Plusieurs demandes de prêt

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 2.016 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

LANANOLAN Picto info

Auteur du sujet

Le 12/05/2009 à 19h10 Super bloggeur Env. 200 message Ain

Bonjour,

J'ai besoin de votre aide. En effet, après avoir signé le terrain, le CCMI et déposé mon PC, je dois faire monter mon dossier de prêt et j'ai eu des avis contradictoires.
On me conseille de monter mon dossier dans 2 banques minimum et d'un autre coté, on me dit que ce n'est pas bien de faire travailler les banques pour rien.
Qu'en est-il réellement ?
Dans certaines banques, on me dit qu'il faut ouvrir un compte pour pouvoir monter le dossier. Mais cela me gêne car c'est pour moi m'engager plus ou moins et je me dis qu'en cas de refus de signer l'offre, j'aurais peut e^tre des frais liés au prêt ou au compte ouvert. Que faut-il faire?
Je voulais monter 2 dossiers, attendre d'avoir les offres par la poste pour bien les comparer et en signer une seule. Doit-on payer pour cloturer un compte "sec"?
Je suis à la CE et ma conseillère m'a dit clairement qu'elle ne voulait pas travailler pour rien car cela représenter des heures de boulot et que si je lui demandais de monter un dossier, je devais m'engager à signer.
De plus, j'ai entendu que certaines banques étaient longues pour émettre les offres. Qu'en est-il de la CE, du CA et de la Bpop ?

Merci pour vos conseils.

Citer

Super bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Ain
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

patatoche Picto info

Le 12/05/2009 à 19h29 Membre utile Env. 2000 message Tarn

Pour comparer, pas besoin d'attendre les offres de prêt, les simulations suffisent pour faire un choix

Citer

Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 17 ans

Voir la fiche

kastayou Picto info

Le 12/05/2009 à 21h28 Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)

LANANOLAN a écrit:Bonjour,

J'ai besoin de votre aide. En effet, après avoir signé le terrain, le CCMI et déposé mon PC, je dois faire monter mon dossier de prêt et j'ai eu des avis contradictoires.
On me conseille de monter mon dossier dans 2 banques minimum et d'un autre coté, on me dit que ce n'est pas bien de faire travailler les banques pour rien.
Avant de te faire du soucis pour les banques, analyse ton cas et agis en conséquences

Qu'en est-il réellement ?
As tu compris l'interet de monter plusieurs dossiers ?
Imagine que ta gentille conseillère met du temps à monter ton dossier et que tu recois ton offre de pret 1 semaine avant la date limite pour la signature du terrain et que comme par hasard il y a une erreur (comme par hasard) dans l'offre que tu recois (le taux a augmenté par rapport a la simulation) ou bien que ton dossier soit refusé. Comment fais tu dans ce cas ? Si cela a pour toi de fortes consequences sur la bonne réalisation de ton projet, je pense qu'il est prudent de monter un 2eme dossier, tu seras moins au pied du mur si une mésaventure arrive sur ton dossier de pret. Cela limite les risques.

Dans certaines banques, on me dit qu'il faut ouvrir un compte pour pouvoir monter le dossier.
Mais cela me gêne car c'est pour moi m'engager plus ou moins et je me dis qu'en cas de refus de signer l'offre, j'aurais peut e^tre des frais liés au prêt ou au compte ouvert. Que faut-il faire?
Discute avec le/la conseiller(e). Dans notre cas nous avons ouvert un compte minimaliste et on nous a offert les 2 premiers mois. J'ai clairement fait comprendre au conseiller que je ferais les transferts vers ce compte qu'a partir du moment ou l'offre de pret aurait été acceptée.
Je voulais monter 2 dossiers, attendre d'avoir les offres par la poste pour bien les comparer et en signer une seule.
Normalement la comparaison doit/peut se faire avant avec les simulations. Une fois l'offre de pret recue on s'assure que c'est conforme a ce qui avait été dit précédemment et bien lire toutes les différentes closes afin de les comprendres et de les accepter (ou pas, d'ou l'interet d'avoir une seconde offre au cas ou il y ai des clauses dont la conseillere n'avait pas parlé ;))

Doit-on payer pour cloturer un compte "sec"?
Voir les conditions tarifaire de la banque en question. Sinon, laisser 1 euro sur le compte et ne demander aucun service (pas de CB, pas d'internet....) et dans ce cas, cela ne devrait rien vous couter.

Je suis à la CE et ma conseillère m'a dit clairement qu'elle ne voulait pas travailler pour rien car cela représenter des heures de boulot et que si je lui demandais de monter un dossier, je devais m'engager à signer.
Et la marmotte....
Engage toi oralement, ensuite tu signeras en fonction de la meilleure offre. Et si elle n'est pas contente ben tant pis pour elle !!
Tu penses aux artisans qui font des devis, qui se déplace pour faire des devis et qui n'ont pas le marché ??

De plus, j'ai entendu que certaines banques étaient longues pour émettre les offres. Qu'en est-il de la CE, du CA et de la Bpop ?
Le délai est variable en fonction de plein de criteres plus ou moins aléatoire (efficacité du service courrier de la banque, nombre de dossier a traiter (tres variable), d'un arret de travail au service pret, du nombre de personne en congé etc....)
D'ou l'interet de toujours avoir une roue de secours ;)

Merci pour vos conseils.