Avis sur toiture (et charpente?) à rénover

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cbell18410 Picto info

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Le 22/03/2023 à 23h50 Env. 10 message Cher

Bonjour,

Je prends possession d'une vieille maison et je m'inquiète de l'état de la toiture. Quelques liteaux semblent à changer d'un côté (léger affaissement visible de l'extérieur). Dans ce cas, vous semble-t-il possible de ne rénover qu'une partie de la toiture ?

A part ça, voyez-vous d'autres choses ? La charpente vous paraît-elle saine ?
Quel serait l'ordre de grandeur de budget à envisager ?

Merci,

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jeandulux Picto info

Le 02/04/2023 à 09h06 Membre super utile Env. 2000 message Luxembourg

Bonjour,
J'ai travaillé dans la gérance en locaux professionnels. Lorsqu'un immeuble de bureau est à vendre, on fait venir des corps d'états pour faire des diagnostiques et devis de remise en état. On prend alors la valeur immobilière du marché à laquelle on soustrait les devis.
Pour votre cas c'est pareil, votre toiture est vieillotte il faudra la faire rénover ou entretenir...Demandez des devis et utilisez les dans la négociation du bien.
Ce serait similaire concernant l'installation électrique, les menuiseries, revêtements de sols, chauffage et installation sanitaire...
Lorsqu'on achète une voiture on ne regarde pas que la forme de la voiture, on ouvre le capot pour voir l'état..

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amedee 47 Picto info

Le 02/04/2023 à 10h18 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Bonjour
Pour moi la charpente est très saine, peut être quelques chevrons à réaligner,
par contre les liteaux sont tous cintrés (sur la 1ere photo), donc les tuiles peuvent glisser et se décrocher à la 1ere tempête.
Donc il faut découvrir pour refaire tous les liteaux. Suivant l'état de la toiture et ton budget , tu peux commencer par refaire le versant le plus abimé et prévoir un autre plus tard; sachant qu'il y a des frais incompressibles qu'il faudra recommencer (déplacement de l'artisan, échafaudage, faitage ,etc)
cdt

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lecoq 44 Picto info

Le 02/04/2023 à 13h22 Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)

amedee 47 a écrit:Bonjour
Pour moi la charpente est très saine, peut être quelques chevrons à réaligner,
par contre les liteaux sont tous cintrés (sur la 1ere photo), donc les tuiles peuvent glisser et se décrocher à la 1ere tempête.
Donc il faut découvrir pour refaire tous les liteaux. Suivant l'état de la toiture et ton budget , tu peux commencer par refaire le versant le plus abimé et prévoir un autre plus tard; sachant qu'il y a des frais incompressibles qu'il faudra recommencer (déplacement de l'artisan, échafaudage, faitage ,etc)
cdt

bonjour
tout à fait d'accord avec toi

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