Retour
Menu utilisateur
Menu

Formalités pour transformation d'une véranda existante

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 147 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour à tous,

Après de nombreuses recherches sans réponse sur le net, je me présente ici dans l'espoir d'avoir une réponse.
Nous venons d'acheter une maison à rénover.
Attenante à la maison il y a une véranda de 22m² cadastrée en construction légère. On y accède par les porte fenetres du salon.
Nous souhaitons ouvrir le mur porteur de la maison pour agrandir la pièce à vivre grâce à cette véranda.
Ma question est au niveau des formalités.
La véranda est donc cadastrée construite sur une dalle et au même niveau que le salon.Les côtés sont déjà des murs en parpaings. Nous allons donc
- ouvrir le mur porteur entre les deux porte fenetres
- reprendre les côtés de la véranda qui sont déjà montés en parpaings
- changer le seul côté vitré de la véranda et changer le toit qui est actuellement un toit plat en polycarbonate je dirais par une charpente en bois et des tuiles.

Quelles sont les formalités à envisager selon vous?
La surface au sol est la même (bien qu'enregistrée en construction légère) il y a seulement une modification du toit de la véranda et une amélioration énergétique.
déclaration préalable, permis de construire, travaux sans dossier?
Merci d'avance de vos réponses
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis véranda du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-45-devis_veranda.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Avez-vous vérifié en mairie si cette véranda a fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme ? Est-elle conforme à cette éventuelle autorisation, mais aussi au PLU ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonsoir, oui elle est en conformité à l'urbanisme, elle figure bien sur le cadastre en construction légère donc non considérée comme surface habitable
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,
lilie66 a écrit:elle figure bien sur le cadastre en construction légère donc non considérée comme surface habitable

La présence ou non sur le plan cadastral n'a aucune incidence sur le plan de l'urbanisme règlementaire. De même, la surface habitable n'existe pas, on raisonne en surface de plancher ou en emprise au sol.

Si vos travaux ne portent que sur la modification de l'aspect extérieur, votre projet est soumis à DP (R.421-17a CU).
Vous comptez démolir/reconstruire combien de murs ? 
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales

Face avant de la véranda : la baie vitrée est remplacée par une neuve

Vue d’en haut : la toiture est remplacée par une charpente avec des tuiles

Face latérale : les murs existants sont repris et remontés en parpaings à la même hauteur

Il y a déjà les murs latéraux en parpaings déjà existants. Nous comptons déposer le toit de la véranda pour mettre une charpente avec des tuiles. Et la baie vitrée sera changée. Il faut donc que je me renseigne à l’urbanisme comment est enregistrée cette véranda existante?
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
lilie66 a écrit:Face avant de la véranda : la baie vitrée est remplacée par une neuve
Vue d’en haut : la toiture est remplacée par une charpente avec des tuiles
Face latérale : les murs existants sont repris et remontés en parpaings à la même hauteur

Donc à part le mur bahut de la baie avant, tout le reste est supprimé pour être reconstruit. Il s'agit là d'une démolition/reconstruction, qui doit respecter l'ensemble des règles du PLU (emprise, hauteur, etc)
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Merci pour votre réponse, je vais me rapprocher de l'urbanisme
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 14 juin 2025 à 22h07
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis vérandaArtisan
Devis véranda
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les bonnes idées
Les bonnes idées "fenêtre"
Les membres du forum postent des idées et votent pour les idées des autres. Découvrez les meilleures idées !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir