se fera en aout
soit le plus tard possible lors d un appel de fond de notre constructeur

En fait je ne comprend pas trop le montant de l unique echeance du credit relai les 31856 euro ( capital + interets) c est ds l hypothese ou nous le debloquons immediatement ? si on le debloque par exemple 6 mois avant la vente de notre appart cette somme sera moindre non ?

La question sur l assurance est la suivante :
Lors de l achat de notre appartement l assurance pret ( CA) nous avait deja mis au parfum une surprime importante pour mon epoux

Sur mon offre de pret nous sommes a un taux de cotisation assurance de

pour le pret relai
0.46800 % 100% deces et 100% ITT sur une tete nous avons assuré que mon epoux

pour le pret habitat
0.39 % meme condition et meme assuré que pour le pret relais

Je me demandais si la surprime etait deja mise dans ce taux de cotisation(sachant que le jour de la simulation du pret la conseillere a eu un message sur son pc de l assurance qui precisait que Monsieur avait droit a une surprime vu que nous avions deja travaillé avec la meme assurance pour notre pret appartement .. ils ne nous avaient pas oublié Wink )

Lors du montage de notre dossier nous avions abordé ce point avec notre conseillere et qu elle nous avait accordé une remise commerciale de 30% sur l assurance de base cette remise a été pris en compte dans l offre de pret

Je ne sais pas si je suis tres claire dans ma demande
Merci par avance a ceux qui pourront m eclairer

Bonne journée
BC
Dans la maison depuis juillet 2008
Adherent AAMOI : 2019
Messages : Env. 900
De : Metz , Moselle (57)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Pour le pret relais, cela veut dire que tu rembourseras tout d'un coup à la vente de ton bien actuel et que tu ne paiera rien d'ici là (les intercalaires sont remboursés à la fin également). Le montant sera calculé sur le vrai montant à rembourser, sur les échéanciers, c'est le montant max qui est indiqué.
Il veut mieux débloquer le pret relais en dernier pour limiter au maximum le cumul des interets intercalaires et vu que le taux est le plus élevé. D'ailleurs c'est étonnant, généralement le taux de prets relais est identique à celui du pret principal. Dry
Emménagement en 2005
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 900 message Metz , Moselle (57)
Merci Kiki pour ta reponse
On a vu samedi avec la banquiere nous debloquerons le credit relai le plus tard possible ca sera deja ca de moins a rembourser a la vente de notre appartement

Bonne fin de journée
BC
Dans la maison depuis juillet 2008
Adherent AAMOI : 2019
Messages : Env. 900
De : Metz , Moselle (57)
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En cache depuis le lundi 11 octobre 2021 à 07h12
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