Est-ce que les tuiles doivent être changés ?

Bonjour, non pas changées, mais probablement traitées.
https://toiture.ooreka.fr/astuce/voir/444725/traitement-de-toiture

Bonjour, s'il y a des traces d'humidités en sous face des tuiles, il faut passer un coup d'imperméabilisant spécifique pour tuiles ciment.

Il n'a peut-être pas accès en dessous si c'est isolé, c'est assez rare que les tuiles béton soient poreuses, et si on voit les tuiles en dessous, il peut y avoir de la condensation, qui donnerait l'impression de tuiles poreuses.
Mais un traitement, 45 ans après ne peut être que bénéfique.

Merci à vous, le diagnostic a été fait et j'imagine que s'il y avait eu des traces d'humidité, ca aurait été remontée ? La personne est bien monté au grenier

dravinkuno a écrit:

Merci à vous, le diagnostic a été fait et j'imagine que s'il y avait eu des traces d'humidité, ca aurait été remontée ? La personne est bien monté au grenier

Ça dépend s'il a plu juste avant ou non.

Bonjour,

D'après la photo, il s'agit de tuiles en béton (Redland à priori). Elles semblent simplement décolorées par le temps et les UV, comme toutes les vieilles toitures de ce genre.

De part leur nature (béton), le développement de mousses (et lichens) est plus important que sur des tuiles en terre cuite.

Je vous conseille de faire un démoussage avec un traitement antimousse (type Algimouss ou autres), ainsi qu'un hydrofuge (coloré ou non) afin d'imperméabiliser les tuiles en béton pour refaire une couche protectrice. Intervention à renouveler régulièrement dans le temps selon l'exposition aux intempéries et l'environnement (végétations, arbres...). Il faudrait également en profiter pour vérifier l'état de l'ensemble de la toiture et surtout de la zinguerie. Par exemple s'il y a une cheminée, il faut vérifier l'état de l'abergement de souche de cheminée car des infiltrations peuvent apparaître avec les années. Des tuiles peuvent également être fissurées.

Je tiens à préciser que je déconseille très fortement l'usage de nettoyeur à moyenne ou haute pression (type KARCHER) sur ce type de couverture car cela enlève le vernis de protection d'origine et dégrade les tuiles. Sans protection hydrofuge, les tuiles vont gelées.

Pedro3 a écrit:

Bonjour,

D'après la photo, il s'agit de tuiles en béton (Redland à priori). Elles semblent simplement décolorées par le temps et les UV, comme toutes les vieilles toitures de ce genre.

De part leur nature (béton), le développement de mousses (et lichens) est plus important que sur des tuiles en terre cuite.

Je vous conseille de faire un démoussage avec un traitement antimousse (type Algimouss ou autres), ainsi qu'un hydrofuge (coloré ou non) afin d'imperméabiliser les tuiles en béton pour refaire une couche protectrice. Intervention à renouveler régulièrement dans le temps selon l'exposition aux intempéries et l'environnement (végétations, arbres...). Il faudrait également en profiter pour vérifier l'état de l'ensemble de la toiture et surtout de la zinguerie. Par exemple s'il y a une cheminée, il faut vérifier l'état de l'abergement de souche de cheminée car des infiltrations peuvent apparaître avec les années. Des tuiles peuvent également être fissurées.

Je tiens à préciser que je déconseille très fortement l'usage de nettoyeur à moyenne ou haute pression (type KARCHER) sur ce type de couverture car cela enlève le vernis de protection d'origine et dégrade les tuiles. Sans protection hydrofuge, les tuiles vont gelées.

Merci pour votre réponse détaillé Pedro. Quand vous dites de faire l'intervention régulierement, c'est tous les ans ou tous les 5 ans ? 
J'ai déja vu des voisins passer le karcher sur leur toiture, ca semble efficace visuellement mais vous dites qu'un simple traitement antimousse permet d'enlever les mousses sans nettoyage haute pression ? 

Surtout pas de karcher sur des tuiles ciment. Vous allez faire partir la couche d'imperméabilisant.

Un anti-mousse de temps en temps suivant ce qui s'accroche sur votre toit.