Construction primo accédant peu d'offre de crédit
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Bonjour,
Voila j'aurais besoin d'avoir un retour d’expérience ou un témoignage !
Nous sommes un jeune couple de 25 ans et nous avons lancé des démarches pour faire construire. Nous sommes à un budget final de 250 000e environ.
Pas facile de s'y retrouver entre les courtiers qui nous annoncent que vu qu'on est primo-accédant aucune chance de trouver un financement ou ceux qui nous annoncent des mensualités a 1300e ptz et pret employeur compris sur 25 ans ou encore ceux qui nous annonce que l'apport est suffisant mais que l'épargne ne l'est pas. On est complètement perdu, donc j'aimerais avoir vos retours d’expérience ou conseil.
J'ai bien conscience que ce n'est vraiment pas la bonne période pour ce genre de projet, j'ai déjà eu le réflexion de nombreuses fois
.
Merci d'avances pour vos retours
Voila j'aurais besoin d'avoir un retour d’expérience ou un témoignage !
Nous sommes un jeune couple de 25 ans et nous avons lancé des démarches pour faire construire. Nous sommes à un budget final de 250 000e environ.
Pas facile de s'y retrouver entre les courtiers qui nous annoncent que vu qu'on est primo-accédant aucune chance de trouver un financement ou ceux qui nous annoncent des mensualités a 1300e ptz et pret employeur compris sur 25 ans ou encore ceux qui nous annonce que l'apport est suffisant mais que l'épargne ne l'est pas. On est complètement perdu, donc j'aimerais avoir vos retours d’expérience ou conseil.
J'ai bien conscience que ce n'est vraiment pas la bonne période pour ce genre de projet, j'ai déjà eu le réflexion de nombreuses fois
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
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Bonjour,
Combien souhaiter vous emprunter pour quel montant en mensualité.
Il y a plusieurs règles pour avoir un emprunt,
- tout d'abord il faut voir vos emplois et revenus.
- Ensuite il ne faut pas dépasser 33%, taux légal, après l'idéal étant quand même d'être bien en dessous.
- Combien de PTZ avez vous le droit, quel taux vous ont été annoncés ?
- Le budget final de 250K (pourquoi environ ?)est figé ou des modifications sont possibles pour baisser si nécessaire ?
Il y a plusieurs points à aborder, le premier est tout simplement de connaitre la limite d'emprunt, à savoir les 33%, ensuite voir pour monter un projet dans votre budget, parce que partir sur un prix de 250K sans savoir quelle est votre capacité d'emprunt ne fera que vous faire perdre du temps.
Votre apport n'est pas de l'épargne ?
Pour info, il n'y a pas de bonne période
Combien souhaiter vous emprunter pour quel montant en mensualité.
Il y a plusieurs règles pour avoir un emprunt,
- tout d'abord il faut voir vos emplois et revenus.
- Ensuite il ne faut pas dépasser 33%, taux légal, après l'idéal étant quand même d'être bien en dessous.
- Combien de PTZ avez vous le droit, quel taux vous ont été annoncés ?
- Le budget final de 250K (pourquoi environ ?)est figé ou des modifications sont possibles pour baisser si nécessaire ?
Il y a plusieurs points à aborder, le premier est tout simplement de connaitre la limite d'emprunt, à savoir les 33%, ensuite voir pour monter un projet dans votre budget, parce que partir sur un prix de 250K sans savoir quelle est votre capacité d'emprunt ne fera que vous faire perdre du temps.
Votre apport n'est pas de l'épargne ?
Pour info, il n'y a pas de bonne période
0 Membre utileMerci pour votre réponse !
On revoit notre banquier d'ici 3 semaines environ !
On aimerait emprunter 240k pour 1100€ par mois
On aurait le droit a 28 500€ de PRZ + 40 000€ de prêt accession (ou employeur). On nous annonces des taux a 3,5% donc sur 25 ans des mensualités a 1300€ ... Ce qui est énorme pour une maison a 250k avec PTZ et prêt accession (selon moi bien sûr
)
Des modifications sont faisables pour baisser le prix sans problème !
Notre apport est de l'épargne mais on nous dis parfois que une fois l'apport verser nous n'auront plus d'épargne et que les banques ne suivront pas ce projet !
On nous dit aussi que le fait d'être primo accédant va bloquer les banques !
Nous avions été voir notre banque en novembre qui nous avait dit qu'on pouvait aller jusque 260k voir au dessus avec nos salaires sans trop de problème. Difficile de savoir qui a raison avec tous les avis contradictoire que nous avons avec les courtiers !
On revoit notre banquier d'ici 3 semaines environ !
On aimerait emprunter 240k pour 1100€ par mois
On aurait le droit a 28 500€ de PRZ + 40 000€ de prêt accession (ou employeur). On nous annonces des taux a 3,5% donc sur 25 ans des mensualités a 1300€ ... Ce qui est énorme pour une maison a 250k avec PTZ et prêt accession (selon moi bien sûr
)
Des modifications sont faisables pour baisser le prix sans problème !
Notre apport est de l'épargne mais on nous dis parfois que une fois l'apport verser nous n'auront plus d'épargne et que les banques ne suivront pas ce projet !
On nous dit aussi que le fait d'être primo accédant va bloquer les banques !
Nous avions été voir notre banque en novembre qui nous avait dit qu'on pouvait aller jusque 260k voir au dessus avec nos salaires sans trop de problème. Difficile de savoir qui a raison avec tous les avis contradictoire que nous avons avec les courtiers !
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1 1 1 Membre super utile 0 0 Bloggeur 1 Membre super utileEn cache depuis le mercredi 23 juillet 2025 à 21h00
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