VMC en rénovation - Demande d'avis pour mon installation (plan + photos)

Bonjour à tous,

Nouveau sur le forum (que je consulte quotidiennement depuis plusieurs semaines). Ouvrier cordiste dans les travaux publics, je débute complètement en rénovation dans le bâtiment. Pour mon installation VMC, j'ai pas mal potassé sur le forum et sur le web, mais j'ai besoin d'aide avant de me lancer.

L'appartement que je rénove est un T1 bis de 37m2, situé au 3ème étage sur 4.

Pour la ventilation je dispose :
- Un conduit de cheminée actuellement condamné mais propre - 140x180mm - 4,40m de long entre le haut du plafond et le toit (Pour info ce conduit est destiné à mon appartement uniquement, il se situe au milieu de l'immeuble et traverse l'appartement du dessus)
- Un conduit de cheminée permettant un renouvellement naturel de l'air - 70x150mm - 4,40m de long entre le haut du plafond et le toit
- Un faux plafond avec plenum de 20cm (possible 40cm dans WC / placard)
- Deux entrées d'air dans la chambre et le salon/cuisine

Mes contraintes :
- Impossible de carotter mes murs extérieurs car ITE de la copro récente
- Impossible de passer une gaine de 160 avec isolation dans le boisseau (risque de tout arracher)
- Obligation de réaliser un coude à 90° pour récupérer le conduit depuis mon faux-plafond

Mon plan :
Partir sur une VMC auto-réglable de type "DECO 2 FLAT / EasyHOME Compact" avec un piquage de rejet en 125, puis sortie en toiture par le conduit de l'ancienne cheminée. Ma gaine de rejet sera isolée et fera entre 5 et 7m de long avec un coude à 90° permettant la remonté dans le boisseau.

Ci-dessous mon idée d'installation :



Je souhaitais mettre à l'origine la VMC dans le placard avec un faux plafond de 40cm (85x85cm) mais je pense que ce sera impossible vu la place disponible.
Je pense que la VMC dans l'entrée est la meilleure option car réduit la longueur du rejet en toiture et j'ose imaginer que c'est ici que le bruit sera le plus faible (versus dans les WC ou les conduits seraient trop courts = bruit).

Vos avis m'intéressent :
- Position du bloc VMC ? Placard / WC... ?
- Longueur des gaines ? 4,40m pour aller en toiture est-ce trop ?
- Risque de condensation ?
- Obligation d'avoir une gaine isolée ou non (car conduit plus ou moins chauffé)
- Rejet en 125... Problème ? (je ne peux pas faire autrement)
- Comment gérer le coude ?
- Quelle marque choisir ?
- La sortie en toiture est-elle bonne ?

Quelques photos complémentaires (sortie toiture + intérieur du conduit) :





Merci beaucoup pour votre aide à tous.

Cordialement,
Baps